公积金占工资的比例是多少？

看房选房

• 新买的毛坯房出租有风险吗？刚买了一套位置较好的商品房，但目前有的配套设施未健全，小区内建设已初具规模，且已有三分之一的人入住了，由于没有装修房子的钱，所以想先将房子出租两年，等有了钱再装修自住，这样出租后的房子会有风险吗？

  毛坯房能有什么风险？如果精装修而且配齐家具家电的话还会有财产丢失的风险。 毛坯房出租最担心的就是对方装修破坏结构，不过这一点可以在租赁合同中进行约定。 毛坯房出租的难度比较大，认可的人比较少

  房子 毛坯房 有了钱
• 天河公园旁的上寓小复式到底什么样？请问广州天河公园旁的上寓小复式房的合适价格、楼盘优劣、开发商信用，还有销售实际情况、顶层的好坏，谢谢

  偏贵，投机较重，目前7K多； 开发商信用不了解，不过印尼海啸捐款后又反悔，听说就是他。

  天河 公园 复式房
• 请问购买商品房的定金可以退吗?本来只是想看看房子,第一次看房感觉还好后交了500元定金,可是后来因为其他原因不想买了,这定金能不能退呀?

  既然是“定金”就不能够退，除非可以证明房产商有违约行为

  定金 商品房 房子
• 住在CBD真的好吗高楼林立，容积率都要2.6以上，买多少层高的合适？

  CBD其实并不适合居住。 交通就是一个很大的问题，堵车。 如果选择楼层还是越高越好，起码视野开阔不挡光

  层高 容积率 高楼
• 这房该买吗？我看中一个小区，小区由多层和小高层组成，大概可供900户人家入住，小区环境幽静，内有花园，游泳池，小型喷泉，网球场，物业管理是深圳的鹏基物业，管理还算不错，小区附近有公园、会展中心、广场，家乐福超市即将进入小区旁的一个商城，有公共汽车直达，交通比较便利。小区物业每平为0.75元，电梯费每户30元。由于该小区现在已交基本建成，所有的房子均已交付，而我所看的一套房子在6楼（一梯四户，有电梯），面积118.67平米，户型三房二厅，公摊13%，房子是在东面，房子户型、通风和采光我都很喜欢，但是卧室可能有一点西晒，厅朝南，卧室的窗口向北，从客厅的阳台向外看是小区的一个小车入口处，从卧室的窗口向外看去还是一片未开发的黄土，据说这里有一条规划的路。特别说明该房子所处的位置已经是小区的边缘了，在此前方一百米处是另一个楼盘，现正在开发。说明，本地此区域的新楼开盘价为3500以上，环境好一点二手房的房价2700-3500不等。这房正在办房产证，开发商处还可以更名，更名费4200元，该业主出价37万，由于他当时是单位定向开发估计1700-1800元每平米。我的财力：每月公积金1200元，月收入2000，首付可以支付，贷款26万元，25年，月供1570元。

  这是哪个城市啊 够便宜的了 还有犹豫什么呀 赶快买吧

  小区 房子 卧室
• 究竟住在市中心好，还是市郊的好市中心人多车多，但配套好，上班进，设么事都方便；郊区空气好，安静，其他就。。。

  在外国,只有穷人才住市中心,因为喧闹,富人有车都住远郊,而在中国一些比较发达的城市这也是一种趋势,但是,一般的城市我觉得还是市中心比较好,因为便利,房子也利于升值

  市中心 安静 空气
• 想在79中（中山公园附近）买套新商品房，请问我是丹东人，由于是搞外贸进出口的，生意需要想在大连定居。另外孩子10岁了，也想为他创造个好的学习环境。所以选择79中附近，请问那附近有新的商品房出售吗？价格大约多少？（物业好点，有停车位，小高层楼4-5层，我们就一家3口，面积80-100平左右。）我对大连不是很了解，除了79中附近，还有其他地点可以选择？怎么个情况呢？先谢谢了！

  万达大厦，银行抵债，一次付款，价位相对便宜。

  商品房 中山公园 停车位
• 请问这个“房产”该怎么取名好呢?精诚房产公司是某城市首家民营房地产开发企业,曾成功开发了"精诚广场"这一知名品牌楼盘,荟萃了"湘水人家"、“枫乐苑”、“红歌会”、“新天地”、“玉壶轩”等五大商家，在一口原本偏僻的鱼塘上，为此地区制造了一个经典的娱乐消费中心。经过一年多的策划筹备，风头正劲的精诚公司决定再开发一座大型高中楼住宅示范小区。该小区占地面积108亩，计划投资8000万元，建筑面积12万平方米，将分三期开发建设。精诚公司意识到，小区建成后将成为本城市标志性楼盘之一，小区的名称也将成为本城市未来永久性地名之一，倘若草率起就，可能会成为城市的遗憾。此小区优势题材有：1、临水而建（北临有一条河），绿化率35%2、书香之地（东南西三面与大、中、小学相邻）3、30多种户型菜单供选择4、全小区24小时红外线安全监控5、“会所式”物业服务6、管道煤气预埋入户7、小区免费交通车急请求各位为其小区及片区楼宇取名，并分别说出理由。本人不甚感激！

  万通达卡

  小区 城市 楼盘
• 北京在那个大学附近租房子比较便宜?最好是法律学校.我是学法律的，想找个大学附近租房.

  昌平政法大学

  大学 法律 租房子
• 关于容积率在购房介绍中提到容积率，容积率多少最好。建筑面积与实用面积之比是多少。

  积率是指在一定的规划可用地面积上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例。一般来说，容积率越大，建筑密度越大，容积率越小，建筑密度越小。 塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

  容积率 建筑面积 购房
• 提前交付1万元办理会员卡，请问谁购期房的时候遇到过这情况？房屋开发商提出，提前交付1万元办理会员卡，请问谁购期房的时候遇到过这情况？房屋开发商提出，提前交付1万元办理会员卡，有会员卡可以优先挑选房层房号，请问谁购期房的时候遇到过这情况？我现在想买房的开发商说现在具体的房价还没有公布，而且半个月之内公布房价后如果不满意房价，可以退还我的1万元会员卡钱。

  不知你是不是北京的，现在在立水桥的明天第一城就要10块钱办理购房优惠卡，承诺将来打98折。如果是一万块钱我觉得有点多，你应该跟开发商签个协议，声明若不买房以后无条件退款。这样就万无一失了。

  会员卡 期房 开发商
• 怎样去选房买房需要什么手续需要注意什么我是刚踏入社会的年轻人想买房不知道它需要什么手续程序怎样去选怎样去买

  这个问题好复杂，首先，你要明确想买什么样的，位置，价格，交通，环境，户型（面积、朝向、楼层、、、、），供暖方式等等等等，先选择区域，再去看楼，跟自己要求无关的不要浪费时间，选定以后，一般要交定金，一般也是不可以退的，慎重，然后就是签合同，如果要按揭，还要跟银行签合同，基本上就是把自己卖了，没啥可商量的，各地有微差，一般说来，身粉证，户口本是必需的，太多内容，有问题再找我吧

  买房 踏入社会 年轻人
• 封闭式小区不准外人出入合法吗某一小区内实行封闭式管理,一业主将其房屋挂牌在我们中介公司.一日,我们约好买卖双方一同看房,房东在房内等我们.在小区门口保安不准我们进入,于是我们叫来了房东,当得知我们是中介公司时,不准让我们进去,还告诉房东说不要把房子挂在中介公司出售,挂在我们的售楼处就可以了.还特别强调中介公司的人就是不可以进去,在无奈之下,我们只得让房东和客户进去.小区保安的行为严重损害了我们的利益,请问有没有相关的法律保护呢

  当然是不可以的 但是很多时候作为业主也需要小区物业能尽心管理，使自己的生命、财产得到有效的保护，所以这也是我们现在很矛盾的 不过不让中介进入我个人认为是如果经过业主的同意是应该可以进入的。

  房东 中介 小区
• 购买商品住房时的容积率是怎么计算的?想买房,看房时常会遇到住宅小区容积率的问题,请知道的指教一下,谢谢啦.

  容积率还要结合是否多层或高层建筑来考虑，南方由于阳光照射的原因，允许的楼房间距比较小，有的地方可以1：1，北方要1：1.2或1：1.5，间距必须够大，同样的容积率在北方有可能是小高层，在南方就是多层。

  容积率 住宅小区 指教
• 房子的问题国庆期间大连有没有大型房展会,或者新楼盘巡展团,我是外地想放假期间专门去大连选房子,如何与它们联系

  国庆节大连日报搞了一个房展会

  房子 房展会 楼盘
• 此楼盘能买吗？我看上了一香港老板投资的楼盘，宣传有九年制学校，我儿上小学二年级，现寄宿。五年能开发出来吗？起码能上他的初中呀，此楼盘才开始开发。还有房子前面有游泳池有影响吗。还是买没有游泳池？

  要看有没有五证,有没有五证可以到当地的房管局查.

  楼盘 游泳池 九年制
• 大午要去看房子了，从来没买过，需要注意问些什么？谢谢！如题，没买过，应该注意问些什么问题？

  1、先看开发商的“五证”是否齐全，就是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》； 2、了解开发商的资质、信誉以及实力：从网上可以了解； 3、了解项目的背景：可以从类似业主论坛等等了解。 4、如果是二手房，那就了解中介机构的信誉、实力、规模以及房屋的产权状况等等

  谢谢 房子 问题
• 还有路没有铺设好，请问这个时候开发商能不能交房？开发商交房的时候整个小区的花园绿化环境、配套设施、还有路没有铺设好，请问这个时候开发商能不能交房？

  发展商是否具备交房,是根据其建造的楼宇完工以后,是否获得有关部门颁发的验房合格证书,如果无此证就不能交房.别外要看入住的基本条件是否具备,如水电\电梯等,包括公共走廊,走道是否具备使用的条件.如果些条件不具备,即使开发商想交房,你也可以不接房吗,现在有的发展商粗制滥造,又急于交房的很多,此事要小心为好.

  交房 开发商 时候
• 请关心房价的普通老百姓都来看这个帖子.<<东京与上海的房价比较>>各位朋友，本人看到一篇分析关于上海泡沫房产经济的文章.自认为写得很好.我觉得这样的好文章就是该好好传播一下,扩大其影响力.让更多的人看一看.(如想看全文.请登入此网址:转抄部分如下:东京房价之贵在全世界都是有名的和数一数二的.一直以来,政府和开发商就告诉我们,国外大城市的房价多高多高,上海现在的房价很健康云云;沪上地产界人士的口头禅就是我们上海比东京的房价来说还有上升空间.那好,让我们来看看东京的房价到底有多高,看看咱们上海的房价还有多少上升空间.面积:上海6,340平方公里,东京2,187平方公里,上海刚好是东京的3倍,所以东京的土地资源比上海还要紧缺三倍.考虑到那是一个人口众多的岛国，真的是寸土寸金啊。人口:东京应该要多一些.我手里暂时没有精确的数据.经济实力:东京一个城市的GDP就超过了中国全国的GDP.人均GDP东京差不多刚好是上海的20倍,人均收入我的保守估计数字是30倍.因为上海的经济以外资为主导,跟就晾习傩掌涫得挥刑蠊叵?接下来我们看看房价因为Japan的房价是按照套内面积计算,而且阳台和走廊都是不算钱的,所以要乘以一个系数才相当于上海的建筑面积计算的单价.这个系数我的大致估算是0.75.另外,Japan的房子卖的都是装修房,所以这个系数还要修正之后才相当于上海的毛胚房价格.修正后的系数为0.7)本人粗通日语,所以直接上YahooJP的地产频道抓了最新的统计数据(2005年2月):东京人口密度之大是世界闻名的,这也是东京房价冠全球的重要原因之一.东京都中央区(老牌CBD，紧邻东京湾。地段和职能定位大致相当于上海的人民广场+外滩+陆家嘴的叠加。如果我没有搞错的话，世界闻名的银座就位于这个区)均价:3.4万人民币/平米.这是真的.计算流程如下:套内单价:212万日圆/坪(数据来源：雅虎Japan网站地产频道新建公寓发售价格统计数据2005年2月。因为3月和4月的数据还没有出来，暂时没办法跟大家分享。)1坪=3.3平米所以套内单价=64.2万日圆/平米因为是套内且装修,所以要使用0.7的系数修正为可以比较的建面毛胚单价=44.94万日圆/平米按照100日圆=7.6人民币的最新汇率(2005年4月9日工行汇率中间价)计算,这个单价就是3.4万人民币/平米这里还没有考虑人民币未来升值的情况！了解上海今天实际房价(比上海市政府官方公布的过时或者掺水的统计数据要高得多)的人都知道,人民广场或者陆家嘴的新建住宅可能3.4万/平米现在都买不到啊!另外，附带提一下，东京的二手房价格一般是一手房的2/3左右。我上面给出的数据是一手房。东京的地图我也附上了(抱歉好象看不到效果,这个论坛的贴图好象无效,郁闷ING...),大家可以看到中央区的位置确实是东京核心区域的中心,而且紧邻东京湾.看了我的比较数据,你再听那些地产大鳄说上海的房价不贵,还有上涨空间,非常合理,不可能下跌...之类的鬼话的时候,还会相信吗?事实上,我跟从Japan回来的同学朋友们交流的比较结果,即使忽略收入差距,单单从绝对房价来算,上海的房价在03年下半年已经达到了东京的三分一,04年中期已经达到了东京的二分之一,现在的价格则已经跟东京完全接轨了,部分可比地区价格甚至已经超过了东京.我只能说,上海楼市的疯狂,超出了我们这一代人的想象.03年下半年有从Japan回来的同事,算了一下,当时上海的房价绝对值相当于东京的三分之一,但是上海人的平均收入只是东京人的十分之一(不包括下岗职工和民工等低收入群体,否则这个数字可是20-30分之一).按照房价收入比这一国际规律,上海房价泡沫太大.那时我们如何能想得到今天上海的房价居然这嘛快就追上了东京.仅仅用泡沫这个词已经无法形容了.04年下半年在Japan跟那里的中国朋友说起上海的房价,他都不敢相信.经过测算,他连说自己买不起(其实我估计他也当时还是勉强买得起的,只是买的不轻松罢了).要知道他可是在日工作近10年的博士.时间过的真快,到了2005年4月,我估计这位朋友应该是真的买不起了.因为今天的房价,比他去年下半年为之咂舌的价格,又上涨了好几成(40%-50%)啊...另外,值得一提的是,东京的房子没有70年这个土地使用年限问题,而且建筑质量跟上海相比,是绝对过硬得多的.这一点相信不会有人反对吧!以上数据,全部是我收集的第一手数据.有异议的欢迎探讨和提出质疑.

  大声炒说本地房价如何合理？ 如何健康？包括国家有些专家 要看一下他屁股下座的是谁的垫子。 当然不会为平头老百姓说话了。

  东京 房价 上海
• 我想卖房,想找个信誉好的中介,请高手指点如题,迅驰就算了,那个中介等了他大半个月了也没来看房.最好有联系电话等,谢谢!

  其实找一些老一点的中介公司就可以了，你找的是新中介。如首佳、中房、中联置广等。

  中介 迅驰 卖房
• 这两套房子哪套房子更好昨天去中介看房子，看中了两套房子。一套是两室一厅80平米，8万8。搬进去就能住，不用搞大的装修。另一套是三室两厅，110平米，11万，几乎没装修。我刚结婚没多久，经济条件不是很好，请各位帮我参考一下，看哪套比较合适我。

  哇！好诱人的价格啊，你在哪个城市？我也去你们那里买房子算了

  房子 三室两厅 没多久