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仓储用地可以用于商业经营吗

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仓储用地可以用于商业经营吗


        

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  • 2024-04-15 04:00:42
    一、仓储用地可以用于商业经营吗

    仓储用地不可以用于商业经营。

    1.仓储用地是不能够转为商业用地,因为仓储用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题,所以到现在还没有解决仓储用地的性质转变。

    2.根据国家土地管理相关规定工业用地包括仓储用地,所以仓储用地肯定是工业用地性质。但是,各地方政府做法也有不同,在物流发展早期,由于对仓储用地性质的认识不同,也按使用用途划分为仓储叫仓储用地、停车叫停车用的,运输叫运输用地等,但统称为“综合用地”。

    二、仓储合同种类

    仓储合同种类如下:

    1.一般仓储合同

    一般仓储合同是存货人与保管人之间,根据存货人提出的存储计划和保管人的仓储能力,基于双方的意思表示一致而达成的由保管人保管存货物人的货物,存货人给付保管人一定数额保管费用的协议。一般仓储合同成立,完全是出于存货人与保管人的意思表示一致,是双方自愿协商签订的。

    2.指令性仓储合同

    指令性仓储合同,是指存货人与保管人基于国家指令性计划,遵循平等、自愿、等价有偿、诚信的原则而协商达成的仓储合同。

    三、订立仓储合同的原则

    订立仓储合同的原则有:

    1.平等的原则

    当事人双方法律地位平等是合同订立的基础,是任何合同行为都需要遵循的原则。

    2.等价有偿的原则

    仓储合同是双务合同,合同双方都要承担相应的合同义务,享受相应的合同利益。保管人的利益体现在收取仓储费和劳务费两方面。

    3.自愿与协商一致的原则

    生效合同是指当事人完全根据自身的需要和条件,通过广泛的协商,在整体上接受合同的约定时所订的合同。找法网提醒您,任何采取胁迫、欺诈等手段订立的合同都将是无效的合同。

    4.合法和不损害社会公共利益

    z***

    2024-04-15 04:00:42

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