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房产代书遗嘱

房产代书遗嘱

基本情况:产权人是父亲实际的长女投资的,父亲和母亲有长子、长女和次女三个儿女,该平房建在郊区,现长女在城填,此平房要动迁,当时建房时想要利用父亲的住房补贴建房,后来到现在父亲也没有申请到住房补贴,都是长女自己投资的,父亲和母亲和次女都知道此事,也同意立遗嘱把此处平房处理给长女,就是长子不知道此事。因为此平房要动迁长女想要把农村的房子过到自己的名下,现在老父亲能神志清醒而无表达能力又卧床不起、母亲的表达能力又不是很好的情况下,这样的情况下怎样写代书遗嘱?这个代书遗嘱不经过公证生效吗?再有长子和次女有继承权吗?

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  •   代书遗嘱的法律要求
    字体大小:大 | 中 | 小 2009-06-30 15:30 - 阅读:157 - 评论:0
    1、代书遗嘱一定要两个见证人在场见证并签字。一个见证人是不行的,必须是两个或者两个以上见证人。
      
    2、见证人必须具备行为能力,不是盲人,并且识字。见证的过程中必然涉及到文字,所以不能是盲人或者文盲。
    3、见证人必须是没有利害关系的见证人,财产所有人、继承人或者被剥夺继承权的继承人都不能作为见证人。
      
    4、见证人必须同时在场见证。两个人必须同时在场,经常会出现一个上午一个下午,或者一个昨天一个今天,这样的见证是无效的。
    5、见证人必须全程见证。全程的意思是从写遗嘱到立遗嘱人签好字的整个过程必须见证。
      包括书写遗...全部

      代书遗嘱的法律要求
    字体大小:大 | 中 | 小 2009-06-30 15:30 - 阅读:157 - 评论:0
    1、代书遗嘱一定要两个见证人在场见证并签字。一个见证人是不行的,必须是两个或者两个以上见证人。
      
    2、见证人必须具备行为能力,不是盲人,并且识字。见证的过程中必然涉及到文字,所以不能是盲人或者文盲。
    3、见证人必须是没有利害关系的见证人,财产所有人、继承人或者被剥夺继承权的继承人都不能作为见证人。
      
    4、见证人必须同时在场见证。两个人必须同时在场,经常会出现一个上午一个下午,或者一个昨天一个今天,这样的见证是无效的。
    5、见证人必须全程见证。全程的意思是从写遗嘱到立遗嘱人签好字的整个过程必须见证。
      包括书写遗嘱,宣读,见证签字。
    6、遗嘱的内容必须有一位见证人亲笔书写。为了保险起见,代书遗嘱按照法律规定必须由一位见证人书写,而不能由他人书写也不能打印,很多代书遗嘱就如同本案一样是电脑打印的,这就给效力的稳定性带来瑕疵,所以要谨慎。
      
    7、必须是立遗嘱人亲笔签字,有些立遗嘱人是摁手印的,没有签字这在效力上也是有瑕疵的,按照规定代书遗嘱必须是立遗嘱人签字的。当然签字后也可以再摁手印,如果摁手印最好摁习惯性用的手指,比如右手食指,因为一旦发生纠纷需要鉴定的话也可以迅速知道是哪个手的手印,避免不必要的麻烦。
      
      
    8、必须书写日期,遗嘱的日期非常重要,这也是法律规定的形式要件之一。
    9、遗嘱中的签字应当要有可以作证的证据。这样的目的是以防将来见证人去世,没有人出庭证明的情况下,大家对于遗嘱人签字有异议,可以通过比对大家认可的立遗嘱人其他签字的方式予以确认。收起

    刘***

    2018-01-07 06:35:08

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