急，我友能否得到住房？谢谢

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• 你友属善意第三方，而且房屋买卖实际履行多年， 房屋所有权已经发生转移，买卖行为有效并受法律保护。 他们家庭之间发生纠纷与你友无关，他弟弟自己追究他的哥哥责任。 我试重复你意思：你友与他哥交易已经过户，并办理出产权证，而你友因为拆迁把证给了开发商，他弟追究起来，开发商说办理共同产权？ 你要明白产权证是唯一行使房屋权利的凭证，在他弟没走司法程序变更权利情况下，你友仍是法律承认的唯一权利人，开发商行为明显违反协议内容，可按协议追讨赔偿。

  你友属善意第三方，而且房屋买卖实际履行多年， 房屋所有权已经发生转移，买卖行为有效并受法律保护。 他们家庭之间发生纠纷与你友无关，他弟弟自己追究他的哥哥责任。 我试重复你意思：你友与他哥交易已经过户，并办理出产权证，而你友因为拆迁把证给了开发商，他弟追究起来，开发商说办理共同产权？ 你要明白产权证是唯一行使房屋权利的凭证，在他弟没走司法程序变更权利情况下，你友仍是法律承认的唯一权利人，开发商行为明显违反协议内容，可按协议追讨赔偿。收起

  

  精***

  2007-08-13 08:18:55

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• 这个没办法,你必须确定你朋友在购买时这套房产没有家庭内部的纠纷.并且已经顺利过户到你朋友身上. 只有过户到你朋友身上了,你们和开发商之间签署的拆迁协议才是有法律效力的. 既然开发商都已经认同你朋友属于房产所有人,那与之前的业主就没有任何关系.如果真出现产权纠纷,那就是他们之间自己的问题,和我们之间没有任何的关系. 要是你朋友和原业主签的只是一协议的话,那这事就得扯皮了.因为原房产就已经有产权纠纷了,你们与原业主签的协议就没有任何的法律意义了!

  这个没办法,你必须确定你朋友在购买时这套房产没有家庭内部的纠纷.并且已经顺利过户到你朋友身上. 只有过户到你朋友身上了,你们和开发商之间签署的拆迁协议才是有法律效力的. 既然开发商都已经认同你朋友属于房产所有人,那与之前的业主就没有任何关系.如果真出现产权纠纷,那就是他们之间自己的问题,和我们之间没有任何的关系. 要是你朋友和原业主签的只是一协议的话,那这事就得扯皮了.因为原房产就已经有产权纠纷了,你们与原业主签的协议就没有任何的法律意义了!收起

  

  低***

  2007-08-13 19:05:54

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• 不动产是以登记为转移条件的，登记在谁名下就是谁的，不是看双方的合同协议的，所以开发商是对的。 解决办法：先向法院起诉确权，证明协议有效，判决后到房管部门进行 权利人变更，然后和开发商签约。能否胜诉是关键

  不动产是以登记为转移条件的，登记在谁名下就是谁的，不是看双方的合同协议的，所以开发商是对的。 解决办法：先向法院起诉确权，证明协议有效，判决后到房管部门进行 权利人变更，然后和开发商签约。能否胜诉是关键收起

  

  上***

  2007-08-13 18:26:48

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• 收集证据,通过法律解决

  收集证据,通过法律解决收起

  

  马***

  2007-08-13 18:21:32

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• 上有个律师咨询的.你可以打电话问问专业人士

  上有个律师咨询的.你可以打电话问问专业人士收起

  

  小***

  2007-08-13 18:15:45

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• 马上找到李某,查房主到底是谁,然后最好协商解决,否则只有收集证据,进行诉讼了.

  马上找到李某,查房主到底是谁,然后最好协商解决,否则只有收集证据,进行诉讼了.收起

  

  s***

  2007-08-12 20:57:39

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