吊顶拆换的注意事项有哪些？

房屋买卖应注意事项有哪些？

1、买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以"补充协议"的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。 2、购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。 相关介绍说，在他们公司成交的部分二手房屋买卖案例中就有这样的真实案例：妻子拿着房本进行房屋出售，而购房者认为户主的妻子理应可以代理，于是签订相关合同，支付了房款，结果到后户主并不承认该行为，导致购房者损失惨重。 3、付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。 若未明确约定相应时间，出现纠纷后，再让双方达成一致，比较困难。付款时间、房屋交付时间约定明确，买卖双方履行其义务有了明确的期限，即使出现纠纷，也可知道是何方的责任。 4、有必要记录并保留双方的有效联系地址。介绍说，在二手房屋买卖合同签订后，以下情况时有发生： （1）合同签订后，购买人的购买意愿转变，不愿继续履行合同，与之联系，其人已不知踪影。想要走法律程序，因不知买家去向，无法追讨。 （2）房屋过户后，业主收到尾款，未做物业交验或未做土地使用权的转移，就拿钱走人，找不到了。 5、仔细审查代理人代理权限的重要性。在二手房屋的买卖过程中曾经遇到过因为代理人代理权限审查不清而导致影响合同效力的。首先，要看有无代理时限，若委托书已超过代理时限，则需要其重新提交委托书；其次，看代理权限，看代理人是否有权力处理房屋买卖合同相关事宜。 6、在二手房屋的买卖过程中，买卖双方都要了解一个很重要的细节，定（订）金；不能超过交易总价款额的２０％，否则超过部分也是不能适用定金罚则的，是无效的。 房屋买卖常见纠纷 （一）逾期交付房屋纠纷。 （二）权属证书缺失引发的纠纷。 （三）一房二卖纠纷。 （四）房屋质量纠纷。 （五）房屋面积误差纠纷。

合同中注意事项有哪些？

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房，并有由市房屋土地管理局颁发的房屋权有效证件，业主可以完全处置的房屋。购买二手房签订合同应注意以下几个方面： 1、当事人的姓名、住所，不了解当事人的具体情况和联系办法难免受骗。 2、合同中应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况，也要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金、尾款。 房款按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式支付,明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间。房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。 3、写明交房时间、条件，办理相关手续的过程，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理，违约责任及如何承担违约责任，违约金如何计算与给付，在什么情况下可免责等。 ①明确规定当丙方发生无正当理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害委托方利益；其他因丙方过失，导致合同无法继续履行时,丙方必须对甲、乙方承担违约责任，全额退还佣金、所代收的房款及各项费用、文件资料，同时规定赔偿金额或比例。 ②当甲、乙方发生无正当理由解除合同；相互或与他人私下沟通，损害丙方利益；为按照合同约定提供必要的文件资料和手续，造成丙方无法履行合同；其他因甲、乙双方造成丙方无法完成委托事项或无法继续履行合同等情况时，甲、乙方对丙方承担违约责任，全额退还所收取各项费用、文件资料，同时由违约方支付佣金给丙方，同时约定追加赔偿方式。 4、写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 看了上面这些与签房屋买卖合同有关的事项我们是不是觉得很重要，希望我们精心整理的内容能对大家有所帮助，毕竟这些合同类的问题程序繁琐又不是容易解决的事。所以希望大家仔细查阅，这样在签合同的时候就可以容易些。

装修烘焙厨房的注意事项是什么？

1、地面装修 地面这块是卫生间,由于卫生间比较潮湿,买地砖时一定要选择防滑防水材质的。每一批次地砖都会有所不同,购买时要多买几块,以免不够了下次商家没有同批次的货。 2、墙面装修墙面 这块很重要,尤其卫生间与厨房是特殊的,卫生间要防潮,而厨房要防火。因此卫生间的墙面要防潮,建议整个墙面要做防水的;厨房的墙面,一定不能木质或是墙布。 3、顶面装修 顶面相对比较简单,但厨房这块的顶面一定要将电线预留好,厨房位置的顶面一定不能是木质产品。现在顶部装修还是比较方便的,去商家定了产品,商家就会帮您全部装好。 4、门安装前现在的门基本上买的都是成品,这里就有一个细节,装门前一定要确定门的高度,到底是门先装还是地板先安装,都要提前确定掉,不然可能会导致门的尺寸不合适而安装不了。 5、家里电器安装 电器是房子装修完成后才搬入的,所以电器的尺寸空间一定要跟装修师傅提早打好招呼,在施工时留出足够地空间。

装修保洁注意事项有哪些?

1、稀释剂的使用,稀释液具有腐蚀性的作用,所以在开荒保洁时稀释剂不要滴到地板上,这样会将腐蚀地板的保护膜;当然也不要装有稀释剂的桶直接放于地面上。 2、开荒保洁中,玻璃的擦试得十分注意其人员安全。 3、玻璃保洁。在保洁员擦玻璃与窗套的时候,要十分的注意,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁;而窗套里面中碎水泥颗粒不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤。 4、橱柜保洁。在橱柜之中,有很多建筑垃圾的部分应该属于挡板挡住的地方了,其很多时候在做保洁时常常忘记,所以要注意记得打扫。 5、灯具保洁。在保洁中,灯具的擦拭要格外的注意,有时会因灯具不是牢固,还有就是一抓就会脱落等等现象的发生,所以需要格外小心。 6、挂件保洁。在打扫厨房、卫生间挂件时,也得注意挂件托板的牢固性,不要让它掉下来,以免磕坏地砖等现象。 7、木质家具保洁。木制品因受潮后主很容易发生变形等现象,所以在擦拭得注意,不可以用湿的抹布擦拭,以免变形与发霉腐烂等现象发生。

哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

目前家具业发展如何？

　　 家具行情 　　家具业面临金融海啸 重新洗牌是利好机会 　　“国家在未来5年新建3600万套保障性住房对于家具行业来说是一块很大的蛋糕，会带动中低端家具发展。”昨日，广东家具商会会长何循证在接受每日经济新闻记者采访时表示，如果一套保障性住房需求的家具金额为1万元的话，那3600万套保障性住房就是3600个亿，这给未来中低端家具发展带来很大的机遇。 　　昨日，第十二届成都国际家具工业展览会开幕，其主体活动之一的2011中国家居总裁峰会聚集了近百家国内一线品牌企业总裁以及业界相关专家参加，专家们针对“房地产市场调控对其下游??家具产业的布局和发展带来的影响与相应的对策”等行业焦点问题进行高峰对话。 　　家具业面临“金融海啸” 　　在昨日召开的2011中国家居总裁峰会上，近百家国内一线品牌企业总裁以及业界相关专家纷纷表示，家具业正面临着一场“金融海啸”，或将带来该行业的新一轮洗牌。 　　今年以来，中国家具行业在出口退税调整等一系列政策影响下，面临着严峻的发展现实。特别是6、7月，国家相继出台了限制出口的一系列政策，包括降低出口退税率，同时取消了新增家具产品的来料加工项目等。受此影响，国内一些家具企业出口锐减。 　　坦白讲，目前家具行业面临的问题确实是前所未有的。”东莞市城市之窗家具有限公司执行总裁赵家饶在会上表示，人工成本、原材料上涨，品牌建设该如何延伸等一系列问题需要行业进一步思考。 　　据深圳市家具行业协会提供的统计数据显示，去年1至10月份，深圳家具出口额为26.2亿;而今年前10个月，深圳家具出口仅为16亿元，前后相比，深圳家具出口的平均降幅达到了42%。 　　广东家具商会会长何循证也向记者透露，从去年开始，广东家具业人工成本上涨了30%，而材料成本也上升了10%。同时，国家对家具行业的环保要求、安全要求等都提高了不少，再加上国家对房地产的调控，而家具业作为其下游产业，影响是可想而知的。 　　家具行业未来是可观的 　　即使家具行业面临前所未有的“金融风暴”，但昨日参加2011中国家居总裁峰会的总裁和专家纷纷却信心十足，认为这次“洗牌”，对家具行业未来是一个利好的发展，家具行业未来是可观的。 　　何循证认为，家具业是刚性需求，国家在调控房地产市场，会剔除一些房地产中的“泡沫”，而作为房地产下游企业，家具业也应该抓住这个机会，练好“内功”，等待新一轮爆发性增长。“房子始终是要买的，而买房后家具是肯定需求的，现在不买，以后也得买，这只是一个先买和后买的区别，总量始终是不变的。” 　　在他看来，国家对房地产市场的调控是对家具产业的高端品牌有一定的影响，但保障性住房却是对中低端家具产业的很大发展机遇。 　　中至信家具有限公司董事长陈中信表示，今年国家对房地产政策确实对下游家具行业产生了很大的影响，这是在我进入这个行业以来形势最为严峻的一年。 　　针对目前的形势，陈中信对企业提出了几点建议，一是不要盲目扩张，保存实力，练好企业“内功”;二是在营销、促销手段上不要盲目突破底线，在产品价值上，不要追求低价值产品;三是做好品牌，现在是一个很好的机遇，行业或将面临“洗牌”。 　　业内人士称，四川家具产业链相对完善，但是物流问题是制约四川家具业发展的严重问题。“提高创新能力、增强核心竞争力、实现发展模式转型等都是帮助家具企业摆脱困境的方式和方法，同时还要增强抵抗风险的能力。”

家具摆放风水有哪些讲究？

家具摆放风水讲究：一、摆放要分主次 比如卧室床为主，床头柜就为次，主只能是一个，次要成双成对，比如一个房间里放床最好只放一个，不管房间有多大，在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床，否则就会出现两主相斗必有一伤，如果必须要成双成对的，床头柜就必须是一边一个，房间里放一个床头柜就不好，“床头柜单，人也耍单”。今年春天我给客户看风水，他们结婚时定了一个大床，因房间小只能放下一个床头柜，结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜，结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合，但是这就有了一个先兆，预示婚姻不能长久，人必然会耍单。特别是夫妻的房间里，小件的家具，比如床头柜、凳子、摆放饰品，最好是成双成对的，比较吉利。 另外客厅里面，桌子为主，椅子为次；沙发也分主次，一个大沙发为主，单人沙发为次，主只能是一个，次的要成双成对，比如屋子里八仙桌只能放一个，椅子就要成双成对，这样是非常吉利的、和谐，会给你带来好运。 二、颜色 家具颜色的选择，最好符合主人命理的五行属性，比如房子主人命理喜火、土，你可以突出黄色、红色和棕色；比如你命理喜金、水，你就适合白色和黑色；比如你命理喜木，那么你就适合绿色和木的本色等等，这个颜色符合命理，你会心情很好，做事事半功倍，一帆风顺。 三、造型 家具造型要符合天圆地方的设计原理，以方、正、圆的规则为基准条件，尽量不要使用不规则的家具设计，如三角行、不规则型家具，容易让人想法偏激，不守常规。 四、要靠实不能靠虚 不管是沙发、柜子、床头柜等等，摆放不能后面是路、是水、是虚的，这样表示没有靠山，这样“家具无靠，人也无靠”，容易让你靠山山倒，靠水水流，六亲无靠，没有根基。 五、不要没有根 没根的家具就是咱们说的吊柜，中间旋在空中的家具，这样的家具不管设计的有多么的完美，容易让人有寄人篱下的感觉，在这安定不了，整天浮躁不安，心情不稳，甚至会出现过激行为。 六、摆放要遵循阴阳平衡原理 房间的八个方位要讲究左高右低的原则，这也是遵循阳健阴弱得特点，也就是人们常说的青龙位要高白虎要低，“能叫青龙高三丈，不让白虎强出头”，这样表示男人在家有地位，假如你的家中青龙位过低，男的在这个家里容易没有地位。

夏季家具如何来保养？

夏季家具保养方法之一：给家具“水分” 炎热的天气，家具最容易出现“湿热”的问题。若人出现这样的问题，可以多喝水或茶来解决，而面对着家具呢?其实，原理都是一样，我们可以给它也补充点水分，例如我们可以通过喷洒工具向房间喷洒水，但是值得注意的是，我们不能对着家具直喷。 夏季家具保养方法之二：给家具“防晒” 众所周知，夏季时候，外出的我们一般都有着太阳伞的伴随，这太阳伞往往都具有这样的一个特性，就是防紫外线的。其实，对于家具也一样，也怕强的紫外线照射，因此，我们就要避免强光的直晒，我们可以通过窗帘或其他物体将其遮挡住，以免家具表面膜发生氧化作用。 夏季家具保养方法之三：给家具“安全” 看到西禅寺小和尚萌发了，你家的小孩是不是也一样这样的可爱，调皮呢？平日里我们应该注意小孩子在家具的跳跃玩耍，以免损坏家具的内部结构，造成没必要的损失。 夏季家具保养方法之四：给家具“保护” 在我们平日生活里，都是动线活动，那么移动家具是无法避免的事情。那么，我们在移动时，一定要注意轻拿轻放，且避免远距离的搬运，尽快减少家具的“受伤”。

家里卧室风水摆放禁忌有什么？

第一：忌卧室卧床对着厕所。该禁忌很容易理解。床头直接对着主管排泄，代表秽气的厕所，那么因为着日积月累的秽气会对身体，财运，人际关系有影响，特别明显的反应会在夫妻关系上体现，所以要注意哦。 床底忌紧连地面床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 第二：床位忌对镜子盖以镜子反映外界人事，卧床时于镜中见之，易致心神不宁;或于镜中照见自我，亦易为之愕然，故以避之为宜。