组合贷款在很多地区都还没法实行,这是很多方面的原因,不仅仅是开发商的事情,想解决比较困难
申请住房公积金贷款要具备以下条件: 已经建立个人的公积金帐户,且该账户建立时间在一年以上(有些地区要求两年),申请公积金贷款前连续半年交费无中断。 具备以上条件就可以申请,但是能不能适用公积金贷款就要看开发商是不是同意购房者办理公积金贷款了。
如果你再上一次申请公积金贷款之后依旧按月缴存公积金的话,那么你只能在前一次公积金贷款还清之后才能在申请公积金贷款。
没错,只能用一次,理论上讲如果贷过了再交公积金对未来贷款是没意义了,但我建议还是交,第一住房公积金是法定要交的,第二你交纳的公积金是可以免个人所得税的。相当于你存钱了,而且可以凭购房合同每年支取一次,呵呵,交了没坏处。
2005年3月17日人民银行调整利率以后,公积金贷款的利率也做的相应的调整:1-5年的贷款利率是3.96%,6-30年的贷款利率是4.41%
有些银行对于第二次申请房贷的客户不予受理,有些银行还是允许第二次贷款的。 但是允许“二贷”的银行可能会执行差别利率政策,就是对于只有一项贷款的客户执行下限利率即5.508%,对于“二贷”客户执行上限利率即6.12%。 至于究竟如何执行就要看你们当地的银行了
北京住房公积金管理中心下属27家管理部和3家分中心,分布于北京各个区县。您可以任选一家离公司近的管理部,去那里办理开户就可以了。您可以看一下: 这上面有管理部具体的地址和电话。 如果您朋友的公司属于独立核算的企业,他去办理开户时应拿:1,单位营业执照副本的原件及复印件;2,组织机构代码证副本的原件及复印件;3,单位经办人以及单位负责人身份证的复印件。 您选好去哪家管理部开户以后,最好给他们打电话问一下,除以上材料外,是否还需要提供别的材料。因为有的管理部是让您开户与汇缴一同办理的。
买房/装修房屋/正式退休都可提取.提交买房或装修的合同.
到住房公积金管理办公事打听。 海淀区的住房公积金办公室的电话是82332017或是82332107,地址是北航东门北侧世林大厦十层1008房间
公积金可以是工资的8%-20%,你交多少,单位也交多少,可以在买房、装修、符合条件的自建房项目中使用,你公司应该交。
公积金贷款能贷多少要看公积金交存年限、交存比例以及个人资信状况以及房屋情况
既然没有销售许可证那么就属于“五证不全”,先弄清开发商的实力如何再做定夺吧,至少应该在尽量压压价格
住房公积金因单位性质、地区不同而有很大差异。 按文件规定,所有机关企事业单位都应建立住房公积金,但是,许多企业、特别是私营企业却不执行。而多数企业只执行公积金的最低标准。 机关和事业单位执行住房公积金较好。因为,它的资金来源来自地方财政预算。 由于各地不一,就重庆来说,住房公积金按规定是职工本人工资的5-14%。注意,这是指对职工而言,扣除你工资的5-14%交纳,同时,单位同样比例也要出资你的工资的5-14%来缴纳。于是,职工本人实际上就有了每月工资的10-28%这个数额的存款啦!(指存入住房公积金账户中)。以2000元/月的工资来算,一个月最高就有560元了。 由于5-14%幅度相当大,所以,重庆市许多机关及企业都没有执行高限,只有少数效益好,领导层又很看重职工福利的单位执行了14%的高比例。 其它地方的规定在原则上是这样的,但具体的比例却有不同。
可以,但是有两种情况,您要看您属于哪种情况。 第一,产权所有人的两个人,是您与您的配偶方,只要主购房人先办理支取,就可以了。第二购房人再办理时再提供结婚证就可以了。 第二,另一产权所有人与您的关系是除婚姻关系以外的其他关系(如父子、母女、未婚男女朋友等),您要办理支取时,要先到当地公证处办理一下“房产比例的公证”。之后您再办理支取的手续。
要求房产具有产权、上市出售无障碍。 公积金帐户建立一年以上、申请之前连续交存半年就可以申请,但是申请到多少公积金就要看个人资信程度以及交存额度了。 如果购买二手方向申请公积金贷款的话,那么还需要征的业主同意,因为公积金贷款事先办理过户,之后很长时间业主才能拿到全部的售房所得,所以业主的配合很重要,实际操作中很多业主不同意购买方使用公积金贷款方式。
主要是职工用来购买、整修房子是用钱比较多是可以申请住房公积金。住房公积金只能用于住房方面不能他用。国家给的优惠主要是贷款的优惠即:住房公积金的利率只有银行正常利率的一半左右(3%)。他的使用办法是:本人只能贷本人住房公积金的总额的10倍,但是最高不能超过10万元。最好是你的查查自己的账户然后根据具体情况使用。
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
北京西城区金融街与西单旁边的房子好像非常贵,其次为CBD的房子,再其次为朝阳公园周边的房子。顺义温榆河别墅带的房子也非常贵。 北京最贵的房子是位于新源里的北京公馆,尚未开始销售,预计售价每平米4万元,由华远房地产开发。其次贵的房子为建国门桥西北角的贡院6号。
我是烟台人,我觉得都很好,就是房价贵了点,尤其是最近烟台获得2005联合国人居奖后,应该是又上涨了,还有值得一提的是,就是我们的神六中的七大系统有30多台设备是我们烟台513所研制的,从神一到神六都有我们烟台人的贡献。公交车很方便了,市内的都可以刷卡的,不贵,详情请登陆
要分析当地的需求、土地的供应量,老百姓买房是否踊跃,观察这样的房价卖得快不快,比如说竣工后入住率高不高来分析一下。
近期可能还会上扬,可是从长远看,合肥的房地产市场百分百的下搓,大概在2000元左右吧. 其实我希望它还继续涨,直到无法隐藏泡抹为止.让它爆破,一泻千里. 我现在有两套房,已经卖了一套,我现在预备把我现在自己住的这套也卖掉. 一家人暂时租房住,等到----------------哈哈哈哈哈!
我觉得会降,但也没什么好房子了,尤其城里更没有了,二手房也差不多了。
如果开发商已经达到交房的约定条件,拿到竣工备案表等文件就已经具备交房的要求了,而且开发商会通知业主收房并存证(如挂号信等),你们不收也不会造成开发商的延期交房违约,因为他们已经把钱拿到了,当然你的钱没有交清或者按揭没有开始你也不具备收房的条件。而且如果你不收房,物业费也会开始计算,因为根据规定不管你是否入住,物业费要照交的,因为物业已经提供了服务,你不去享受是你的事情,钱必须交,不信打官司你也不会赢。主要看看房子是否有重大缺陷,有没有违约的地方,不然拒绝收房就没有意义。
大连市一个开放城市,而且这几年建设得很漂亮。 大连也具有很突出的经济地位,又是沿海城市,旅游城市,有人炒作也属于正常。 我对大连的房地产市场不是很了解,但是按照房地产市场的发展规律,大连的房地产没有人去炒才不正常,大连又是一个宜居城市,还是有一定的需求支撑的。 城市发展了、经济发展加快了,房价也就随之上涨了。这是市场规律,很难逆转。 就好比任志强所说:为有钱人盖房。 开始我也觉得不可理喻,因为我也希望购房,而且希望购房压力不那么大。但是想想他说的有道理: 房地产产品本身就不应该是大众消费品,居者有其屋不代表大家都买房。国外很多人都是终身租房居住。房地产这种商品是市场调节的产物,不会因为老百姓需要他就降价,只要有需求,别管是真实需求(真正购房自住的人)还是泡沫化的需求(比如炒房者),他都会按照市场的意图调节价格。就如现在大家这么关心房地产市场一样,这不正说明了需求的旺盛吗? 商品,都是越紧俏越贵。
你没讲清楚是什么地段,总要先看地段的再说价格吧,内环10000,中环7000-8000,外环5500