公司与公司的租赁合同（1）

甲方(出租方)：____________身份证号码：____________________________________

乙方(承租方)：____________身份证号码：____________________________________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落于__________________________________________，面积约______㎡;简单装修。

二、租赁期限：______年;即__________年________月______日至__________年________月______日。

三、租金及交纳时间：每月____________元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应于每月1日前付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____________元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份。

2、乙方应注意该房屋的爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水__度，电__度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件，乙方自负后果。

5、租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。

7、本合同经签字当日生效。

8、其他约定事项：______________________________。

六、违约责任：甲乙方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

__________年________月______日

公司与公司的租赁合同（2）

出租方(甲方)： 提车时里程： 油箱：

承租方(乙方)： 还车时里程： 油箱：

根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行规定》。为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一致，订立合同。

第一条租车标的及期限

甲方将一辆提供给乙方驾驶，车牌号：粤 ，从 年 月 日时起到 年 月 日时交付给乙方使用，租期( 天月)，租费用 元，共 元。此车辆只能由乙方司机驾驶。

第二条：租金、押金标准及交付期限

1、乙方在提取车辆的同时须向甲方交纳租金元人民币。如乙方需延长合同期限，提前24小时通知甲方，并征得甲方同意方可继续使用，延时租金按元天计算。

2、乙方在提取甲方车辆时需要交付押金元。还车时甲方退还元给乙方，如果租赁期内乙方未发生交通违规、事故、意外、车辆无损坏，在合同结束后5天内，甲方经过咨询交管部门后确定无交通违规、事故、意外将退还剩余押金给乙方。

3、甲方在本合同正式签订后即按本合同第一条安排车辆。并以交车之日起计收租赁租金及租赁时间。交车日为 年 月 日。

第三条：甲方责任

1、向乙方提供的租赁车辆技术性能必须良好，各种证照齐全(包括汽车行使证、保险单汽车养路费及桥费年票、购置税等)。

2、当出现交通事故或者意外发生，甲方应赶往现场或者相关部门，协助乙方处理。

3、因甲方车辆本身问题或自然原因导致车辆不能继续使用的情况，甲方应当即更换相当档次和新旧的车辆为乙方服务。

4、甲方负责对租赁车辆投保车身险、第三者责任险、交通事故强制险、附加险，负责车辆在租赁期间的正常维修，负责该车全年的养路费、保险费、车检费。

第四条：乙方责任

1、乙方使用户籍证明、驾驶资格证明必须真实有效，如属伪造和无效的，一切经济及法律责任以及给甲方带来的损失均由乙方负责。

2、租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车，因违法、违纪、违章所造成的法律责任，自行负责，并承担行驶过程中因自身驾驶责任造成车辆的经济损失。

3、如在承包期间因违章驾驶(如超速驾驶、不按规定路线行驶、冲红灯等被电子眼监控摄录)而被罚款或责令承担其他责任，乙方须承担后续责任。

4、乙方任职司机须有c牌以上的汽车驾驶执照，并有一年以上驾驶经验。不得将汽车交给无c牌以上汽车驾驶执照和驾驶经验的他人驾驶，如违反此规定，乙方须承担违约责任。如因此造成交通事故，保险公司拒绝赔付，乙方须承担所有赔偿责任及违约、违章责任。

5、乙方应安全驾驶此车辆，不能酒后驾驶，或交给喝酒后的人驾驶，或因对车辆的操作不当或不按车辆使用规定保养，造成交通事故或车辆损害的，保险公司拒绝赔付的，乙方须承担所有赔偿及违章违约责任，并不得要求甲方无条件提供额外车辆使用。

6、租赁车辆，不得将车辆转租、出售、典当、抵押、担保或其他超出本合同的其他权利。不能私自拆装甲方的车体(件)(车辆以交付时为原状)，否则甲方有权收回车辆并要求乙方赔偿所造成的损失。

7、承担车辆租赁期的油料费、过桥费、车辆换机油费用(以5000公里400元计算)，含半年租以上车辆还需承担4s店根据汽车年限和公里数制定的保养计划(包括空气滤芯、汽油滤芯、空调滤芯器、助力转向油、刹车油、变速箱油、火花塞，轮胎)。

8、如发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担车辆维修费用和修理期间车辆的租金(每天元人民币)。对因乙方原因造成的损失甲方不负连带责任。

9、租赁车辆使用期间，发生交通事故，应及时向当地公安交通、保险部门报案联系，通知甲方协助解决。如肇事后逃逸或驾离现场，乙方应承担所有违法、违章、赔偿责任。

10、租赁期内或租赁期满时，双方须共同检查租赁车辆的各种性能，点清车辆附件，验收签字后，合同终止。

凡因乙方操作不当，保管不善，造成车辆损失(如划花车身)或造成附件损坏，乙方应恢复原状，不能恢复原状赔偿甲方损失，因碰撞导致的事故车辆加速折旧费用由乙方承担。

1、租赁期间，汽车被盗或被抢或发生自然燃烧，乙方应承担保险公司赔付不足分和车辆理赔期间的租金损失。

2、租赁的车辆只限在广东省范围内行驶，超出了广东省范围，必须报甲方批准，如未得批准，超出范围行驶的一切责任由乙方承担。

3、租赁的车辆不能装载易燃、易爆、易腐蚀物品或其他违禁物品。

4、乙方不能利用租赁车辆充当教练车或学习驾驶。

5、乙方不能利用租赁车辆从事违法活动;进行体育、军事、竞赛和作测试使用。

第五条车辆行驶里程范围

双方约定，租赁车辆在租赁期间限定的里程为公里，超里程元公里。

第六条期满时的处理、续租

1、乙方要求延长租赁期，应在租期满前24小时通知甲方，双方共同协商重新达成协议。

2、不缔结新的合同时，租赁期满后本合同圆满结束。如因乙方原因继续使用，而不签订租赁合同，甲方有权收回车辆。

第七条合同的.终止

在本合同期内如发生本合同第三、四条行为之一或有侵害其中一方的其他权利时，权利受侵害方可单方面解除合同。如权利受害方为甲方，甲方可收回租赁的车辆并追究乙方违约责任;如乙方为受侵害方，乙方可要求退还租金并追究甲方违约责任。

第八条违约赔偿

甲方未按规定履行以上责任，应双倍返还乙方所交纳的定金。如乙方未按约定签订合同，甲方有权没收定金。合同签定后违约，甲方有权收回租赁车辆并不退还乙方所交纳的押金，乙方未按规定履行责任，除承担甲方受到的损失外，还应承担自身损失的部分。

第九条额外设备的装配

乙方要求额外装配本合同外的零配件和设备时，必须在征得甲方的同意下进行，所需费用由乙方承担，其所有权须经甲方书面同意，否则属甲方所有。

第十条纠纷解决方式

因合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成，向南海区人民法院起诉。

第十一条合同生效及附件

1、本合同自双方签字(盖章)且乙方交纳押金、甲方交付车辆起正式生效。

2、本合同共两页一式两份。甲方持正本一份，乙方一份。附件为本合同的组成部分。

3、合同未尽事宜，按国家有关法规执行。

本合同自双方签字且乙方交纳定金起正式生效，本合同一式两份。甲方持正本一份，乙方一份。附件为本合同组成部分。本合同未尽事宜，按国家有关法规执行。

第十二条备注(未尽事宜甲乙双方约定处理)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

签订日期：

公司与公司的租赁合同（3）

出租方：

承租方：

本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。

第一条 出租方的权利

拥有租赁车辆所有权。

依合同向承租方计收租金及约定费用。

第二条 出租方的义务

向承租方交付技术状况为一级标准、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。

交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。

免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。

提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。

承担不低于80%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。

承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。

对所获得的承租方信息负有保密义务。

第三条 承租方的权利

按合同的约定拥有租赁车辆使用权。

有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。

有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。

第四条 承租方的义务

如实向出租方提供驾驶本、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。

按合同约定交纳租金及其他费用。

按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。

妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。

协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。

承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失;承担因交通事故引发的其他责任。

保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。

租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。

保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。

租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。

第五条 租金、保证金

租金单位为 元/年、 元/季、 元/月、 元/天、 元/小时。租金标准双方约定。

承租方用保证金提供担保的，保证金不得用于充抵租金，合同履行完毕后，保证金应退还承租方。双方经约定也可采取其他方式担保。

第六条 意外风险

双方约定的意外风险责任，出租方可向保险公司投保或以其他方式承担。对约定分担的意外风险未投保的，风险损失的计算、赔付，参照机动车辆保险条款及赔付程序进行。

政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。

第七条 出租方的违约责任

出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：

经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆达不到一级标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金并支付停驶期间租金20%的违约金。

维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施。

因承租方原因造成车辆损坏的，出租方应严格依照汽车维修规定的标准收取修车费用。

第八条 承租方的违约责任

承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：

逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的%交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20%的违约金。

提前解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的20%向出租方支付违约金，已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。

承租方有下列行为的，出租方有权解除合同并收回租赁车辆：

(1)提供虚假信息。

(2)拖欠租金或其他费用。

(3)转卖、抵押、质押、转借、典当、转租租赁车辆或确有证据证明存在上述危险的。

(4)确有证据证明承租方利用租赁车辆从事违法犯罪活动的。

不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失;承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。

擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。

未协助出租方按时参加车检或维修保养而造成的损失。

非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。

违反交通安全法规时，应在被告知的5日内接受处罚。如拒绝接受处罚，合同中登记的驾驶员将作为违章责任人被提交公安交通管理部门处理。

第九条 担保条款

如采用保证人提供担保的方式，保证人应就承租方履行本合同的义务负连带保证责任。

第十条 特别约定

承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。

承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。

本合同项下发生的争议，双方应协商或向北京市汽车租赁行业组织、各级消费者协会等部门申请调解解决;协商或调解解决未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方选定的仲裁机构提请仲裁。

出租方(盖章)：_________ 承租方(盖章)：_________

住所：_________ 住所：_________

电话：_________ 电话：_________

签订日期：

公司与公司的租赁合同（4）

出租方(甲方)

承租方(乙方)

双方经平等自愿协商，达成如下协议：

一、车辆基本情况：

二、租赁期限和用途：

租赁期限：租期共 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

用途：

三、车辆交付：

四、租金支付：

租金每车每天 元，每月为 元，共计 元，从车辆交付之日起计算，租用期满结算。

五、车辆的维修：

租赁期间，车辆由出租人负责维修，因维修车辆而影响承租人对车辆使用的，应减少相应的租金。车辆的维修由出租人接承租人通知之日起24小时内安排，如出租人未按时安排维修，承租人可自行安排在出租人指定的修车行维修，费用仍由出租人承担。

六、车辆保险：

租赁期间，出租方负责办理车辆保险，并将保险合同交付承租方作为出险后的索赔依据，出租方办理保险类种应至少包括：车身险.按最高额投保的第三者责任险.盗抢险.不计免赔险。如车辆出险，出租方应及时协助承租方向保险公司报案.索赔。

七、车辆的保管：

租赁期间，车辆由承租人负责保管，但维修期间除外，车辆停放于出租人处或出租人指定场所也除外。

八、租赁期间车辆的转让与转租：

1、租赁期间，出租人转让出租车辆，承租人有优先购买权，如承租人放弃优先购买权，本合同对受让方继续有效。

2、租赁期间，承租人将出租车辆转租，应取得出租方同意。

九、违约责任：

本合同期内，出租人不得擅自将车辆调回，否则将按未履行期限的租金额赔偿承租人。如出租人未按本合同约定办理保险，因交通事故产生的损失均由出租人承担，承租人不支付该期间的租金，因此造成承租人损失，承租人有权解除合同并要求赔偿。

十、不可抗力：

因不可抗力或者出租车辆自身原因造成车辆毁损，承租方不承担责任，影响承租方正常使用的，可以减少或者不支付租金，致使承租方不能实现合同目的的，承租方有权解除合同;车辆因被盗抢灭失，由承租方协助出租方向保险公司索赔。

十一、争议的解决：

本合同未尽事宜，由双方协商，协商不成，可以向承租方所在法院提起诉讼。

十二、其它约定：

十三、合同附件：出租车辆的行驶证。

本合同一式四份，双方各执两份，待双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效。

出租人：(盖章) 承租人：(盖章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

时间： 时间：

公司与公司的租赁合同（5）

上诉人（原审被告）顾宝香，男，1958年8月10日出生，住如东县掘港镇青园村6组40号。

委托代理人周烈，南通通洋律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）陆新建，男，1967年12月5日出生，汉族，住如东县掘港镇古池居民一区42号。

委托代理人袁新林，南通通洋律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）江苏省如东县百货总公司（以下简称百货总公司），地址在如东县掘港镇人民南路72号。

法定代表人姚金泉，百货总公司总经理。

委托代理人章晓慧，百货总公司人事科长。

委托代理人姚新华，男，1945年5月12日出生，住南通市城港小区11幢205室。

顾宝香因与百货总公司租赁合同纠纷一案，不服江苏省南通市中级人民法院（1998）通经初字第205号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人顾宝香、委托代理人周烈，被上诉人陆新建、委托代理人袁新林，被上诉人百货总公司法定代表人姚金泉、委托代理人章晓慧、姚新华等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

经审理查明，1996年7月6日百货总公司与顾宝香、陆新建经协商签订了一份关于建立华联娱乐大世界协议，协议约定双方投资兴办华联娱乐大世界（以下简称娱乐大世界）；投资方式为甲方（百货总公司）提供经营场所华联商厦6楼全部、南仓库楼楼顶、五楼南楼梯口及一楼小吃部；乙方负责经营场所的装磺、各项设备的购置及筹备经营周转所需资金并负责其

经营管理；联营期限为lO年，其中小吃部租期为2年；到期由甲方无偿接管娱乐大世界的一切设施；甲方负责经营活动的监督，根据协议收取投资收益，乙方负责管理娱乐大世界的经营活动及财务核算、人事管理，及时交纳投资收益及小吃部租金；小吃部年租金12万元；投资收益共218万元，前三年每年交15万元，第四年起每年交20万元，第七年起每年交30万元，第十年结清；由甲方代付的营运费用，乙方须在次月5日以前与甲方结算，营运费用是指为娱乐大世界建立、经营及正常运行所需的费用、开销等。协议签订后，双方共同履行了合同。娱乐大世界于1997年1月23日对外营业，但一直未办理营业执照，只领取了文化经营许可证和公共场所安全合格证，文化经营申报表中注明的娱乐大世界的'负责人为百货总公司的姚金泉。1997年4月顾宝香因与陆新建内部分歧，退出经营并声明此后娱乐大世界的盈亏与已无关，但至今未能与陆新建就合伙盈亏进行清理。1998年4月，经协商，百货总公司同意陆新建提出的小吃部停止经营并将小吃部的全部设备折抵欠租的要求，双方终止了小吃部的租赁关系，经清点小吃部的设备价款6万元，此款折抵租金后尚欠10万元，该款至今未付。1998年6月6日，因娱乐大世界在未领取营业执照的情况下从事经营活动，被工商部门查处而停业。至此，顾宝香、陆新建在共同经营及之后由陆新建个人经营娱乐大世界中，共积欠百货总公司投资收益和小吃部租金36.25万元、各项营运费用665837.42元。同年8月下旬，陆新建在未经顾宝香授权的情况下，擅自以顾宝香的名义出具委托书后，申办了“华联娱乐大世界”的营业执照，企业性质登记为私营独资企业，投资额注册为陆新建个人投资202.6万元。9月初，陆新建在未经百货总公司同意的情况下，分别将餐厅、舞厅、保龄球馆等发包或转租。1998年8月24日百货总公司为追要上述款项而诉至法院。

另查明，百货总公司所述其代垫的营运费用，一部分为华联商厦支付，而华联商厦为独立法人。为此华联

公司与公司的租赁合同（6）

上诉人（原审原告）茂名市茂南区油城工业贸易公司三亚分公司，住所地三亚市解放四路物资招待所407房。

负责人李国恩，该公司经理。

委托代理人叶波，海南九金律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）王裕朝，男，42岁，汉族，三亚市第一糖烟酒公司职工，住三亚市解放四路69号。

原审原告黄超，男，28岁，汉族，三亚迎宾旅店经理，住该旅店。

上诉人茂名市茂南区油城工业贸易公司三亚分公司（以下简称三亚公司）因租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2001）城民初字第246号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人的负责人李国恩及其委托代理人叶波，被上诉人王裕朝，原审原告黄超等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原判认定，三亚公司和黄超合作投资建造位于三亚市建港路口的铺面出租的事实已经人民法院生效判决所确认。双方作为共有人将共有的房屋天面租赁给王裕朝经营使用，王裕朝应按约支付租金。由于共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，作为善意的相对人，只要按约向其中之一履行自己的义务，便可以抗辩其他的共同共有人。本案中，三亚公司先收取王裕朝第一期租金人民币4900元，后王裕朝又按原约定的内容向共有人之一的黄超支付租金，其行为是善意的，依法应予保护。至于黄超收取租金与三亚公司如何分配，属另一法律关系，不属本案审理范围。故三亚公司的诉讼请求缺乏法律依据，不予支持。据此，原审判决驳回三亚公司的诉讼请求；案件受理费574元，由三亚公司负担。

宣判后，三亚公司不服上诉称，被上诉人王裕朝现承租的房屋天面原是我司租给他人使用，但因该承租人拖欠租金和水电费而被我司起诉。案件审理过程中，该承租人将房屋天面转租给王裕朝，而王裕朝在未征得我司同意的情况下即把款付给转租人。鉴于转租已成事实，考虑到案件尚未审结，我司也同意其承租。并先向王裕朝借款4900元，同时对该笔借款情况作了约定，即我司起诉承租人拖欠租金及水电费的案件审结后，签订正式租赁合同，上述借款即转为半年租金和押金。1996年6月3日，我司起诉的案件审结，我方主动找王裕朝签订租赁合同，却遭到王的拒绝，原来是王裕朝早与黄超偷偷签订了租赁合同，租金全由黄超收取，与我司无关。此后，我司多次追收租金，均遭拒绝。原审法院认定黄超与我司有同等的'收益权是没有法律依据的，请求二审法院撤销一审判决，判令王裕朝付清租金12600元及利息1512元，将房屋天面归还我司，承担本案一、二审诉讼费。

王裕朝辩称，我承租的房屋天面是上诉人原负责人杨进海与黄超合伙建造的。当时李国恩也就是现在的上诉人负责人冒充杨进海将房屋天面租给我，让我向其交付了半年租金4200元和押金700元。李国恩并以杨进海之名以借据形式向我出具收条。过了一个月，供电公司以杨进海拖欠电费为由要我找杨进海交清电费，不然就从租金中扣除或切断电源。但当时找不到杨进海。由于我承租的房屋是杨进海和黄超合伙向部队承租土地所建，故我只好找部队出面解决。部队就找来黄超，由其负责收取租金来缴纳杨所欠的电费。于是我就与黄超签订租赁合同，并按其要求提前支付第二个半年租金。现我已将租金交至2001年11月30日，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。

黄超述称，被上诉人王裕朝承租的铺面是我与上诉人三亚公司合伙而建。由于上诉人负责人不在三亚，因而被上诉人就向我交纳租金。收取的租金用于支付我与上诉人合伙承租部队土地的应交租金及原所欠的水电费。

经审理查明，1997年7月17日，三亚公司与黄超将其合伙建造坐落于三亚市建港路口停车场一幢平顶房的天面租赁给黄红月经营。后双方发生纠纷，三亚公司遂向原审法院起诉黄红月，诉讼期间，三亚公司将该房屋天面收回出租给王裕朝。1999年5月3日，双方约定，房屋天面租期为1999年5月1日至2002年5月1日；月租金700元，每半年交一次即4200元，另先付押金700元；三亚公司与黄红月的纠纷解决后，双方正式订立租赁合同；王裕朝现借给三亚公司的4900元款项，在正式合同签订后转为先支付的半年租金和押金。协议签订当天，王裕朝付给三亚公司4900元。1999年6月18日，黄超与王裕朝签订租赁合同，该合同约定的租期、月租金及其交付办法和押金额与三亚公司和王裕朝议定的内容一致。合同订立后，王裕朝依约向黄超支付租金，并已付至2001年11月30日。

上述事实，有1999年5月3日的协议和借据，租赁房屋天面合同书，租赁合同书，收据，当事人陈述等佐证