房产协议书该怎么写
衣***
22-02-07
协议书
1、如贷款金额银行不能全部不批复,定金,首付全部返回乙方贷款金额:**万元。若合同签订后**日内,乙方贷款未获得银行批准或银行批准额度少于人民币**万的,则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除,甲方应于合同解除后三日内返还定金,双方互不承担违约责任。
2、国家的政策问题如果因“国五条”等国家新出政策导致无法正常交易过户或导致房屋交易费用大增的,购房合同自动取消,乙方不承担任何费用。
3、如不能评估为普通住房,并按普通住房缴纳税费,定金,首付全部返回乙方甲方在此陈述本合同所述房地产属“普通住宅”,若经税务部门制定核价机构评估,认定该房地产属于“非普通住宅”,无法按“普通住宅”享受相应优惠政策的,则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除,甲方应于合同解除后三日内返还乙方已付款项,双方互不承担违约责任。
4、户口问题
甲方承诺:上述房地产交付乙方前,应向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。若甲方未将房屋内户口迁出的,则乙方有权拒绝接收房地产,甲方须承担逾期交房的违约责任。
5、尾款金额
指明所留尾款金额,待交房当日结清所有水电煤等费用后一次付清尾款。
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