1.确认房源的真实可靠性,房东是否为房产证持有人或是其委托人.是否有授权.<br/>2.房屋内设备设施是否能安全使用,是否具备基本的生活条件.<br/>3.签订的租赁合同是否是公平公正,完全体现了出租方与承租方的权利和义务,是否明确了租期,房租价格,付款方式以及其它因素的说明.<br/>4.押金交多少,在合同中必须明确,以及合同期满后怎样退还.(是否需要结清所用费用的明析单据...)<br/>5.是否明确了违约责任.<br/>注:无论你与房东或是公司聊的多好,请把你们之间的约定落实在书面上,口头承诺不足为凭
嗯 你去平西府村 那里的房子便宜 打工的在那里住的人很多 交通特方便 有快3,996。,966,607等。主要是打工者聚集地,离你现在住的地也不远 去看看吧 。对面就是温都水城 有邮电大学,中戏马上也搬过来了。饭店超市医院都有。
去狮城华人网查。单间的。我们都是在那上面找的。<br/>其实我想说,你刚去应该在公寓先适应一段时间,你想找一个主人房,一时间也不好找到比这个便宜的,并且这个至少不会骗你。<br/>六个月很快的。这期间你刚到新加坡,生活学习都需要熟悉,住宿上不能费心。我找到过最便宜的主人房也是800一个月的,还未必包水电,差不多少我觉得你不如住在宿舍。<br/>以前遇到过各种骗子,比如租金便宜的,说是包水电,结果最后签约时候说不包。还有给了押金最后找各种理由不给退押金。如果你租在你学校附近,那必然很贵,如果租在郊区,每天需要花车费还要花时间,各种得不偿失。最主要的是你还不熟悉新加坡,你知道哪儿便宜哪儿贵吗?我们刚去的时候租了一套房子2100,在郊区的地方,后来听别人说1600就能租下来,这不就是上当受骗吗?<br/>我觉得六个月你先忍一下吧。并且你想啊,新加坡住一晚酒店就要100新币了,你省3个晚上这俩月贵出去的钱就出去了,主要这也不用担心水电费还不用办上网卡,我觉得你还是先住在宿舍比较好。<br/> <br/>如果你非要自己租的话,那么,一定要注意,你读书的地方是在紫线上,但是你也可以再红线绿线租,因为跟多美歌离得也不远。在狮城上找紫线绿线红线沿线都行,因为坐地铁都不会太久,上网找个新加坡MRT图,一般一站地是3分钟车程,租个5,6站以外的都还可以接受的,再远的话到勿洛bedok,我以前住在那,我觉得挺好,就是到市中心稍微远了一点儿。可能地铁也要20多分钟,你就用这个思路去租。<br/> <br/>郊区那边主人房我感觉800以下租到包水电的就不错。一定要小心注意看那个人有没有房产证,合约都要看清楚了,一般新加坡租房最少也是租半年的,一定提前文字写清楚包水电与否?如果实在自己搞不定,就找个房屋中介,虽然他们收取一些佣金,但是他们比较有保障,出了事儿他们会负责,而且他们找到的房源多是新加坡屋主,也会比较便宜一些,这个是个熟能生巧的事儿,我的建议还是在学校适应一段时间吧,水电费和网应该都有吧,先安生半个月再说的。
如写明押金,不具有定金的担保性质,应予以退还。况且你们不签订合同的原因是对方未按约定换家具,对方有过错。可以起诉。
如果是在两个学校之间,那就在枫叶苑吧!有空可以到枫叶苑里面看一下,也可以在颐秀园(就在枫叶苑的后面)。<br/>祝你们幸福!
怎么跟你说呢兄弟,咱是校友,我现在在体育馆对面租的套三房一间屋子电器家具齐全一年7000多,咱学校附近很贵的,你可以看看青大一路和大麦岛那里还有西院出去高雄路那的小区或许有便宜点的,香港东路上起价肯定600/月以上,纺院门口那的至少800--1000
每个学校略有不同,靠近市中心的(如悉尼科技)房价略贵,悉大和新南中等,麦考瑞和西悉尼便宜,以上相邻等级大概差四五十刀每周。悉大附近的house(步行15分钟进入校区范围)单人间小的(以下都是包bill全家具)200左右,大的贵一些;双人间每人140左右,一般双人间不会太小,但要找到人和你住;unit的话普遍比house更干净家具更新,价格一般贵一点不多,但要注意有的做饭会有限制。<br/>除了房租以外的生活费,如果自己做饭的话一周100刀足够了(不包括学校的书费学费和机票等,包括三餐洗漱用品车票适量零食和少量话费等);普遍好像150刀的样子,(不算那些家里特别有钱的,那些无上限)。
选房..能找到一个好房东应该是不错的事情..<br/>看房子..只要你自己觉得住得舒服的话..都没有什么太大的问题..<br/>1、有几个费用要注意一下:物业费,水电费,有线电视这些费用一般多久缴交一次..<br/>2、地段看一下是不是太偏..要注意安全..周边的配套以及交通是否符合你的需要。<br/>3、门锁的问题。如果你看中的房子基本上就是房东拿来出租的,有过前任租户,那么建议你要求房东换门锁,如果他不换的话,你最好自己也去给他换掉,不然丢了东西谁也说不清。当然你换下来的房锁和钥匙别扔了,要收好,等你搬走的时候再装回去。。。。。<br/>4、家电。好好对待人家配给你的家具电器,虽然可能房东配的不是什么高档货,但在你手上用坏了,房东就有理由要你来赔偿。而且我不知道你那边城市的物业管理做得怎么样,在物业管理比较完善的城市,如果没有房东的允许,你想搬家出去都搬不出去,因为保安会要求出示房东的许可。<br/>5、再来入住的时候把水、电、煤气的度数都抄一下。不过如果你是通过中介找的房子,中介一般会替你把这些事情都办好。<br/><br/>至于中介以及房东这一块...房东好象没有什么好骗房客的..如果你真的担心这个房东是不是正牌的..那么你让他出示他的产权证..如果抵押在银行的话..有复印件也是一样的..再来你看他的身份证..要他的身份证的复印件..<br/>中介这一块的话..一般中介费你和他软磨硬泡的话..还是可以再打打折..再来要放定金的时候一定要有凭证..
建议你在附近房产中介问一下,毕竟那里各种房源比较多。
中医院附近的话小的单间比较少,基本都是小区的套间,2000左右的都还不错了,你可以找个人跟你一起合租,这样算起来就很划算了。<br/>如果不想合租的话,你可以考虑住得远一点,只要交通方便的话就无所谓了。远一点的话1000左右的单间已经很不错了。<br/>具体的你可以到“房途网”上用地图去找找,比较一下优劣,心里有个底再去找房子。
航洋国际旁边的房子都已经很贵了,所以租金也不菲,我觉得你可以去海鲜市场那边的安置房去租一套可能会好些,走路大概15-020分钟的样子,我是打酱油的哈!
你去沈阳房产网或者贴吧啥的发下啊。。你在这发 很少有人讷讷感看到的。<br/>你这个不错。有人会住的。。是真的。。你去发下吧。。
看房子的风水,最好结合个人八字一起看,如果只是租的房子,那最好实地勘察你租的房子有没有不干净的东西就可以了。
德化陶瓷学院外的第一印象酒店就不错啊,房租还可以,距学校近,上课方便
对啊,在常青花园这一块儿都还比较贵。在东西湖校区也有住的地方,比如丽水佳园之类的,但也就比常青花园的稍微便宜一点儿。不过在常青花园还是比较不错的,附近租房子的也蛮多的,可以多留心一下。
【法律分析】<br/>您已签订购房确认书,支付了定金,若您违约不想签订房屋买卖合同,则定金不退。若房屋买卖合同中与购房确认书上约定的房屋不符,则卖方违约,您可以拒绝签订房屋买卖合同,并可以要求卖方返还定金。<br/>【行动建议】<br/>您可以根据实际情况与卖方沟通协商处理。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
呵呵,下回记着找正规公司签约。<br/><br/>白黑你钱了。认倒霉吧,只当交学费了。<br/><br/>正规公司<br/>1、只收一个月的押金。<br/>2、如果公司跟房东合同到期,与你无关。由中介公司帮你解决周转房或者再找下一间。(因为你和公司的合同没有到期)
前提是你们签的合同是有租赁期限的还是没有约定租赁期限啊 你们合同中约定违约金了吗 要是约定了按约定 没有约定的话 按合同法 应向你赔偿你未租出去这段时间的损失
转让和转租都需要房产权利人同意如需具体咨询请联系武汉姜华律师<br/>免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85
几个问题:第一,你和村里的合同关系是合法的行为,是否同意你的转租行为,如果没有你的行为即为违约。如果同意转租,你与商户之间建立合同,准确的说与前一个你与村里的合同是独立的商业行为,并没有直接利害关系。但如果你违约交不起租金,因此,你与商户之间的合同依旧生效,你需要按照当初与商户签订的合同约定进行赔偿。希望能够帮助你。
给设套说短期租赁合同1期且都签订合同按律说合同效现要退租违约家退给提前终止合同需要赔偿违约责任至于赔看合同面规定<br/>现种事情比较处理式转租给别或者跟介谈让帮转租掉剩余租金再给除书面合同口约定律鉴定肯定按照书面于诚信道德介面失双协商解决吧转租候定要针责任进行明确比房屋旦发房屋损害或者火灾类情况定要说明转租给别责任定要责任提前明确<br/>遇类似合同实际情况符定要签定补充协议针些商定事宜做约束自我利益保障
【答案】BC【答案解析】<br/>本题考核租赁合同的有关规定。根据规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
应该算是二套了,可能已经备案了。不过主要是以房管局为主,你可以去房产交易做个调档手续,花不了多少时间和钱,这样是准确的,可以查出你名下(以家庭为单位)有没有房子。
此事你们最好是通过法律手段来维护自己的权益,请律师打一场官司。按你说的情况,该商场出现了经营困境,如果这个时候收回商铺可能也难以租出或是自营。如果你现在需要自己经营,还可以找一找媒体给他们点压力。但在收回商铺后可能出现的情况你自己要好好估量一下。
如果确因产权不合法给你造成损失,房东有缔约过失责任,你有权要求其承担损失。
一般是和房东签的,如果你想转租要跟房东说一声,还有房东给你提供一份委托书和房东的身份证复印件,这样你就可以转租和承租人签合同了.这是正规手续只需要这些就可以了.
首先是要先搞清一个问题,你写的是定金,而“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 <br/><br/>现在是你提出退房,所以定金是没办法退了。<br/><br/>但如果是当时业务员不租给你,他就要双倍返还给你定金的。
您好!中介行业都是实行他们的行规.他们收取定金也是为了保证双方的利益.一般都在看房后签约前收取.只看房收看房费用就可以了.<br/>他们收取一般都是定金.看房完之后立即签约,按照我的理解是不需要交纳定金的.<br/>在签约时,一定要让业主出始其产权证和身份证,并让中介公司做担保.
后来又签订了一个补充协议,约定退房提前一个月通知,否则扣除押金作为违约金。住进去之后不到一个月的时间我就因故提出退房,他们结算时就要把我的押金扣除。我想问,合同和补充协议以哪个为准?读者:侯云侯云读者:原合同与补充协议的关系,首先应当看你们在合同中有无明确约定,如果在你们签订的合同(包括补充协议)中没有明确约定两者关系的话,根据《合同法》第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。因此,一般情况下,补充协议应视为对原合同的变更,但是,依据《合同法》第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。所以,对于补充协议的法律效力,也应综合考虑补充协议的实际约定内容方能确定。根据你的情况,补充协议约定的内容明确,可以视为有效的合同变更,所以你们签订的补充协议和合同具有同样的效力。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!