城镇户口购买农家宅基地跟买商品房一祥吗?
城镇户口购买农家宅基地跟买商品房一祥吗?
我国《土地管理法》第63条规定,农民集体所有土地的使用权不得 出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对 宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保 护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,购买到 的房屋实则为小产权房,即城里人在乡下买房时,拿到的是村里或乡里 的产权。小产权房实际上没有真正的产权,没有国家发的土地使用证 和预售许可证,房管部门也不会给购房合同备案。显然,在现行政策 下,是不允许城里人到乡下购买宅基地和农村房产的。但是法律没有 禁止城里人下乡租地,也没有限制租地时间的期限,建议在不能够买宅 基地的情况下,可以考虑到农村租一块土地使用。
答:你父亲户口没转的话可申请宅基地,但仅是宅基地不可继承,宅基地上的房屋可以继承,所以申请了宅基地后还得建房。详情>>
答:●台湾的政党很多,大约有100多个,但主要的只有五、六个。 ●国民党是历史悠久的政党,由孙中山先生创立,其前身为中国同盟会。1921年,同盟会联合4个小党派改组...详情>>
问:大陆新娘嫁到台湾后,是否可以随时出国?(除中国以外国家)
答:不可以随时出国详情>>