风水有大格局，小格局，就是外围环境与内部环境，最基本的厕所不要对厨房，开门见主卧室，横梁压床...都是不好的！
首先看是不是适合你的房子，户型和地址，交通都需要考虑。再看房子有没有什么缺陷，有什么质量问题。这样可以在买房的时候占据主动，和前期业主在价格上面有一个探讨。
现行签订的是网上备案的《上海市房地产买卖合同》，一经签订并由买卖双方输入密码后即锁定，未经双方协商解除，该房屋无法在网上签订第二份合同。建议购房人签订网上备案的买卖合同。
河南千誉装饰提示您：打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。 回迁房买卖注意事项有很多，最重要的的是须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。 回迁房买卖注意事项中还需要重视产权问题。要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：(1)没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。
一、产权问题： 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。 二、所购房屋的质量保证： 1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域（绿地、会所、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。 四、交房条件约定： 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失（双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中）。 5、收房时应交纳的费用。
买房子要考虑很多因素的哦,房子不是一般的商品,买了随便就能退。根据居住的人口等因素来综合考虑一下的,选择口碑好的开发商。
陪产爸爸可以学习些助产的知识,这个有助于帮助孕妇,因为一般阵痛难忍,孕妇会忘记上课的那些生产知识,老公可以申请助产,但是这个每天名额有限啦。
首先要了解你买房子你们用什么来贷款,是公积金还是按揭贷款,一般公积金的贷款利息相对低一些,按揭贷款利息高一些但是贷的金额会多一些。
最普遍的是饭前注射,完毕马上吃饭。不过如果是1型糖尿病或者服用速效胰岛素的话,可以餐后注射。也有睡前注射的,这个其实比较好,符合人体生理规律。
怎样考察一居二手房的户型格局呢？ 1.面积。现在一居二手房大部分都在30平方米到90平方米之间，其中70平方米以上的一居二手房通常建在以大户型为主的小区中v这样的房子并不多。目前，市场上销售的一居二手房的主要品种是30,平方米到60平方米之间的一居，购房者在选购一居二手房时，最好先根据自己所选的区域、区域内房产的单位价格、实际的居住需要和可以用于购房的资金等几方面进行全面的考虑，以确定适合自己生活需要和购房资金量的房产面积。 2. 实用性。高实用性的一居二手房通常有以下特点：卫生间较大，功能健全；格局方正，面积适中；带有生活阳台；朝向良好，具有较好的采光和通风性能；厨房面积较大，下水道位置合理；室内各个区域相对独立、房间布局合理；带有位置、大小合理的储物空间等。 3. 可改造余地。坦白说，可以满足第二条里提到的条件的一居二手房并不多，所以当购房者发现户型存在一定缺陷的时候，就要注意一下这个缺陷是否具备可改造性、是否能够通过日后的室内装修来弥补这些缺陷或是将缺陷弱化。
委托中介卖房时有以下几个需要注意的事项： 1. 要求中介公司上门看房。业主在委托中介公司销售自己手中的二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向以及房内的装修情况和具体格局。这样做可以让中介公司更加了解房产的真实情况，方便为业主推荐更加靠谱的购房者。 2. 细谈要求。在中介公司进行房源登记时，应该尽可能地让房源登记人员了解自己的要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。需要注意的是：房产的出售底价不能定得过高，应该留出一定的议价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。 3.配合看房。不配合买家看房就会放慢房产出售的节奏，如果多次拒绝买家上门看房，就很有可能让中介公司在房产备注栏中标明为没有诚意的售房者。在这样的情况下，大部分的销售员都会将你的待售房子打入冷宫，不再理会，这个时候吃亏的就是你自己。
购房者在委托中介选房时应该做以下几件事： 1. 先了解一下适合自己的选房地段。 2. 认真核算出自己可以用于购房的资金量。 3. 确定全款或是贷款的购房方式。 4. 根据自己或是家庭的实际需要去确定所购住房的种类。 5. 对中介公司说明所购住房的使用面积。 6. 提出对房产朝向、户型格局的要求。 7. 限定购房的最高价位。 8. 告诉中介自己合适的看房时间。 9. 询问中介服务费的收取比例。 10. 适当砍价，在购房前把中介费的比例确定下来。
商品房合同在网上签约备案时最主要的是要注意保存密码。有很多购房者因为对网上签约备案系统并不了解，所以在进行网上签约时，会让开发商去帮自己设置密码，有些购房者甚至委托律师签约，这样做存在很大的风险，无法很好地保护自己的权益。 大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后合同就不能再进行修改了，其实这样看法是错误的。因为购房者和开发商在网上签订合约后，如果没有手动点击提交备案，那么8小时后已经保存的合同就会自动提交备案。而在这8小时内，就算在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，那么拥有双方密码的开发商就可以再次进入系统修改条款。另外，在网上签订合同时所设置的密码，以后在办理网上按揭等业务时还会用到。 因此，购房者应该单独设置密码，而且在设置密码时还应要求他人回避。此外，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，只有在完成这一手续后，网上备案的合同条款才无法进行更改。 需要注意的是，如果后期购房者需要委托开发商或是代理机构办理网上按揭等业务，需要将密码告知他们时，一定要出具书面委托书，要明确密码丢失时的责任，有力地保障自己的利益。
购买商铺时的注意事项有以下几个： 1. 要注意其产权问题。购买商铺因为涉及资金巨大，所以产权问题就成为了一个非常重要的问题。具有独立产权的商铺，投资著拥有完全的处分权，不管是自己打理、自营还是交给开发商打理，都能将风险降到最低。 2. 谨慎签订购买商铺的合同。在签订商铺买卖合同时，要重点关注有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。因为商铺不同于普通住宅，其公摊面积通常是房屋总面积的30%左右，甚至还要大。因此，在签订合同时一定要选择以面积计价为主的方式，并且还要在合同的附加条款里写明有关公摊面积的细则，另外还要认真核对返租的详细条款。 3. 确定商铺的投资价值。商铺主要分为临街商铺、社区商铺和写字楼商铺三大类，临街商铺因为位于闹市或是商业街区域，可投资性最高；社区商铺服务的通常是社区居民，所以一般都以药店和超市为主，这种商铺投资费用比较小，不过选择投资这类商铺时要综合考虑周边的因素；如果投资写字楼商铺的话，要先看看其是否具备投资价值，看看其所处的位置是否位于公司聚集区，还要看其投入资金的多少。 4. 检查开发商的“五证”是否齐全。要认真检查幵发商的相关证件是否齐全，所售的商铺是否合法销售，最好是登陆相关的网站进行查看。
现在租房需要注意以下几个方面的问题： 1. 首先要确定自己的经济承受能力，划定租房的地段和租金范围。 2. 多渠道找房，多对比，才能选到适合自己的好房子。 3. 只和房主进行接触，不要从“二房东”手里租房子。 4. 尽量委托高信誉的房地产中介公司找房、签约。 5. 确定租金与租期，还要特别注意违约责任的相关条款。 6. 认真验房，发现房产质量问题后要记录在案。 7. 要认真检查业主提供的家具、家电，并把家具、家电的新旧程度和使用状态都 记录在案。 8. 长期租住的话还要注意租金上涨的幅度约定。 9. 要认真检查室内的其他设备，特别是厨房和卫浴设备，如果发现不能正常使用，则应要求更换。 10. 应该尽量在淡季租房子，以获得更高的性价比。
带环的话,一般最好是月经干净3到7天以后再去,没有特别注意事项,跟同房没有关系,只是带环后要禁止同房一周观察看看身体有没有类似腰疼,白带增多等不舒服的反应就可以了。
水电验收 与装修工程中期的验收比较，最终的水电工程验收仍有些不同。此次验收的重点主要放在对水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题进行验收。 电路安装验收的步骤有灯具试亮、开关测试，业主也可以用电工专业试电笔检测每一个插座，看是否通电，将开关都打开检查是否有问题。 验收水路安装情况，主要检查管路是否牢固，可以打开水龙头进行测验有无抖动现象；另外还需检测水管给水是否畅通，是否漏水，检测办法是，观察接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏等现象。此外，需要对房间地漏进行检查，观察是否存在“泛水”和“倒坡”等现象，具体可对地面进行泼水，一段时间后，观察地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应检验地漏、马桶和面盆的下水顺畅度的问题。 油漆验收 油漆的验收需在涂料干燥后，自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，首先要检查涂料的品种、颜色以及涂膜是否与样板一致。随后检查油漆表面的平整度、光洁度；清漆木纹要清晰，地面要无裹棱和皱皮现象，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底等现象。 墙、地砖验收 首先看外观，按要求砖面要平正，砖面缝隙规整要一致，再查看砖面是否有破碎、崩角等问题，另外要留意花砖和腰线的位置，是否有偏位或高度错误现象。 其次检测空鼓率，使用金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角及中间，监听是否有空鼓的声音。需要注意的是墙、地砖的局部空鼓率要控制在总铺砖面积的5%以内，否则记为不合格，可要求重铺。 木工验收 对于木门的验收的重点在于门的开启方向是否合理，开启时是否灵活（有无阻滞、反弹现象），其次检查门缝，一般的要求是木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝在5-8cm以内，再检查门套接缝是否严密。对于柜门来说，则要检查开关是否正常，开启时是否轻便并没有异声。另外，还要查看柜门把手和各种锁具安装的位置，开启是否正常。 注意冬季空气质量 因为部分材料会有“热胀冷缩”的现象，在冬季进行竣工验收时，则可对“缝隙”检测将标准放宽松一些。比如，为了保证夏季正常使用，木门与门套间最好多留下至少1-2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可增大2-3mm，而且木地板要适当留缝，自然的缝隙都是可以的允许的。 另外，冬天通风换气的时间相对较少，装修材料中有害气体挥发较慢，空气质量一定要着重检测。业主最好浏览装修合同，查询是否有关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后，室内气味较大的话，可向有关部门进行相应的咨询。
一、墙面空鼓 检查墙面空鼓时，我们可以用到专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤，在需要敲击的墙面上垫上几张纸，用小锤轻轻敲击，从墙体发出的声音就可以判断出该处墙面是否有空鼓。 二、墙面裂纹 如果墙面存在裂缝，用肉眼观察还是比较容易发现的，验收时，要多注意梁柱与墙体的交接处以及阴阳角等位置。若是发现墙面存在裂缝，不管缝隙的大小如何，在施工时都一定要及时解决。 三、墙面拉毛 墙面拉毛处理是为了提升新旧混凝土的粘结力，通常是使用工具在旧混凝土层上划出凹槽，也可以将水泥浆拍打在旧混凝土层上，使其表面形成一定的凸点。在验收拉毛的固化程度时，可以用手摩擦墙面，看墙面上的凹凸感是否会被抹去。 四、墙面平整度 验收墙面的平整度时，我们需要用到两米靠尺，将尺子靠在墙面上，看墙体与尺子之间的误差有多大。一般情况下，误差不超过3mm，都是符合国家的规范标准的。如果墙面的平整度误差很大，会导致后期墙体歪斜，不管是铺贴墙砖还是壁纸，效果都会很差，甚至会影响到家具的正常摆放。 五、墙面漏水 想要查看墙面是否存在漏水、渗水的情况，最好是在下雨后再查看，注意查看墙面、顶面、墙体的连接处甚至是外墙上的水渍痕迹。如果水迹明显，则说明房子存在漏水、渗水的问题。 六、墙面防水 防水工程是非常重要的施工项目，防水做完以后，一定要进行闭水试验，且时间至少要达到24小时。家居中的用水空间都要做好防水，预埋水管的凹槽内也要做好防水，防止水管破裂，侵湿墙体。厨房的墙面防水高度需要做到30cm，卫生间的干区同样是如此，湿区的墙面防水更是要做到180cm。 七、墙面乳胶漆质量 墙面进行乳胶漆施工后，一定要保证整个墙面的平直，乳胶漆墙面的平整度很难直接用肉眼观察出，我们可以借助灯光来进行乳胶漆平整度的验收。在光线的作用下，墙面不平整的区域会有很明显的明暗变化。
验收步骤一：试水试压 水管试压是水路验收必须要做的一个实验，它的目的在于测试水管有没有渗漏的地方。具体的实验方法是在水管安装好24小时之后，这时水管已经基本趋于稳定了。先在管道内注满水，然后将试压管道的一端堵上，在另一端用手动加压泵在另一端渐渐施加压力，等到管内加压到规定压力时停止加压，然后等到规定时间再来检查压力表的读数，若是有很大的落差，那么说明管道有渗漏水的地方。这里所说的规定时间和规定压力都与水管的材质有关，业主在做打压试验时需要特别注意。 验收步骤二：冷热水管量间距 水管分为冷水管和热水管两种材质，冷热水管在铺设时需要保持一定的距离，否则热水管在散热时其热量会使冷水管膨胀，可能导致水管出现裂缝，或是这直接影响使用寿命。而热水管的使用寿命虽不会被影响，但是与冷水管铺设在一起热水在经过热水管时会被冷水管带走一部分热量，导致热水的温度急剧下降，最终水管末端的水温可能就比较低了。验收时，通常按照以下标准：冷热水管的出水弯头应在同一平面同一高度，左热右冷，相距10~15cm为宜，并处在下水口的正上方。 验收步骤三：注意与燃气管距离 水管验收时，还要注意与燃气管道的位置和距离。若是燃气管道与热水管的距离较近，那么当热水管的温度比较高时，或者出现冷凝水，就会影响燃气管道，从而削减燃气管道的使用寿命，对于自己及家庭成员的危害不言而喻。在验收水管时要注意水管应与燃气管铺设平行距离要大于50毫米，交叉铺设的距离要大于10毫米。 验收步骤四：避免水上电下 水管验收需要检查水电线路是否安装在同一管槽内，若是，那么就为水电安全埋下了很大隐患，因为一旦水管漏水浸泡了电线，那么裸露的电线就会短路或漏电。水管和电管之间距离不应少于50mm，还要确保水管在下、线管在上。 验收步骤五：水管接头不宜太多 水管最易出现渗漏的地方就是接口处，因此若非必要尽力减少水管接头。两截水管尽量通过弯头直接连接来减少接头。
1、电路走线是强电走墙，弱电走地，或者强弱电都走地，但是二者之间要保持30cm以上的距离，水路走线尽可能在墙上，线槽应横平竖直。 2、暗线铺设的话，电线要穿管。而且强弱电不能穿在同一根管内，空心楼板不用电线穿管，但是要用护套线。 3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。 4、电源插座安装时要遵循左零右相上地的规则，火线进开关，零线进灯头。 5、卫生间安装插座应该选择带盖子的防水型插座。 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差不超过5mm。 7、电线的选择要根据电器的用电量来决定，一般灯具的电线用1.5BV的即可，一般用电器用2.5BV，而空调、电烤箱等大功率用电器则要用4BV的电线，而且大功率的用电器线路需独立线路控制。 8、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。 9、煤气管(天然气管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。 10、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。 11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠; 12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤)，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。 13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，水电工序完成后需清理现场。 14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘)。 15、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格。 16、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。 17、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。 18、切记水电改造完毕：一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。
一、水电验收的准备工作 1、工具：水电验收期间需要用到的工具很多，包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。 预备工作：水电验收的预算工作一定要做好，用软装将测试的冷热水管连通成一个圈，这时候的压力值应该是0，除了最低的出水口，其他出水口要封严，封严应该采用比较结实的堵头。 二、水验收流程 试压：打开进水阀，从最低的出水口开始灌水，将管道的气体排出，然后拧紧试压泵开关，关闭进水口然后对管道进行升压处理，达到固定压力值时观察接头等位置是否有漏水情况，压力测试结束之后，压力值应该在0.05MPa以上为合格。 卸压：确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，并检测各出水口是否畅通。 三、电验收流程第一步、检查： 检查房间的门铃是否正常，保险插座、电视宽带等是否都正常可用。 第二步、电气线路开关箱的安全： 检查一下开关箱中的开关是否牢固，不同的分路开关应该有明显的表示，如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。 第三步、电笔测试插座面板： 用电笔测试一下各插座面板是否有电，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关和接线情况良好，插座安全没问题。 第四步、拉阀断电测试： 水电验收的时候要做好拉阀断电的测试工作，如果电闸以及电表在户外的话，要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座，在拉阀之后是否能够做到完全断电，如果有分闸的话，要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。 第五步、看电表是否通电： 电表安装目前多为10A单相电度表，查看下其运行是否正常。或快或慢都应报修。要注意抄下电表的使用数目，因为在建设当中，工人会使用到电，而这些电费是不该由业主出的。 四、水电验收注意事项 水电验收的时候应该注意下，测试压力应该是管道系统压力的1.5倍，测试的压力值和时间并不是越大越好；埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试；管道连接应该用热熔方法，水压测试时间要在安装完成24小时之后进行。
1、检查一下看水表是否安装正确，是否存在水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等问题，如果有的话要及时更换整修。 2、打开水龙头看下水质是否正常，检查一下每个水龙头，看看管道连接位置是否有渗漏等问题。 3、看下马桶、下水口、地漏等是否下水顺畅，不能有堵塞情况，要注意的是，地漏位置应该低于其他地面，地面不能有存水、泛水等情况。 4、卫生间防水是一定要做的，要做好防水测试工作，将地面放上水存24小时左右，然后看下楼下是否有渗水情况。 5、如果是住在顶层的话要注意看下房顶是否有渗漏的痕迹。
1、做下拉闸断电测试，看看所有的电路是否全部断电了，如果有分闸的话，也要分别测试一下，看看是否可以控制各自的线路。 2、要注意看下电表是否通电，走表是否正常，如果过快或者过慢都说明有问题，应该及时保修，检查一下所有的插座面板，看是否正常通电，家里的开关是否能够控制各自的用电器，可以频繁多测试几次。 3、一般来说照明线截面面积1.5平方毫米，普通插座线2.5平方毫米，空调线4平方毫米即可，用专业摇表或小电器来测试插座是否通电，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配。 4、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。 5、要检查一下室内所有的插座，看看是否有松动或者插不进去的情况，检查一下电话、电视的线路接口，用手拉一下，看是否已经安装好了线路。 6、卫生间因为用水比较多，因此插座应该做好防水处理，安装防水盒是非常有必要的，另外要注意的是，洗手盆的上方位置不应该有插座。
1.会看图纸 在制作家具前，一定要让木工做好家具的设计图纸。而且自己要通过各种途径学会如何看图纸。验收时首先查看木工是否严格按照图纸设计的来制作的，其次再看材料选用的是否正确。 2.缝隙尺寸要合适 很重要的一步验收就是缝隙的尺寸大小。木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不能超过0.2毫米，线与线夹口角缝一定不要超过0.3毫米，饰面板与板碰口最好不要超过0.2毫米。 3.木架结构要垂直 木架的结构和造型无论是水平方向还是垂直方向都应该是直平的。除了造型要确保一致外，还要保证木工表面的平整度，确保没有起鼓或破损。 4.转角90度要记牢 除特殊设计外，一般的木工要求转角和拼花的转角都必须是90度。正确的木质拼花要做到无缝隙或者统一的间隔距离。 5.柜门零件要正常 最后要仔细查看柜门的开关是否正常，钉眼是否补好。柜门在开启和关闭时是否轻便、没有奇怪的声音。吊顶结构所用的钉子，钉眼上是否涂有防锈漆。 二、确保木门窗验收合格的五大要点 1.漆膜要平滑 第一步就是外观的检查，只要木窗的表面漆膜平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等缺陷就可以啦！ 2.门板门框要垂直 一定要查看门窗是否方正。门窗扇是否与门窗框相吻合，如果门窗扇与框缝儿过大。可将其卸下重新刨修，如果门窗框不垂直，应在框板内垫片找直。 3.门板不应有空鼓 门窗套如果是用细木板或密度板制作的，必须先将基层板固定在窗框基层龙骨上。然后用手敲击门窗套侧面板，查看是否有空鼓，如果有空鼓声，就说明底层没有垫细木工板等基层板材，应该重做。 4.门窗合页固定牢 合页检查也是非常重要的一项，合页如果没上正就会导致门窗扇与框套的不吻合。合页螺丝短、螺丝没有一下钉进去等都会导致门窗扇不固定。 5.钥匙和锁要配套 一把钥匙一把锁，锁在门扇和门框上的两部分要吻合。 三、木工中期验收很重要 木龙骨吊顶的验收属于隐蔽工程，如果完工后再验收就检查不到什么了，出了问题就会很麻烦。 1.龙骨截面积要注意 木龙骨的节眼不能大于截面的三分之一，水平木龙骨的小面积尺寸应该是25乘30毫米，大面积吊顶应是25乘35毫米。 2.记住要处理阻燃 防火阻燃处理是一项非常重要的事，安装前要涂刷防火涂料。涂料的厚度、涂刷方法都应该按照严格的使用说明。 3.龙骨间距把控要得当 主龙骨的间距不应大于300毫米，次龙骨间距不应大于400毫米，悬臂式龙骨的挑出长度不应大于150毫米，一定要牢记。 4.安装排列要整齐 木龙骨在安装的时候要排列整齐，搭接处一定不要有明显的错台和错位，而且吊杆间距不能大于600毫米，在横向龙骨的两侧要对称，次龙骨在接处的对接错位偏差不能大于2毫米。
1、水泥进场验收 对于水泥进场后的验收，主要是要检查水泥的包装标识是否和出厂合格证相符合，包括工厂以及产品的名称、品种、标号、代号、出厂编号、包装日期等。此外，还要着重检查水泥的出厂检验报告，主要追索28天的检验报告。 2、线材进场验收 对于线材进场后的验收，首先就是检查其有无质量体系认证书，合格证是否规范；检查有无厂名，场址，厂址、生产日期；检查商标、规格、电压等标识是否在电线上有所体现。 3、管材进场验收 看管体的表面是否光滑，劣质的产品表面会有一棱一棱的痕迹，做工粗糙；看管口的横截面，管壁的厚度是否均匀，优质冷水管的厚度一般在2.3mm以上，热水管一般在3.5mm 上。 4、瓷砖进场验收 看瓷砖在外型及规格尺度上是否有较大的偏差，检查瓷砖的边缘是否光滑，是否有搬运过程中损坏的痕迹；将两片瓷砖拼在以起看有无明显的色差和接缝。 5、板材进场验收 要查看其生产厂家的商标，生产地址，和防伪标志等；看表面是否平整，有无翘曲，变形，有无起泡，凹陷；芯条排列是否均匀整齐，有无腐朽、断裂、虫孔、节疤。 6、吊顶材料进场验收 铝扣板的四周边框要均匀，表面要干净、有光泽。对于烤漆，国际要求的厚度是0.6mm，这样的漆面不易脱落；拿到PVC塑扣板，可以要求生产厂家或经销单位出示检验报告，对于有刺激性气味的板材建议您尽量不要选择。对于石膏吊顶的材料要特别注意生产厂家的商标，不然很容易买到假冒品。 7、油漆涂料进场验收 检查包装上的厂名、厂址、商标等是否正确，有无正规检测报告。若无，则可基本判断为伪劣产品；要记得将产品的颜色和当初选色卡上的做核对，以防有错。 8、门窗进场验收 门窗拿到现场首先要查看产品出厂的合格证，注意出厂日期、规格、技术条件、企业名称和生产许可证编号；看是外观是否光洁无损，焊角是否清理整齐，五金件是否配齐等等；检查门的机械性能，转动拉手查看锁体是否松动，钥匙开锁是否顺畅。
一、水路验收 1、使用的水管、配件要符合标准，下水管道在采用DN50管道时，管壁的厚度不能小于2.0毫米，在采用DN70管道时，管壁的厚度不能小于2.3毫米。有地漏的地面，地面要有一定的坡度以方便排水。 2、接口、龙头等处的安装要严密，安装的龙头、阀门端正，打开、关闭灵活，但不会漏水渗水。 3、冷热水管的安装符合左热右冷的一般标准，预留的水管间距在15厘米，能够保证热水器、淋浴的正常安装。 4、进行通水试压，所有的管道、接头处都没有漏水、渗水的现象。 二、电路验收 1、开关、插座的外观完整，没有破损、裂纹，且安装的牢固端正。灯具、电器没有外观上的损坏，安装的位置恰当。 2、通电后，所有的开关、插座、灯具和电器都能够正常地使用。 3、插座面板的安装要紧贴墙面，周围没有缝隙。同一空间内的开关面板，安装的高度要一致。如果有并列安装的开关、插座，要保证相互之间有一定的间隙，间隙距离要符合规定不能小于20毫米。 4、网线、电话线和有线电视线等弱线要安装齐全，且能保证可以正常使用。 三、吊顶验收 1、吊顶的整体造型以及所使用材料的品牌、规格和颜色等都符合设计要求。 2、罩面板不透、不漏、没有翘角，且表面平整干净没有损伤。与龙骨之间的连接紧密，接缝均匀，没有脱层的现象发生。 四、墙面验收 1、不管是贴壁纸、刷乳胶漆还是铺瓷砖，都有等墙面干燥后才可以验收。验收时，所使用的墙面材料的品牌、颜色、图案等要符合设计的要求。 2、壁纸的铺贴要牢固，整个墙面色彩要均匀，图案要吻合，且没有气泡、空鼓、裂缝、皱折、污渍和胶痕的现象出现。 接缝处平整，没有毛刺，在阴阳角处不要有接缝。 3、乳胶漆的墙面表面要色彩均匀，在距离墙面1.5米处观察，看不到砂眼、裂纹、空鼓、脱落等现象，手摸后平整光滑，不掉粉。 4、墙面的瓷砖要铺贴的周正整齐，瓷砖的颜色要统一，花色图案要拼接的协调。铺贴面一定要平整，手摸后没有明显的凹凸感。 五、地板验收 1、使用的地板材料，质量上要符合国家标准，颜色、款式上，要符合设计要求。 2、地板的安装要牢固平整，无松动，走上去也不能有声响。 3、地板表面赶紧整洁，没有破损、污渍等现象。拼花地板的接缝要对齐，地板与地板之间的缝隙距离要一致。 4、木地板经过刨平的表面要光滑平整，没有刨痕和毛刺等现象，刷上清漆后，地板上的木纹清晰美观。
一、家装瓷砖铺贴标准 砌墙标准：墙体应该保证平整，砖缝不得同缝，灰缝应该饱满。 贴砖标准：阳台和卫生间的地面砖要考虑到地漏问题，应该先放好坡度，一般情况下是没有特殊原因不应该有积水的情况，墙砖碰到管道口的话应该用套割的形式，这样外观看起来比较美观。 墙面标准：厨、卫墙面砖要格外注意一下，除了砖与砖对角处应平整外，还应该达到标准的水平度(误差1mm)和垂直度(误差2mm)，另外的话外观应该符合要求，不能有空鼓现象。 阳角：阳角处的瓷砖应该倒45度角，这样才能确保拼接的美观度，要注意的是，同一面墙上不能有两排非整砖；瓷砖在铺贴的时候应该保证平整，洁净。 二、地面石材、瓷质砖验收 在对地砖、地板、瓷砖这些石材进行铺装的时候，一定要按照标准安放，对准十字线，利用对角进行安装。否则会出现扭曲，影响整体美观效果和质量。在进行铺装的时候一定要做到一行一挂线，石材必须提前用水浸泡湿润并且一定要阴干，使其背面干爽。铺装的时候一定不要点面的操作，一定要做到石材四个对角同时放下，并且用小木锤打平实。 三、墙面瓷砖粘贴的验收 有些人并不懂装修，觉得房子就是用来住的，装修差不过就好，可是就因为不懂所以对于验收细节不重视最后导致了墙面瓷砖皲裂、脱落的情况发生，这样不但会影响美观，也会影响使用及人身安全。 墙面瓷砖粘贴要保证牢固，应该确定无歪斜、破损以及裂缝等问题出现。墙砖铺贴的表面要洁净、平整，瓷砖应该保证色泽协调，图案合理，不能有变色、泛碱、污痕及显著光泽受损的情况。砖块接缝处应该填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接要保证方向正确。 如果要采用非整砖的话，应该保证使用部位适当，排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。平整度误差的话应该小于2mm，立面垂直误差小于2mm，接缝高低偏差小于0.5mm，平直度小于2mm。
一、地面瓷砖、石材验收 地面装修如果是铺的地砖或是其他石材都要仔细查看铺贴工艺是否符合家装泥瓦工程验收标准。首先地面铺砖要保证其牢固性，没有空鼓现象。然后铺砖地面表面要平整，用靠尺检查平整度，要求其误差在1mm之内。瓷砖、石材的色泽均匀，没有明显的色差，没有缺角、裂缝等现象。铺砖的的缝隙也有要求，缝隙要平直、宽度一致。浴室、阳台、厨房的下水地漏附近要保持一定坡度，以便积水顺利流入地漏。 二、瓷砖粘贴验收 墙面瓷砖的粘贴同样要遵循家装泥瓦工程验收标准。首先要保证瓷砖的牢固程度，因为墙面瓷砖一旦脱落，可能会给家人带来安全隐患。然后看看瓷砖有没有粘歪，缝隙是否平直、宽度均匀。然后若是瓷砖有拼花，还要看一下瓷砖的拼花图案有没有对齐，表面有没有划痕、裂痕或花纹扭曲的地方。 三、腻子层验收 墙面的腻子验收也在家装泥瓦工程验收标准中有明确规定。批腻子是在卧室、客厅这些不贴砖的空间的墙面装修方式，腻子的验收主要是看腻子层的平整度，方法如地面检测平整度的方法。此外，还要保证腻子层的光洁程度，细致的腻子在经过细砂抛光之后能反光，这样的腻子刷上涂料才能使墙面显得光洁亮丽。 四、阴阳角验收 墙体的阴阳角验收也是家装泥瓦工程验收标准中的一项。铺完瓷砖或批完腻子的墙面要检查阴角和阳角的垂直度与平整度，具体的检测方法是使用阴阳角尺。将角尺的活动尺拉出，旋转270°，让尺上的指针对准刻度，然后将角尺贴在墙面的阴角或阳角的地方测量一下阴阳角的度数，在检测尺上的度数就是阴阳角的偏差角度。一般贴砖的阴阳角误差应该在2mm以内，批腻子的墙面阴阳角的偏差值在4mm以内。还有一点要注意的就是若以后墙面要刷乳胶漆，那么墙面的阳角最好不要太尖锐，用砂纸打磨掉边角再刷漆，可以防止墙面因磕碰掉边掉角，使墙面掉色。
一、准备工作 验房是个仔细活，准备工作一定要做好，这样验起来底气才足。购房合同及附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都得准备好。带尺寸的房型图纸、水路图、电路图等要一应俱全。材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。 二、结构验收 一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符，如不符则一定要在入住前提出，如果仅仅是结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。然后对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。 三、水电煤验收 1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。一看是否顺畅，二看是否存在渗漏现象。 2.检查配电线路和插座。把所有的灯都打开，看是否全亮，可用万用表直接检查插座是否都有电。 3.检查墙砖和地砖是否空鼓。用手或者小锤敲击地面和墙面，听声音即可分辨是否空鼓啦。如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。 4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品有无变形、缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂等现象 5.边角和隐蔽的地方仔细检查。要仔细检查卫生间门口有没有挡水条，座面板有无划痕，五金安装是不是合理等等。 6.检查煤气管道。一般来讲煤气管道走的都是明管，这样可保证一旦有煤气泄漏便能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 7.煤气设备验收。对于精装房来说，大部分在装修时都会选择相对质量有保证的品牌设施，质量一般都不会有太大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。 四、门窗验收验 各个室内主门、窗户、楼梯等是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。检查时要注意门框贴面板与墙面是否平行，门扇是否灵活，关闭后要严密。门的检测可通过拉住把手摇动来查看。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。
一核对品牌型号 对装修好的物件的品牌型号进行核对是非常重要的，其中要包括工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等物件的品牌、型号以及颜色与事先选定的进行仔细对比，检查是否有跟合同中不相符的信息出现，品牌型号以及数量颜色等信息事先都应该在合同中标明，前期合同注明的越详细后期的问题就会越少。 二检查装修质量 装修质量的验收主要涉及到各个施工工序如水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面。通常最容易出现问题的流程是地板铺设、墙壁油漆、厨房以及卫生间水电线路等各个隐蔽工程，最最常见的问题就是实木线条连接处出现不平整，卫生间水管堵头未堵实传出臭味等，这些都要仔细检查。 三重点关注水电线路隐蔽工程 如果电路布线走向不合理的话，会给后期留下安全隐患，所以这个要着重检查。应该要求装修公司提供电路以及水路线路图以便检查，水电线路的验收工作主要是检查电路有无调整，电路的容量是否能够满足所有电器设备，插座面板是否充足，位置设置是否合理，厨、卫的电源是否做防水设计，是否进行有漏电保护，发生短路情况是否会进行保护自动跳闸，特殊线路是否设有地线等。 而水路部分检查就包括下水是否顺畅，地漏是否具有密封性，此外还应进行水压测试，检查是否有管线接头渗漏等现象。 四检查厨卫设备 厨房和卫生间的验收主要关注以下几点：橱柜的门是否能够正常开关，墙面瓷砖和地砖有无空鼓情况，下水流水是否顺畅，卫生间主要是检查水管龙头是否出水正常，下水流水是否顺畅，墙面及地面瓷砖有无空鼓情况。 五验收门 门则主要检查关闭的时候是否严实，实木门窗套还需要检查是否出现开裂变形情况，有无色差以及疤节情况。 六看墙壁 墙壁验收检查项包括有无裂缝，存在裂缝则表示装修的时候对墙体本身的裂缝没有做修补，另外就是检查墙面的粉刷是否平整，墙壁与卫生间相隔的话，还应该检查有无油漆脱落的现象，若有的话则表明墙体渗水，这些通通需要返工。
1、装修承包方自验 在装修项目接近尾声的时候，承包单位通常会对自己的装修进行初步的自检，这项验收是由装修公司单独来完成的，按照相关标准要求逐项来检查施工项目，专业的装修公司除了进行自检外，还会写出初步的自检报告，并将这份自检报告提交给项目总工程师，然后再仔细核对检查。 2、监理单位组织初步验收（预验收） 待装修公司自检完成后，监理公司也会对项目进行初步验收即预验收，由相关的监理公司主导完成装修初步验收，并由总工程师以及其他专业工程师组成的队伍进行检验，这一轮验收相对来说会比较仔细并且专业客观，会从各个角度来检验，其中包括项目的设计标准、施工合同、建设实体等。一旦发现有任何问题，要立刻要求装修公司进行整改，在整改完成之后，需将初步的验收结果报告提交。 3、竣工验收 完成上面两次验收过后，还需进行一次竣工验收，这是由相关工程师和其他人员组成的，通常情况下，应该提前7天向审查单位提出申请，并一齐提交相关的详细资料，单位审核通过后便会开始进行验收程序。 竣工验收过程中要注意以下4点： （1）在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定，并且全部符合国家标准。 （2）申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查，这一点一定要严格进行不能大意。 （3）要注意的是，一定要对装修施工工程项目的实体进行严格仔细的检查。若发现错误一定要及时整改。 （4）在所有的装修工程完毕之后，同时要完成相关的验收报告，相关人员签字盖章才算是正式生效，代表此装修工程正式竣工并已通过验收，表示房屋可以使用。如果在这个过程中出现了双方不同的意见，那么万不可盲目上交验收报告，正确操作应该是向上级有关部门汇报，并进行协调。
（1）在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定，并且全部符合国家标准。 （2）申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查，这一点一定要严格进行不能大意。 （3）要注意的是，一定要对装修施工工程项目的实体进行严格仔细的检查。若发现错误一定要及时整改。 （4）在所有的装修工程完毕之后，同时要完成相关的验收报告，相关人员签字盖章才算是正式生效，代表此装修工程正式竣工并已通过验收，表示房屋可以使用。如果在这个过程中出现了双方不同的意见，那么万不可盲目上交验收报告，正确操作应该是向上级有关部门汇报，并进行协调。
一看：看地板是否颜色不一 首先，大家应整体查看地板，看地板的色差是否太大，如果地板的色差已经直接影响到了美观，可以要求调换；如果颜色又过于一致，基本上看不到色差，这时就应该看地板表面的花纹是否一样，一般而言，地板上的花纹应该每一块都是不同的。 二踩：看地板是否有声响 进行地板验收时，可以在地板上来回走动，脚步声可以重些，尤其是靠墙部位和门洞部位要多加注意，如果发现了有声响的部位，要重复走动以确定声响的具体位置，然后用笔做好标记。遇到这种情形，可以要求拆除重铺。 三量：看地板是否变形、翘曲 进行地板验收时不能只靠简单的看与踩，还需要需要使用工具。验收的方法是用较长的直尺，靠在地板上观察平整度，测量结果不应大于3毫米。切记多测量几处，如果大多数都合格，那么就可以视为合格，除此之外，还可以用手摸一摸地板与地板相接处的角，看看是否平坦。 四检查：检查门口条稳固与否 基本上安装了木地板的家庭都会安装门扣条，门扣条一般安装在门的正下方，且关门后里外尽量不留边，为了保证门能灵活的开关，门扣条和门的底部间隙应该确保在3mm到7mm之间。 五细看：细看地板表面是否有蛀眼、缝隙、划痕 如果地龙骨没有经过防虫处理，就会容易滋生蛀虫，从而由内之外，将地板啃食，降低地板寿命。所以，检查这一点还是非常有必要的。除此之外，还要观察地板与地板之间拼接处是否有很大的缝隙处，如果缝隙过大，后期地板会容易松动。最后还要看地板表面是否有刮痕。地板厂在安装完地板后，交到业主手中的应该是完好的地板而不是出现划痕的地板，而且，每一款地板都是有一定的耐磨指数的，不以尖锐的利器以及蛮力破坏，一般不会留下明显的划痕，如果有划痕，那就说明安装人员出现了失误，可以要求更换。
外观验收 墙面漆的外观可以说是家庭的门面，墙面漆涂刷的效果也会直接影响家居整体的外观，所以验收的时候要慎之又慎，确保其外观没有问题。 墙面漆外观验收主要是检查颜色和墙面，查看颜色是否均匀、有无色差，墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 墙面漆外观验收标淮和方法主要有三方面：一是在墙面漆涂料干燥之后，在自然光线下采用目测和手感的方法，验收墙面是否无色差、无泛碱、无返色、无刷纹；二是要站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等；三是用电线接上灯泡，使灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍，确定墙面无掉粉、起波、漏刷，无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫等外观瑕疵。 二、平整度验收 在墙面漆验收的过程中，检查墙面漆涂刷是否平整也是非常重要的。平整度的验收主要是检查墙角偏差和墙面垂直平整度这两项。 墙角偏差验收的方法是使用多功能内外直角检测尺，检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用多功能内外直角检测尺时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面允许偏差值为4mm。 墙面垂直度水平度检查的验收方法是：使用垂直检测尺检测，并将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面垂直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm。 小编温馨提示：在装修过程中选择大面积涂刷墙面漆的业主朋友们，在装修结束验收时一定要重点检查墙面漆的项目，验收的时候要十分小心谨慎，对墙面漆的涂刷质量严格把关，不然墙面漆一旦出现问题，既影响美观还会严重影响居住心情，浪费的时间也不是一点半点。
1、卷尺 卷尺是比较常用的一种小工具，在验收的时候可以测量房屋的长宽高以及橱柜等尺寸，要注意检测下预留空间尺寸是否合理，橱柜大小是否和设计一致。 2、垂直检测尺 垂直检测尺是专业的验房工具，可以用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。 3、塞尺 塞尺是用来检验缝隙大小的，将头部插入缝隙中，然后拔出，游码刻度就是缝隙大小的数值。 4、方尺 方尺是用来检测墙角、门窗边角是否是90度的。 5、检验锤 检测锤是用来检查墙面和地面是否有空鼓情况的，通过敲打时发出的声音可以判断出墙面是否有空鼓。 6、磁石笔 磁石笔是用来检测门窗内部是否有钢衬的，合格的塑钢门窗内都是有钢衬支撑的，可以保证门窗不变形，如果是合格门窗的话，磁石笔会牢牢吸附在门窗表面。 7、试电插座 试电插座是用来检测电路是否正常的，一般试电插座有三个指示灯，从左到右分别表示的是零线、地线以及火线，当后边的两个指示灯同时亮的时候，就说明电路正常，如果只有中间灯亮的话就表示地线有问题，只有右边的灯亮的话就表示零线有问题。
1、看下电路铺设是否符合标准，插座、灯具开关、总闸以及漏电开关等高度是否合理，能否方便使用以及维修。另外要注意的是，空调线路、电视天线以及电话线也要安装在便于维修的位置上。 2、查看下水路，排水是否顺畅，无渗漏、回流以及积水情况，高档水件是否完好，无擦花钳痕。 3、如果有新砌的墙的话，应该保证垂直，砖体的水平面要保持一致，接缝均匀整齐，砖缝不能超过1mm，瓷砖的整体误差不能大于0.8厘米。 4、墙面油漆应该保证光滑、手感好、无扫痕以及裂缝，不能有色差以及钉眼情况。
