看了半天才明白你的意思了。你是06年上半年办的贷款对吧，那时候的基准利率应该是6.12%或6.39%（4月28日之后）。，那时候国家规定下浮的最大权限是10%，所以如果你执行的是5.508%或5.751%（4月28日以后到8月19日申请贷款的），那么就没有问题了。而现在的基准利率是6.84%。商业银行下浮最大权限是15%，即5.814%也比5.508%或5.751%高，所以除非你当时执行的是6.12%或6.39%才会吃亏，要不然不会。但是要执行5.814%也要到明年1月1日执行。 有一点提醒，不给你执行优惠的可能性一般就是自己的信用不好，所以你当时就应该问问为何不优惠
看了半天才明白你的意思了。你是06年上半年办的贷款对吧，那时候的基准利率应该是6.12%或6.39%（4月28日之后）。，那时候国家规定下浮的最大权限是10%，所以如果你执行的是5.508%或5.751%（4月28日以后到8月19日申请贷款的），那么就没有问题了。而现在的基准利率是6.84%。商业银行下浮最大权限是15%，即5.814%也比5.508%或5.751%高，所以除非你当时执行的是6.12%或6.39%才会吃亏，要不然不会。但是要执行5.814%也要到明年1月1日执行。 有一点提醒，不给你执行优惠的可能性一般就是自己的信用不好，所以你当时就应该问问为何不优惠收起
已经办下来了就不能再变了，只能等下次调息了。
已经办下来了就不能再变了，只能等下次调息了。收起
之前的房贷利率在执行过程中都在原来基础上有所优惠，各家银行优惠额度不等，比如我所购的一套住房就是在原来贷款利率上下浮10%，等于打了九折，所以这样算来的话原来优惠后的利率和现在优惠后的利率相差不大。如果你所在银行没有执行优惠利率，那么你也没有办法重新办理银行按揭，因为我国办理购房按揭执行的是可调利率，即是说不论银行利率上调还是下浮，房贷利率都要跟随国家政策浮动，目前只有个别外资银行执行了固定利率。
之前的房贷利率在执行过程中都在原来基础上有所优惠，各家银行优惠额度不等，比如我所购的一套住房就是在原来贷款利率上下浮10%，等于打了九折，所以这样算来的话原来优惠后的利率和现在优惠后的利率相差不大。如果你所在银行没有执行优惠利率，那么你也没有办法重新办理银行按揭，因为我国办理购房按揭执行的是可调利率，即是说不论银行利率上调还是下浮，房贷利率都要跟随国家政策浮动，目前只有个别外资银行执行了固定利率。收起
