集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
可以。只要还没有动迁就可以买卖。如果动迁之后那就需要等新产权下来才可以
这个案件的处理要根据你们双方签订的租赁合约,首先要看你们双方的合约中有没有约定,一方解除合同要向对方支付两个月房租(四千元)。如果有,那么按合同处理;如果没有明确约定,那么其要求你们支付违约金你们不能接受或认为数额过高,可以通过协商、调解、或诉讼解决。<br/> 房东无权扣留押金四千,实践中租房合同的押金一般是用来保证房屋内部物品及设施的完整。<br/> 房屋入住是房东没有提供电器,要求你购买,然后给你报销。这个事实如果有证据,房东应当予以报销。(关键点在于你能证明房东说过这个话)<br/> 提供电器的前提是要租两年,所以电器的钱要你们自己承担,这个理由不能成立。你们双方合同签定是两年,你提前解除合同承担的违约责任就应当包括新添加家用电器的及房屋转租过程的损失。<br/> 总的来说,你现在很被动。
发的贴子,说了一些恒大房子的质量问题居然被删了贴!!! <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
物业主要是对房屋公共区域和部分维护。住不住,物业都要进行服务。<br/>每个地方文件规定会有差异,依据相关文件可以提前申请空置房,适当减少比例缴纳。<br/>希望能给参考。
我的意见是:<br/>(1)条款二:补充对方的银行账号,因为对方通过银行账号收租金方便,证据充分。约定通过银行账号收租金对双方都有保障。<br/>(2)小区物业费,约定由房主支付。<br/>(3)退还保证金最好也是通过银行账号。约定必须通过银行账号退还保证金。<br/>(4)缴纳水电气费用,也详细的约定一下。因为分别缴纳费用,账号,缴纳地点,你需要清楚。
不是你的,房产证的名字是谁的就是谁的。因此你可能被骗了。 <br/>诉讼到法院,你最多也只能拿回你的一部分钱,要除掉你住了10年的“租金”。房子是基本拿不回的了。
二手房的话一般都会有房产证的,如果是一手房还没有出房产证的话,也会有预告登记证的。所以如果需要办理水电过户等手续,应该是没有问题的。
你的想法可以,但要与房东协商,双方同意后,立下字据协议,双方签好合同,就可以按合同办。
从古至今,各地的人们都在研究人在乾坤中的位置以及它们所形成的关系。通过探究季节转换、星象变化,并且在所观测到的自然规律的指导下,人们开始认识到居住在不同住宅中的人,其一生中的财富、运气也会大相径庭。通过改善家居,可以改善你的财富、运气。为了改善家居,要先知道自家如何,大成国学研究院介绍几招自测自家的方法:第 1招站在你家的前门,然後向外看。看看是否有任何大的建筑物或是碍物对著你,并且产生学中所指的「暗箭煞」。邻居的卫星天线、街上的电线杆、教堂尖塔、或是一条长的马路正对你家的大门–这些都可以形成所谓的「暗箭煞」。假如有任何可以成为「暗箭煞」的东西对著你家的大门,那为了化解这种有害的影响,你应该在前门上面,以镜口对外的方式挂置八卦镜。第 2招 以上述的方法检视你家的後门以及各个主要的窗户。第 3招再一次站在你家的前门并用罗盘决定你家的所面对的方位。你可以使用男童军所用的指南针罗盘,或是精巧华丽的中国罗盘(罗经),但是你一定要确定你把针上的指北针与罗盘中的正北点排在一起。(假如你手边没有罗盘,你或许可以用街道图来找出你家所面对的方位。)把这个结果记下来,之後可以和你个人的方位做个比较。第 4招检视你家的入口。确定没有任何东西阻挡从前门进来的气之流动,并且确定外来的气能够迅速地在室内聚集。前门内外要明堂开阔,所以其他的阻碍物都应该要马上移开。第 5招素描你家的粗略平面图。将八卦图表置於你家平面图之上,使用罗盘的方位使它们能够排列正确。那堋,蓝色部份所代表的事业位将会落到北方,而红色所代表的名誉位将落到南方。第 6招请确定你所想要改进或加强的是八个当中的那一方面。八卦中的八个方位所代表的是「人生八大欲求」–家庭、钱财、名誉、婚姻、子女、贵人、工作及知识。请确定你所想要改进或加强的是八个当中的那一方面。举例来说,假如你想要增加你的钱财,其所对应的方位是东南方,你检视你的八卦,并且找出与东南方相对应的五行为「木」。为了刺激这个方位,你要在这个方位放置与木行相关的物品(例如盆栽)。(你也能以水行增强这个方位的能量,因为水「生」木。)对照八卦图表中,你会找到各个方位所代表的意义。但是我们要事先提出一个警告,那就是不要一次就想试著增强太多的方位,否则你或许会发现许多接踵而来的机会将使你无从应付。 第 7招若你家不是方形或长方形,那请查看你家的平面草图是否缺少某些角落。缺角所代表的意思是八卦中的某方位无法对应到房间。举例说,若你家的房子为L型,上述的情形便会发生。假如你觉得欠缺的那个方位对你很重要的话,那堋你应该运用镜子重新创造那个方位。第 8招检查你家的厨房。当你站在准备食物的区域的时候,请确定你并没有背对著门。假如有的话,请你重新改装你家的厨房,好让你在准备食物的同时能够看到「门」。请确定你的厨房中的水元素没有与火行相冲突。换句话说,请你确定你家的瓦斯炉没有直接或面对你的洗碗槽或冰箱。假如有的话,请将代表水行(洗碗槽、冰箱)或火行(瓦斯炉)其中之一的厨房用具换个新位置。後,查看「灶口」亦即瓦斯炉的炉向是否有面对到你个人的方位(参考3招)。第 9招 请你检查休息室和或餐厅。并试著让这些房间中任何的大面镜子反射出在桌上的食物,以期收到「加倍你的财富」的效果。第 10招检查你的卧房。确定你卧床的上方没有悬挂任何东西,或是会让你产生压迫感的东西,诸如房间墙上的嵌入式衣柜或是厚重的画像。当你坐在床上时,请确定你不会在任何一面镜子中看见自己。假如会的话,你可以移走镜子、或将镜子遮起来、或是把镜子摆在远离卧床的地方。第 11招检查你家浴室和厕所的位置。这是个很重要的步骤,因为这两个房间是你家的水流出的地方。确认这两个地方是否落在八卦的方位当中你所认为很重要的方位上,举例来说,假如厕所位在西南方,那这会对你的人际关系有所影响。其原因在於这些房间将水带出整个屋子,而这会将好的气和能量带走。举例说明,若你的厕所或浴室坐落在西半部,那这将会冲走你家小孩子的运气。假如你的小孩一年都不顺的话,这或许是一个关键原因。但是,假如你并没有小孩的话,这或许就没有什么关系了。若这些「湿气重的房间」坐落在对你很重要的方位,试著将厕所或浴室的门关著,并且将马桶盖放下,或者是将这些房间的门覆盖著与门等长的镜子,运用这个方法可以巧妙地「使这个房间消失了」。第 12招若你有花园的话,请一并检查,并将八卦和罗盘用在花园的平面图上确定花园中任何的小径通道都不是笔直地通往你家大门,因为这就像是支朝家门笔直射来的箭。当你更熟悉学的运用时,你可以考虑建造个水池或水龙,当然建在正确的位置是首要的条件。你已经知道你家里和花园的方位,现在你要仔细地查出你个人的方位,这是对你个人有益处的方位,并且也会影响你室内家具的正确摆设位置。
这件事是有点麻烦的。我认为还是需要和其他拥有人协商,买下他们的30%产权,你家才有完整的处理权。如果你父亲在明知房屋处于共有状态下,不知会他人,出售房屋给直接利益者(你),他们可以向法院申请买卖无效,你就不能达成目的,而你们过户时的手续费和税就会浪费了。或者你们可以把房屋出售给无关的第三方,只要是不知情状态下的善意取得,交易是可以得到法律保护,你们可以拿到全部的房款。房子不存在了,接下来的官司就是找你们分钱的问题,虽然仍然很麻烦,但你们用这钱另外买来的新房,就是你家全部产权,没有历史遗留问题了。可是房屋交易是不允许共有人不知情的,这有灰色成分,必须中介全力配合,似乎很难操作。总之,你们目前没什么更好的方法,除了他们愿意转让30%的产权。至于你说的祖父遗嘱,我并没看见前情如何,你祖母应该也去世了吧,那么就要看你祖母是否立下意向书或遗嘱。这涉及继承问题,无论老房子是谁造的,我国法律规定是夫妻共同财产,你祖母有一半份额,除非她立下意向书或遗嘱,否则这部分就是法定继承,父母、配偶和子女一起分。这部分,你祖父是不能越权处理的。也许这就是你家目前的问题根源所在吧。如果是如此,则劝你不必去高院重诉,因为这么判是合法的,如果你拿不出依据,不会推翻原判。
这个没有强求统一,一般物业公司会有自己的要求,一般而言交完房后,最多登记一下姓名,电话,再有就是查下身份证,看是否是本人居住。其他没什么,作为服务单位,他也不可能要求你提供什么信息。只要证明这房是你的,人与房能核对得上就可以了。一般看入住通知书吧,如有特别约定,他们会提示的。
关键看土地性质,如果是住宅用地问题不大,否则危险
家具买买样品,别要新的,肯定有味,装修完也半年以后入住。实在不行就在妈妈或婆婆家住11月份生,你还得坐月子呢。注意安全哦。
单就幸福这地来说,生活配套齐全,学校,医院,商场,超市,药店应有尽有,美立方地理位置不错,但是公寓楼,总感觉不如住宅楼,幸福差不多价位的住宅楼也有,只是面积要小点,增值也比公寓楼快啊,个人意见吧,主要得自己喜欢!给你个美立方评价链接看看: 查看更多答案>>
肯定是水表问题或者打印错误,就是住三年,也用不了那么多水。一般家庭每个月用水不过几吨而已,一年也就几十吨,三年也就一百多吨,怎么可能九百吨呢。一定要拒绝付钱。
应该是商品房,一直听说他们村一直在讨论如何分房的问题。竣工时间很难说了。
今晚才正式开工,不要那么急,总要个时间段嘛!!!
有一个武汉汽车客运总站在金家墩,在火车站的南部不远,有没有到荆门我不 有客运站啊,就在旁边不远
圣哥达公路隧道 <br/>Sait Gotthard Highway Tunnel <br/> 世界上最长的汽车专用隧道。穿过苏黎世东南阿尔卑斯山脉圣哥达峰,是瑞士国有公路系统中连接南北干线的重要环节,长16.32千米,建于1970年5月~1980年9月。隧道通过花岗岩、片麻岩和片岩等地层,也遇到其他不良岩层,最坏地段为风化的砂砾和滑石。施工时,在隧道一侧30米处开挖平行导坑,每隔250米设一横向联络通道与隧道联通,以便于通风、排水和出碴,加快施工速度,以后还可用于修建第二线隧道。隧道衬砌为10米宽的马蹄形断面,顶部分隔成进风道和排风道,一旦发生火灾,横向通风可分区段隔断而不影响其他通风区。隧道中每隔800米加宽一段断面,为出故障汽车提供避车道;设两座竖井和两座斜井作通风井。隧道内车速限制在80千米/小时以内,交通量1800辆/小时。隧道两端设有计算机控制站,通过电视录像机和传感器提供数据,以监视和控制车流,并对空气清洁度变化、失火及照明亮度也能及时察觉和报警。<br/> 该隧道是瑞士国有公路系统中连接南北干线的重要环节,通车后,北面从巴塞尔经联邦德国通往法国;南面从洛迦诺经意大利与南斯拉夫相连,成为欧洲的大动脉之一。 数百年来,穿过瑞士南部阿尔卑斯山脉圣哥达的山口一直是北欧和意大利之间的一条重要通道。这个山口早在古罗马时代就为人们所知晓,但直到14世纪才被频繁使用。现在,有一条长长的、蜿蜒而上的公路穿过群山通到隧道的入口处。 1882年开通的一条铁路隧道穿过山脉,使行程更为方便。但是圣哥达公路隧道直到1980年才开通。目前它是世界上最长的公路隧道,长度为16千米。圣哥达山口每年冬季因下雪而关闭,所以这条隧道的建造有着十分重要的意义。<br/> 新隧道穿过山体部分长达870米,平均每小时有1500多辆汽车穿过隧道。右图:圣哥达公路隧道有两条行车隧道,可供汽车双向运行。 在建造第一条圣河达公路隧道时,这项工程被认为是一项杰出的技术成就。但是在建造过程中有,有将近200人丧生,其中包括主管工程师。
我来告诉你吧!什么时候想开工找我!
高速铁路最高时速是350 但是通常不会开这么快 运营时速是300左右 所以得3个多小时
集美大桥主体2007年11月份开始动工<br/> 昨日,厦门集美乐海路附近海滩热火朝天。厦门岛北部第三条出岛通道———集美大桥栈桥施工正在进行,而主体工程将于11月开工,预计2008年“9·8”前建成通车。今后,进出厦门大桥堵车现象将得到改善。<br/> 据介绍,集美大桥距离厦门大桥约3公里,起点接厦门岛五石路,跨越海面后,在集美乐海路上岸,沿乐海路前行,途经嘉庚体育馆、大学湾,顺接集美大道,到达西客站。集美大桥是一条重要的进出厦门岛通道,将连接厦门机场和位于后溪的厦门西客站。<br/> 据了解,目前集美大桥项目已经完成了工可认证、地形测量、通航净空论证、地震安全评价等专题研究,以及地质初勘和初步设计等;并已取得海域使用论证和海洋环境影响专题报告的批复、方案设计批复。目前正在开展地质详勘、施工图设计和施工招标前准备等。<br/> 按照规划,集美大桥是厦门岛北部继厦门大桥和正在建设的杏林大桥之后的第三座大桥,但为缓解厦门大桥的交通压力,将赶在杏林公铁大桥建成之前建成,预计2008年“9·8”前即可通车
河道清淤还没有开始。。每年都有清淤,只清了某个坑三五百方,洗了不少钱这次清淤请大家眼睁亮点。。。。河堤改造加固美化现在正在进行。。。。。。公园改造还没有动工。。。。
京秦二通道的竣工时间没有时间表。<br/> 首先,虽然河北三河段已竣工,天津段在建,清东陵段已基本完成,但清东陵段与天津段的连接部分今年刚刚立项建设,唐承高速互通立交至秦皇岛段还未立项开工,线路还不知道从哪儿走呢。<br/> 其次,北京段还处于未开工状态,虽然几次有消息称要开工了,但始终就是未能开建。所以全线通车基本上还处于远景状态。<br/> 依我看,十二五是没戏了。
报纸上猜测说,150元的票价,8年才能收回投资。还说价格不贵。 有人质疑说太贵了,一般工薪阶层乘不起。更别说家住杭州,在上海上班的人(或相反),天天通勤坐车了。 有脸皮极厚的专家居然说,磁悬浮本来就不是给穷人坐的。 呜呼,一般的人就别指望这点的,偶尔乘坐一次,全当旅游新项目吧。