魏国鹏律师解答：您好！很高兴为您解答您的问题。对于“无证二手房可以购买吗，买无证二手房房有保证吗”这是一个很严肃的问题，实践中，我们可能会遇到如下这种情况：看中了一套房子，可是房东说没有房产证，于是我们很犹豫不知道要不要买。实际上，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。
如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就遭殃了。所以无证二手房千万不能买，买无证二手房一点保证都没有。如果只公证不过户对买房人来说也是存在巨大风险。
因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无...全部
魏国鹏律师解答：您好！很高兴为您解答您的问题。对于“无证二手房可以购买吗，买无证二手房房有保证吗”这是一个很严肃的问题，实践中，我们可能会遇到如下这种情况：看中了一套房子，可是房东说没有房产证，于是我们很犹豫不知道要不要买。实际上，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。
如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就遭殃了。所以无证二手房千万不能买，买无证二手房一点保证都没有。如果只公证不过户对买房人来说也是存在巨大风险。
因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，建议您，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。收起
建议现住单位的房子吧，<br/>孩子来了的时候，花钱的地方很多的<br/>很幸福的生活，没有买房子的压力
房子是领证前还是领证后买的？<br/>你说后来妻子的母亲换了一些贷款，是前妻的母亲还是你的母亲？<br/>你说然后离婚了，是指第一次婚姻离婚还是跟你离婚？<br/> 你说的事情是不是这个意思<br/>丈夫跟A结婚生有一子，之后与A离婚，离婚后跟妻子b结婚，结婚后男方买房，只写了自己名字，自己还贷，之后妻子b的母亲也帮忙还了一部分。之后与妻子b离婚，离婚后丈夫去世<br/>问1妻子b有能力把房子拿过去吗？妻子b的母亲有能力把房子拿过去吗？ <br/> 首先按道理来说，丈夫与第二任妻子b离婚的时候，财产应该已经分割清楚了，无论是协议离婚还是诉讼离婚，财产的归属应该已经分割清楚了，当初b的母亲给付的贷款应该也已经作出处理了，要么算赠予，要么算借款<br/>在财产分割清楚离婚手续办妥的情况下，如果该房产离婚时不归女方b，那么现在女方b跟男方的遗产就没有任何关系<br/>男方的儿子在没有遗嘱的情况下是就是财产的第一继承人 <br/> 如果离婚后继续还款的话，在法律上这算是债务，继承人如果继承遗产，也有义务偿还债务 <br/> 如果离婚手续办好了，应该不能 <br/> 不能，如果他们离婚证办好了，如果离婚证没办，光签了离婚协议，法律上他们依旧是夫妻<br/>那她跟你儿子享有同样的继承权 <br/> 那你就该办什么赶紧办什么去吧
很容易起纠纷，公证只是证明别人没时间办理此时，如果到时候打官司你说你买房不能贷款叫人代替贷款的话，你想想后果是怎么样？骗取银行贷款也，多大的罪啊。那如果你不这样说法院绝对会判给房产证人，这是绝对的。 所以你暂时放下买房的欲望吧。 万一到时候闹上矛盾朋友亲戚都没得做了，钱也损失了。
1、如果开发商5证不齐（可以到当地房管中心查询），你可以找个律师陪同让开发商退款，可能比较耗时。2、找开发商协商，让其把这房子卖给别人或者找个中介帮你卖掉；采纳
请看清你们签的是哪个定（订）<br/>这个“定金”是不能退的，这个“订金”则可以退，只要写了这个“订”，打官司都会赢的，但是通常知道这层含义的人，比如说开发商，打死他们都不会跟你签这个“订”，他们只会签“定金”。<br/>所以，如果是这个订金，恭喜你，一定可以要的回来<br/>如果是这个定金，估计退你的可能性很小，即使要退的话也是要付违约金的，估计退回来的也没多少了，而且这其中的人力消耗、时间消耗。。。。想想清楚吧
现在据透露，长沙识字岭周边将设置为长沙市的市中心。。预计这附近房价会上涨到1W以上，甚至2W多。。赶上北京市的房价！除此之外的地区房地产公司将被国家所控制，价格将要下调，国家将让市民都能买上房屋。因此，现在房地产公司为此已经不满，开始罢工，他们说：“如果国家要干涩进来的话，我们宁可把房子留着不出售，也不做亏本的生意！”
之前首付是新房20%二手30%，但是最近好像是都是30%了。<br/>首付多少没有限制，只要不低于最低标准就可以了，能多付就多付点，贷款毕竟有利息吗。<br/>买房后随时都可以再次交易，卖了一套房子后再买第二套首付比例在40%<br/>银行有规定，贷款购房的在还还款一年之后才能提前还款，就是说一般情况一年内不怎么好出手，如果你有关系就另说了。<br/>要是公积金贷款就不一样了，新房在40万，二手早25万，这是公积金的最高贷款。
那就不能买了 <br/>上海户口也不能买第三套房
那就不能买了<br/>上海户口也不能买第三套房
父母的东西毕竟不是自己的，或许你丈夫曾经向他父母明示暗示过，但是他的父母态度暧昧，并不想让你们白住，所以你丈夫对于这件事也很是无奈，或者心里也是堵的慌。 <br/>并且，怎么说你们都一直住在你父母那里，作为男人，或许他也觉得很压抑吧。 <br/>你丈夫说的“你不交房租凭什么住！有什么资格要求搬过去！”这句话，很大的可能并不是针对你没有经济来源的问题，而是说你们不交房租，就没有办法和他父母说，或者就是说了他父母也不会同意，甚至他很有可能已经说过了，但是在这件事情上被为难了，才会那样的气愤吧。 <br/>其实，最好还是你可以出来工作。有些话，能说第一次就能说第二次，要是不想以后为了同样的事情伤心，最好趁现在年轻，容易找工作的时候，马上独立起来，有自己的经济来源。 <br/>和公婆亲属之间的关系是很难处理的，能够不牵扯到金钱最好就不要牵扯，夫妻之间是要过一辈子的，谁也不想赶离婚这个潮流吧，所以互相都体谅下对方的难处，把事情都说出来，说明白，没有误会，彼此忍让，才能天长地久。
综合以上,回答如下:<br/>1：请问房子的产权证已经批下来并且在他们的手上了吗?<br/>答：凭购房人身份证明去房管局查询就可以知道是否办下来，领证人是谁。<br/>2：如果真的按刘小姐所说的十万块帮我搞定,我需要拿到什么证件,就一个房产证就可以了吗?<br/>答：别拿给她，过了这么多年，从法律上讲可以有理由的，你可以找点客观的理由。在法律上，过了两年对方不追述你，就过了诉讼时效，对方起诉的机会都没有。那么你可以请教律师帮你想办法找到客观理由，说白了就是找对方的责任，说明这个问题是对方造成的。你就可以补齐费用，（甚至是对方责任还可以不补），看你律师的水平了。我也是搞这行的。。。呵呵<br/>3：那个刘小姐好像神神秘秘的,还说不想被其他人知道,我担心她会不会是骗子,因为她说利息不开发票,日后会不会遗留下什么猫腻,我应该注意什么,怎样防止被骗? <br/>答：如上！千万别给钱，便宜她了。1，先去房管部门查证在那里，2，找律师研究。对方2年不追诉就过了诉讼时效，何况这么久。你有理由！谢谢给我加分！
政策只会越调越松，现在整体经济受房地产的影响，已经出现了明显的问题。根据武汉现在的情况，最新的松绑政策调整的会议是今年下半年刚刚才开的，不可能这么快就进行第二次收紧调整。所以，十月份的时候，调整后的政策不会有变。<br/>售楼员催你，那是因为你早点签了，自己才有实质性的收益。虽然他提的理由够吓人，但是经不住推敲。
去当地街道办事处的保障性住房办公室咨询。
可以约定。如果没有约定的，应当认为你们双方的财产都 属于夫妻共有财产。
按你的购房能力评估。二手房最高是50%的贷款，如果你手头只能动用20万，那只能买总价40万以下的房子，按9千一个平面计算，也就是40多个平面。
首付分期是开发商搞得，银行最低2成，还要看是哪家银行。
其实写张借据就可以了，因为假如出现房屋产权纠纷，即使可以证明女方出了首付，也一样属于借款纠纷，女方在这种情况下是不可能拥有房屋的产权的。
其实写张借据就可以了，因为假如出现房屋产权纠纷，即使可以证明女方出了首付，也一样属于借款纠纷，女方在这种情况下是不可能拥有房屋的产权的。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
