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农村房屋买卖常见的法律问题有哪些

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农村房屋买卖常见的法律问题有哪些


        

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  • 2024-04-25 10:00:27

    农村房屋买卖常见的法律问题有:

    1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。

    2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。

    3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。

    4、农村房屋买卖合同的效力认定。

    《物权法》第152条至155条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建房,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

    《土地管理法》第62条第3款规定,“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

    【法律依据】

    《物权法》第152条至155条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建房,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

    《土地管理法》第62条第3款规定,“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

    薇***

    2024-04-25 10:00:27

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