集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
1、装置分离式空调 厨房是闷热潮湿的地方,所以是家中最需要安装空调冷气的地方,尤其是在烹煮食物的时候。 2、洗水槽前有窗户 洗水槽前最好有窗户,边洗边看着窗外风景,可以减轻枯燥乏味的清洗工作,并且可使厨房内空气流通。 3、炉口朝向主人的生气方 炉口指的是柴薪入口,现在是指瓦斯的进气口,位于点火开关的后方。 4、微波炉置于吉方 厨具的摆设也非常重要,家中有微波炉或电饭煲,可将其设置于你的四个吉方之一,插座也应跟随位于吉方。 5、炉灶宜有依靠 炉灶有依靠则代表家庭有依靠,利于家里人的工作运势。
1、位置客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上改其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。
1、西北为乾,居家缺西北角,男主人受损,事业财运不旺。 2、宅缺西北角 不利婚姻稳定。男主人可能会犯桃花,而且容易出现夫妻感情破裂的问题。 3、西北五行属金,对应的是人的肺、喉咙、鼻舌和大肠等。缺少西北角,会对导致身体容易有头疼,高血压,肺部疾病等。
洞房空气该畅通,以免新家俱及装璜之木材(忌黑檀、黑色)、油漆味薰塞人的呼吸系统,影响头脑。 洞房墙壁及家俱、窗帘尽可能不要用粉红色会使人产生脑神经衰弱、慌恐、不安、易发脾气,而吵架之事必然常常发生。 洞房色调如果太阴暗,如深蓝、深绿、深红、深灰色等,容易使夫妻心情不爽朗。 洞房的床位,白虎方不可逼迫,致夫妻失和(先生较有人缘)。 洞房的床位,不可靠紧迫虎方,致夫妻失和。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物。 而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。
卧室的软装配饰。风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室,建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间,因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。 不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 卧室的空气。常开窗通风,或使用空气净化器,以保持卧室空间的空气清新,氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量,如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气,那么你的卧室风水一定好不了。 卧室的灯光。柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养元素,是能量的最强烈体现。例如,世纪神棍节的晚上为“脱光”大行动来个提前预演,点上浪漫的烛火照明,让卧室的浪漫气氛瞬间提升。 卧室的颜色。心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。
厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出;“开门见灶,钱财多耗。”此格局将使女主人健康有损并且家中难聚才,运气反复。如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。 厨房门不可正对卧室门;有烟熏冲,易使居者头晕脑涨,脾气暴燥。 厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小的口腹之源,须纳吉气, 厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻不和、家口不宁。 厨房不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利;更有甚者,先进厕所后进厨房,则口腹之欲绝对荡然无存! 厨房的地面不可高过于厅、房等地面,这一方面是防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨不可凌驾于厅、房之上;再次从厨房入厅奉食,应步步升高,反之则有退财之虞。
传统文化认为,居家的讲究就是要找到居室中的不足,并对其给予布局上的改善。讲究的是“对症下药”,要做的只是结合主人的信息,进行装饰上的调整。比如家中客厅的面积较为紧凑,就要注意墙面应该干净整肃,天花板与地板的色彩不可过于杂乱,不要轻易破墙更改各个居室的功能。 建议客厅的布局不可以过于单调,可以适当艳丽一些。不过卧室内最好选取中性颜色,避免寒冷、缺乏生气之色调。家具的大小要与房间大小比例协调,色彩要与整体装修色调相对应。建议选用木质或玻璃质地的家具,尽量少用金属质地的款式。另外,客厅和卧室都不适宜摆放大镜子。 门相对导致气场杂乱 主卧室和次卧这个区域门不宜开得较多,而且卧室门与门相对容易导致气场杂乱,不利于休养生息,建议通过调整进行改善。 首先注意不可以布局一些带棱角的家具,而且这里最好不要布局植物。墙上的装饰品最好以字画为主,不可以挂玻璃等反光之物,切忌在墙面挂金属饰物。这个区域的装饰品最好能摆放木质或者石头质地的物品。 避免房间功能混乱 布局上注意不能轻易将卧室和旁边的房间打通,也不要轻易更改每个房间的功能,否则难免会出现气场失衡。建议把和主卧相对的一间卧室做为儿童房,靠近儿童房的卧室则作为书房,客卫的装饰布局上,要注意其内部色彩最好能素雅、简洁一些,里面的装饰最好是木质物品而少用金属物品。如果用到玻璃装饰,最好色彩淡一些,而且只适宜点缀不可大范围使用。 地面不可过于杂乱 建议过道地面应该尽量平坦,以象征家人和谐。选择地板或者瓷砖时,不宜选择有各种拼花造型的地板或地砖,以免形成各种层次的图案,否则光线的杂乱反射会对家人产生心神不宁的感觉,从而影响居住者的情绪。 不可悬挂发声饰品 卧室门与门相对,而且过道中开的门较多,气场难免显得有些凌乱。如果不能恰当布局,将象征家人缺乏沟通,也容易影响到家人休养生息。装修布局时,最好能给主卧设个门槛,特别注意不可在门的两边挂珠帘或者风铃等叮当作响的装饰品,否则容易导致家人无法安心休息。
俗话说:民以食为天,想到吃饭就联系着健康,而吃饭也联系着家中的一重要地方??厨房。 以前厨房是女人的专地,事过境迁,无论在厨房里“战斗”的是男人还是女人都维系着一家人的健康,所以他们是家中最可爱的人!厨房是多么幸福的地方啊! 厨房风水要注意的事项如下: 厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。
1.在一般的家居中,一进门看到的就是客厅,所以客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。 2.买房子要选择明亮宽敞的客厅,客厅是家人.朋友聚会的地方,太暗给人以压抑的感觉,对财运也不好。 3.客厅最好方位是在房子的正前方,而且最好要有明亮宽广的阳台,可从阳台看到窗外的景色,眼前事业宽。 4.客厅里会摆放沙发,电视,茶几等家具电器,但摆放沙发时不要与大门相反,就是坐在沙发上不能背后就是大门,这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品,会有煞气。
1、在一般的家居中,一进门看到的就是客厅,所以客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。 2、买房子要选择明亮宽敞的客厅,客厅是家人、朋友聚会的地方,太暗给人以压抑的感觉,对财运也不好。 3、客厅最好方位是在房子的正前方,而且最好要有明亮宽广的阳台,可从阳台看到窗外的景色,眼前事业宽。 4、客厅里会摆放沙发,电视,茶几等家具电器,但摆放沙发时不要与大门相反,就是坐在沙发上不能背后就是大门,这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品,会有煞气。
1、卧室分为主卧室,客卧,儿童房等,卧室的面积既不宜太大,但主卧室的面积要大于其他卧室。 2、主卧室要在吉祥的方位,这吉方要根据主人的生辰八字选择才可。 3、卧室的床头要有靠,床头落空摆放,床头的朝向也要注意。床头上方不应有横梁,这样影响运势,健康,会经常有头痛方面的疾病。 4、现在很多主卧内都有卫生间,如不用的时候卫生间的门要关闭,卫生间内有潮气,影响健康,卫生间属阴,对财运也不好,也影响夫妻间的感情,卧房的门也不要与卫生间的门相对。 5、卧室一定要尽量少摆放电器,如电视,音响,电脑等,因这些有磁场会影响人的身体健康,如卧室内有梳妆台镜子,不要正对床,电视屏幕,电脑屏幕都不宜对床,这会产生煞气,给你以不安,对健康有影响。
1、家里中厨房的门不可与大门相对,即一进门就看见厨房门,这样影响家人身体健,财运,厨房也不要卫生间相邻或相对,厨房是做饭的干净的地方,而卫生间相反,如这样会影响健康。 2、厨房中炉灶切忌与水龙头相对或离的很近,炉灶是火,水龙头是水,水火不相容,会影响女主人的健康,最好能隔一段距离的距离。 3、现在有很人买的房子,厨房非常大,而为了清洁方便等把炉灶单独摆放出来,这样炉灶的面就四周无靠,这也是风水忌讳,装修摆放炉灶的时候一定要有依靠才可。
1.室内的格局斜角尖角较多,导致意见不和,易生误会。有些房子设计为了追求美观与特别创意,建成了奇形怪状的,造成房间斜角多或不方正,当室内特别是卧室的形状呈现过多斜角、尖角时,这就容易使得居住在其中的夫妻有意见不和的情况发生,家居风水禁忌中,若是尖角形冲射的房间,尖形代表攻击、不和、斗争的,在这样的风水形态推动下,两人的意见便不会一致,更容易产生大的误会。 2.左边青龙太强势。从家里门往外看,左边代表男人,右边代表女人,家居风水禁忌中如果左边太强势就是老公会太强势,室内室外都算,比如说客厅内左边放了很高大的柜子或家具,可是右边放了相对明显的矮小的家具或几乎没有东西,或者从阳台看出去,外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡,但是右边什?都没有也属此类太。左边强的话,因受到引动的关系,住在这个家里面的男人,就是老公会越来越强或者越来越强悍,老婆越来越管不住了。 3.卧房中有大横梁,因生活压力夫妻容易起争执。有些人?了让室内空间更大,将两个房间打通,这样的话好多时候会造成卧房中间出现一条横梁,从形状看,那横梁好像人在挑扁担,重担都落在肩膀上一样,会使住卧房中的两人?了生活压力而有争执或口角;而且卧房中有横梁,也会使房中的气场不畅顺,造成夫妻情绪不稳定。如有这格局的卧房(或客厅),可以把天花板遮平。 4.住宅的西北方的外形凹凸不正,甚至有突出的圆弧型,在家居风水禁忌中西北方,乾位代表家中的男主人,这种风水形状会使老公整天在外流连忘返,沾花惹草。 5.家里厨房脏、乱、差,没家庭温暖感,冷清。这样会使得老公感觉回家后没有温暖感,所以就天天往外面跑了。 6.夫妻被子分开两张盖。这种情况跟分居有多大区别呢,建议最好同盖一被子,且夫妻最好使用连体的枕头。
1、大门的设计 大门乃住宅纳气之口,宜整洁明亮,不宜堆积杂物,以免阻碍气运。两扇门可直接互为相对,但不应重叠正好相对,重叠而平行的两扇门应该避免。两扇门相对,设计稍有出入,这会损害健康事业和家庭和平。两扇门相咬,会使家人常常发生争吵。如果人经常面对开门见墙或远远可看到另一房间的情景,则会扰乱人体内气的流通。 大房间应开大门如卧房、起居室或客房,小房间应该开小门如浴室或厨房,因为大门会压小门,如果浴室的门太大,会发生健康及品性问题,并会使家人得消化不良症。 2、大门的方位 门的方位有助於命运的决定。基於八角形的易经符号,门向着八种可能方向,都有不同的幸运。向北的门使业务兴隆,向南的门易於成名,向东的门使家庭生活良好,向西的门则荫及子孙,向东北的门代表智慧学术上的成就,向西北的门利於向外发展,向东南的门有利财运,向西南的门则喜得佳偶。 3、大门的催财方法 门旁摆水可催财利用好门的功能,可以为家中催财及招财,大门的方位可以说是掌握财运的命脉,而最简单的催财方法就是在门旁摆水,所谓“山主人丁水主财”,有水的地方便能发挥财气的作用。除了水之外,所有水种植物及插花都有催财的作用,最好的是用桃木青铜太极八卦镜,只要放在大门口附近便能生效 4、入门宜有三见 (1)开门见红,也叫开门见喜,即一开门就见到红色的墙壁或装饰品,入屋放眼则有喜气腾腾之感,给人的精神感觉温暖振奋,心情舒畅。 (2)开门见绿,即一开门就见到绿色植物,生趣盎然,又可收养眼明目之功效。 (3)开门见画,若开门就能见到一幅雅致的小品或图画,一能体现居者的涵养,二则可缓和进门后的仓促感。 5、入门宜有三不见 (1)开门见灶,《阳宅集成》云:“开门见灶,钱财多耗”。即入门见到灶,火气冲人,令财气无法进入。 (2)开门见厕,一进大门就见到厕所,则犹如秽气迎人,这里有个“晏子使楚”的典故:春秋时,齐国大夫晏平仲奉命出使楚国,楚王欺他个子矮小,存心要戏弄他,下令不让他从高大的城门通行,而在城门旁挖了个狗洞让他进入,结果极具智慧的晏子见状就说:“如果我是到人国访问,就请让我走人洞;如果我是到狗国访问,那我就走狗洞好啦”。搞得楚王十分难堪…… (3)开门见镜,镜子会将财气反射出去,如果不是大门直对冲煞或污秽之物等,则不宜正对大门。
一、卧室风水之形状及方位 首先卧室的形状切记不可呈圆形、三角形、五角星、八角形、半圆形等各种奇形怪状的形状。最标准的卧室形状自然是四四方方的正方形,当然长方形也没有问题,这是掌握卧室风水的要点之一,四方形的卧室给人安全平稳的稳定感,在睡眠时,这种形状的卧室更容易使屋主人放松身心、沉入梦乡,让睡眠不再是困扰。退而求其次的长方形,应尽力缩小长度和宽度的差距。而若在卧室设置如圆形等各种奇怪的形状,则可能使屋主人在入睡时有天旋地转的错觉,造成睡眠中出现噩梦、眩晕等现象,导致睡眠不足、精神不济等各种不良后果。而卧室风水布局会影响了屋主人的运势,特别是夫妻双方共同使用的主卧,一般以东方或北方为佳。 二、卧室风水之床位朝向 卧室中最重要的物品就是床铺,而床位的朝向就是卧式风水的重中之重。床位的摆放有许多禁忌,把握床位摆放风水要点,也是卧室风水的一大要点。首先床位应远离房门,若房门冲向床铺,则房门会在与房门相连通的窗户之间形成空气流通,而人体在睡眠中处于放松状态,毛细血管和神经等尽皆张开,邪风入体,就会影响睡眠质量甚至引起疾病,让睡眠成为困扰。 床位也不可靠近厨房或浴室等潮湿的地方,因为湿气会入侵人体,影响人体舒适度,在睡眠质量上也会产生不利影响。此外,应尽量保证睡觉之时,卧室保持黑暗状态,因为影响人体睡眠的褪黑激素在灯光照耀下会失去平衡,造成分泌失调,从而引起睡眠品质变差、失眠,衍生各种疾病。
阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。 厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水,最怕火攻,易至家人身体不顺。 灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶台作为食物制作的平台,更是如此。 抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。 灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可虚空,一定要靠实墙,如是玻璃墙都不妥。
大门直冲厨房不吉 在古籍>中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。 冰箱米缸空空如也不吉 冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。
客厅是住家的门面,也是家人休闲聚会的所在,如何营造出一个温馨空间,让此处成为人气之地呢?这次就让我们从风水的角度,为大家诊断什么样的客厅风水有问题,在摆设上又要注意哪些技巧? 完全符合要求的风水是不多的。有的地方有来龙,有护砂,却没有界水;有的地方有来龙,有界水,却没有护砂。风水学认为是地理上的不足,有些可以通过人工进行改造、人工补救。 入门可达 客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 动线流畅 客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。 光线充足 古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。
整套房子看来,厨房是家里的一小块地方。所以在风水学里是被容易被忽略的,或者不怎么被看重的。其实家里的厨房风水不被重视或者厨房出现脏乱差的情况都是不利风水的哦,也回影响到您的财运,健康等运程的。 一、厨房在风水中最常见的就是不要水火冲射,就是不要把水龙头对着炉灶,不要把冰箱门对这炉灶 这样是因为对健康是不利因素,解决办法就是掉整好方向或中间摆上东西隔开。 二、厨房在风水上为火,所以不可以对着卫生间,卧室或者阳台 如果犯了忌讳多主财运不利或健康有损,滴天居士建议可用风水门帘来做布置。 三、厨房里的冰箱或米桶 这两个地方最好要多放满东西,如果空空如也,则不会聚财,难以招财,想财一点,就要把这里装满。 四、如果搬入新居中,财运连连下降,便可以把炉灶换个方向来进行调节 因为炉灶在不同的位置会带来不同的运势,正确的安置炉灶的方向应该是在自己命格或宅子的吉方,这样催财。尽量在住宅后半方为好。
一般来说,在租房时应该注意以下几个问题: 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 3、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 由以上的四个条件来看,你由于自己没有看他的产权证,就轻易与其签订租房合同,并缴纳了相关费用,但是由于对方作为出租的主体不合格(其不是产权证上记载的房屋的所有人),因此你要求入住房屋的要求将不会被法律支持,其母亲不让你入住的行为将得到法律支持。 但这并不代表着你将无法挽回损失。你仍然有2个途径挽回你的损失: 第一:如果你知道他的下落,则直接以合同欺诈为名向法院起诉他。如果他现在不在其户口地居住,若已经达到1年以上,则你向他现在的居住地的基层法院起诉。若没有满1年,你就可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,因为他们是一家,户口必然在一起。 第二、如果他不知下落,则你可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,并向法院请求将其母亲列为第三人,因为虽然其目前宣称已经和她的儿子脱离母子关系,但是,法律是禁止自然血亲解除的,除非他和他妈是属于拟制血亲关系(也就是在收养,再婚的法律行为以及事实上的抚养关系而形成的,这个法律是认可的)。因此,即使他不知下落,只要你起诉,在查明相关事实后(注意:你要证明他的欺诈行为),法院会判他的母亲替他偿还的。
这个简直是不可能的,我家建筑面积108米,装修除去家电家具还得6万,而且我在哈尔滨,物价算比较便宜的,你那么大的米数,除非物价超低不然是下不来的,而且一般的预算到最后真正施工结束算下来都是要超的,先是水电路改造,如果不找装修公司的话最少也要150米,20一米也要3000多块,我的房子光水电改路就花了将近5000,然后就是瓦工,瓷砖有厨房卫、生间,墙砖加地砖面积大,应该在4000左右,水泥,沙子,没几个钱,但是加起来也不是小开支,然后上木工,做衣柜,电视背景墙,橱柜,鞋柜,门口玄关,买料加上人工应该在7000上下,还不算橱柜的门,是需要额外买的,而且橱柜就是门最贵,即使找木匠做橱柜,一个也要4000左右,所以木工活都下来就的10000多,还不加吊顶,然后油工,你那么大的房子刮大白应该25袋左右大白粉,一袋20-25左右,加上涂料丽邦的一桶好几百,整个屋子刷下来也得三桶五桶,你还有很多喷漆的活,原子灰最少七八桶,30一桶,然后喷漆,要是买那种好一点的喷过以后没什么味道的,比如家宝丽,一桶300多,所有油工活加上人工垃圾清运之类的,也要5000左右,这还只是基础装修,然后你还要坐便手盆,加上厨房的洗碗盆,加上龙头这些东西也要2000-3000,看你买什么档次的,不过现在普通的水龙头也要100多一个,好一点的200-1000不等,铺地板你那么大的米数去了厨房卫生间,应该有80米左右的地方铺地板,一米就算70块钱,整个铺下来加损耗也要5600-5800左右,还有灯具,壁火开关就要500左右,一般的插座开关10-30,整个屋子下来,插座在20-25个左右,开关在15-20左右,主灯怎么也得1000-2000,而且找人安装一个壁火要4块钱,主灯要50-200不等,安装费也要300左右,而且厨房卫生间要做扣棚,连手工都下来最少1300,加上各种折叶拉手,卫生间厨房挂毛巾的架子,镜子灯泡,也要500到1000,我家装修的时候只买灯泡就花了200多,还有你卧室有门么?没有还要买或者自己打,然后喷漆,一个门如果买应该在1000左右,自己喷漆造价应该在500-600,加上门锁折叶应该四个或五个门就要5000多,而且我说的只是一些基本的东西,真的施工还有很多需要补充,还没有加来回的运费,人工搬运费,你就比如说瓷砖,找工人搬15.-2块钱一箱,一般的家挺瓷砖都在40-60箱左右,而且一般买瓷砖都要跑两趟,或者更多,还有你来回的路费,挑选东西不能只在一家买吧,来回走来走去都是不小的开支,算到最后没有不超支的。
从开发商通知交房到达届满10日起之后的物业费要交的。(几年买的无关,主要得看什么时候叫你交房开始)
⒈由于你之前认购的属于经济适用房先转为商品房,在我们这(福建泉州)需多交1%的土地出让金。所以开发商找你收取是合理的。 ⒉你签完合同转卖,就得交税,而且没产权的买卖对买方来说比较有风险,所以你如果要卖,趁还能更名卖掉,这样的话,对买方比较有保障。 ⒊认购协议上是可以让你退房,但是没说你可以把你的名额转给别人,你去年买的,现在退房的话,去年到现在房价的差额部分你将损失掉。开发商把你的房子以现在的市场行情卖,更好卖,人家都巴不得你退房呢。 ⒋这类房产是比较麻烦,具体他们是怎么操作,我不敢妄下定论,不过正规的开发商没必要骗业主。建议你还是配合点好。
对于大多数家庭来说,室内污染的最主要物质就是———甲醛。甲醛是胶黏剂的重要组成部分,所以凡是涉及 到胶黏剂的,包括人造板、涂料、地毯、家具都会含有甲醛。如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。另外值 得注意的是,即使每项产品都在范围之内,如果房间中这些含有甲醛的建材太多,累加起来也容易引起空气质量不合格,所以业主在确定装修方案的时候,就应该有所把握,尽量不要过于复杂。 目前国家对于有害物质有严格的限制,建材有《十项有害物质限量标准》约束,而装修方面,《2005家装新版合同》已经把室内空气是否合格作为评价装修质量是否合格的一部分,以保证业主的健康利益。 后期:环境治理产品慎用 据中国室内装饰协会室内环境监测中心主任宋广生介绍,目前市场上的环境治理产品达到几百种,而其中大部分都是炒作,真正能够起到其承诺作用的非常少。由于这些治理产品的药理不同,目前还没有相关的规范,消费者在购买的时候可以查看其检验报告,对于大多数根本没有检验报告的产品,消费者在选购的时候尤其要慎重,最好不要购买。 95.5%的消费者意识到室内污染 据中国科协工程学会联合会室内环境专业委员会的调查数字显示,现有95.5%的消费者知道室内装饰装修会造成环境污染。 对于2004年一直很敏感的污染监测费用问题,中国科协工程学会联合会室内环境专业委员会公布了2005年的解决方法:凡已具备CMA绿色环保认证证书资格的厂商,在销售过程中如消费者仍要求检测产品,则检测费用按如下规定承担:产品检测合格,检测费用由消费者承担;产品检测不合格,检测费用由厂商承担。 50%的室内污染较为严重 中国室内空气质量中心2005年第一季度发布“中国家庭装修环境污染情况调查报告”显示:在调查的315户消费者家庭中,有近65%居民家中存在空气环境污染,其中50%污染程度为较为严重和严重,直接威胁生存健康。 来源:东莞装饰网
我不知道你是哪里的房子,但在上海这样的操作是不被允许的,其实之前是有这样的操作手法的,大多都是我们说的炒楼花的性质,但是这样的话就不可能办理按揭贷款,既然按揭了就说明在房地产交易中心已经办理了登记备案的手续了,那他说的你可以跟开发商直接签合同的根本就是不成立,不可能的!所以建议你走二手房的交易流程,这样你既可以办理按揭贷款又保证了你的交易安全了!
官司能不能赢就看你能不能找出A公司是否有房子的产权证明 而你跟A公司是否有书面合同那?
现在市场不好,弄不好本都捞不回来。如果不能获得高于房贷利息的收益,还不如早些把贷款还掉。 纠正一下楼上的说法,现在的规定是:房贷还完后再买房,还按照第一套房贷利率来算。 另外,现在房地产形势严峻,再按揭做投资岂不是没事找事?
还清贷款,拿到银行手上你的房产证后按一般二手房买卖程序办理。
从购房合同约定的最后交房时间开始计算
根据物管条例规定,物业费是从购房合同上最晚交房时间起计算。
你不是号称什么‘津门房通’吗。还用得着上来问吗。 年轻人。别太自大,你这样有人愿意告诉你吗。
先做个污染检测吧, 根据污染程度要做综合治理。 待污染降到合理的程度方可入住。 如果污染严重又不治理,家里再有小孩,通风半年一年也不算长。
不管你们两人在购买房子时谁出了多少钱,在没有公证的情况下,房子是你们夫妻的共有财产,那么你们的责权都是平等的,房子你们一人一半,那么按揭费用也是一人一半,但考虑到你没工作,他每月还有2700无的工资,可以适当考虑给你多分一些。
利益勾结罢了,凡是为开发商利益当急先锋的部门或个人,都是被开发商喂饱的狗 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
我的理解:甲方为房管局,房管局是政府职能部门不属于经营单位。你公司不论是代建还是自建均为经营行为,纳税主体。
高处作业安全防护设施的验收应具备下列资料:<br/>1、施工组织设计有关验算数据;<br/>2、安全防护设施验收记录;<br/>3、安全防护设施变更记录及签证。
你好<br/> 1、你们协议第一条明确约定“置换后乙方一楼仍为门面房,二楼置换为一楼的卧室和卫生间”,所以,门面房和卧室、卫生间都应在一楼,甲方解释57.78平米和一楼没有关系,明显是故意曲解,应当按照一般的文义进行解释。<br/> 2、关于把边第一家,由于当时是口头约定,虽然你进行了录音,但是录音证据一旦对方不认可,很难作为证据使用,所以,你要求把边第一家的安置房,这个支持的可能性较小。<br/> 3、由于合同中约定了“甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用”,所以应当从合同约定的交房日期开始计算租金损失,也就是从2010年10月份开始计算。由于是政府违约,所以,租金损失应当由政府承担。<br/> 综上,我认为你要求按照协议的约定,要求一楼的87.48平米置换房加57.78平米的卧室卫生间,得到法院支持的可能较大,要求安置在把边位置可能较小,要求甲方支付租金损失应该也能得到法院支持。<br/> 希望你对我的回答满意,并采纳为最佳答案,谢谢。
不算。遇拆迁签订房屋赔偿或安置、附属物补偿协议后,必须向负责拆迁部门交出有关房地产的证书和钥匙,才算交房。
首先应该到规划部门去申诉,如果没人管,可以到法院起诉,这种情况下他们是明显违规的,虽然已验收但是不符合程序的。
收房完全看买方的意思 <br/>早晚都得拆迁的东西不需要你来过问 开发商比你着急 <br/>你就看看手续是否齐全 房屋质量问题 就可以收房了
我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了! <br/> <br/> <br/>老兄,忍忍吧,反正也不长住。现在地皮这么贵,能有个2层小楼已经不错了。还要求这么高。 <br/> <br/>若把他们弄急了,小心他们拆你的房子。因为你的房子估计也没国土资源局批文,是村上给你的用地许可或者祖上留下来的吧?这些现在都站不住脚。
仁者见仁,智者见智了。你说的情况确实存在,但要确认房子能不能买,还是得自己亲自去看看。最近降价原因大概是资金链周转问题,国家调控起效了,还有就是中天集团的未来方舟项目也在搞活动,价格也大概是三千八左右。
您好,在建设部以建住房[2002]251号文发布的《房地产交易与权属登记规范化管理先进单位考核标准》中的第6条规定了:“对不具备发证条件的房地产开发项目以及其他遗留问题,采取公示等有效手段,配合其他职能部门督促责任人完善有关手续”,将妥善处理这类问题作为衡量登记机关管理水平的一项标准。
如果主合同上写明绿化地带而没做就交房,就算房产商违约,可以拿主合同找房产商退回房款。(违反合同法)
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大