二手房土地证无法过户。
最近买了一套98年竣工的单位房改房，小区家属楼2楼，有房产证跟土地证双证，现在房产证已经过户到我的名下，但是被国土局的工作人员告知土地证的过户子2002年开始在全市已经停办，现在的房屋以房产证为准。但是土地证他也让我好好放着，说是看以后的政策，真搞... 最近买了一套98年竣工的单位房改房，小区家属楼2楼，有房产证跟土地证双证，现在房产证已经过户到我的名下，但是被国土局的工作人员告知土地证的过户子2002年开始在全市已经停办，现在的房屋以房产证为准。但是土地证他也让我好好放着，说是看以后的政策，真搞不懂为什么要这样，土地证上还是原房主的名字。如果这中间我要卖这个房子，会有什么影响吗？现在土地证在我手上，上面写着原户主的名字，并说明该土地为共用宗，后面还有个附件，粘着全楼居民的名单。请问这有什么妨碍吗？别到时候再有什么纠纷！ 展开
基本没有问题，房改房的性质是房子是买断的，但是土地还是集体的问题，只有使用权，这个需要分割，是一个历史遗留问题，如果不放心，可以到公证处进行一下公正，就是说明这个户主已经同意房产与土地证分割给你。
其实就是这个问题，只要土地不到期，基本不影响，你只要给别人做好公证即可。但是这在卖房上它也属于一个缺点吧，总归给人的感觉不是太好，其实没有太大的问题。毕竟物权法在那里摆着
基本没有问题，房改房的性质是房子是买断的，但是土地还是集体的问题，只有使用权，这个需要分割，是一个历史遗留问题，如果不放心，可以到公证处进行一下公正，就是说明这个户主已经同意房产与土地证分割给你。
其实就是这个问题，只要土地不到期，基本不影响，你只要给别人做好公证即可。但是这在卖房上它也属于一个缺点吧，总归给人的感觉不是太好，其实没有太大的问题。毕竟物权法在那里摆着收起
