风险肯定是有的。现在说一个对你来说可以风险规避的办法。 业主的尚未还清的贷款可以由担保公司或中介机构通过垫资或连带保证的方式来办理，解押手续就不用您来负责了。不过一般都会收取相关的垫资费或担保费的。这样风险就没有了，并且同时要求房款的交割方式采取银行托管的方式。
风险肯定是有的。现在说一个对你来说可以风险规避的办法。 业主的尚未还清的贷款可以由担保公司或中介机构通过垫资或连带保证的方式来办理，解押手续就不用您来负责了。不过一般都会收取相关的垫资费或担保费的。这样风险就没有了，并且同时要求房款的交割方式采取银行托管的方式。收起
找个会办的就不用交税拉
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你可以在买卖合同中约定，你先把卖方贷款还清。 你和卖方一同到银行还钱贷款之后，你收好办理注销抵押登记的申请书和他项权证，同时卖方向你出具收条，收条金额就是你替他还贷款的总金额。然后就可以到房产部门办理注销，办完后再办理过户就可以了，过完户，你再把剩余金额给了卖方。
你可以在买卖合同中约定，你先把卖方贷款还清。 你和卖方一同到银行还钱贷款之后，你收好办理注销抵押登记的申请书和他项权证，同时卖方向你出具收条，收条金额就是你替他还贷款的总金额。然后就可以到房产部门办理注销，办完后再办理过户就可以了，过完户，你再把剩余金额给了卖方。收起
