日本当年由于房地产泡沫破灭，日元兑美元升值，导致日本经济一蹶不振，十余年来处于停滞状态 目前中国形势，人民币兑美元升值压力巨大，房地产行业受闲置资金转入股市和政策影响也出现泡沫破裂的危机。如果出现楼市暴跌的情况的话，银行将出现大量不良贷款，国家金融机构将面连严峻挑战。所以国家会控制房价，但是政策上不会让房价有大的波动，因为大的波动对经济和民生都有严重影响，所以房价会在现在的基础上小幅下降。
日本当年由于房地产泡沫破灭，日元兑美元升值，导致日本经济一蹶不振，十余年来处于停滞状态 目前中国形势，人民币兑美元升值压力巨大，房地产行业受闲置资金转入股市和政策影响也出现泡沫破裂的危机。如果出现楼市暴跌的情况的话，银行将出现大量不良贷款，国家金融机构将面连严峻挑战。所以国家会控制房价，但是政策上不会让房价有大的波动，因为大的波动对经济和民生都有严重影响，所以房价会在现在的基础上小幅下降。收起
以周围的新房为基数 每年折旧2% 底层和最高层减5% 多层的3、4层加3% 高层的8层以上加3% 老房子 户型不好的减5-10% 东西的减3-5% 靠近 重点 学府的加10-15% 无物业的（没小区的）减3-5% 无停车的减3-5%
你是自己住还是投资,住还是江北好,投资可考虑渝中区,明年初买比较好
顶层最便宜的全部费用加起来大约在22万左右，如果是地层的话8、90个平方都要22万吧，好的地段，一般在35--40万左右。中等的也要30万吧。小高层更贵一点，一般可能在2700--3400/平米，这是我估的价，我一般都看便宜的房子，因为我没钱。建议你去淄博信息港的房产看看
生活成本不算太高，但房价高，市区内的新房价位大概在4000-6000之间了，市区二手房也要2000-3500
现在在北京等城市已经形成恶性循环，比如房价越来越高，拆迁费也随着越来越高，这样又导致土地价格越来越高（土地的招拍挂更加剧了土地价格的提高），同时土地供应量的减少又造成有土地的开发商囤积居奇，总之是没有按照市场经济的规律办事，政府越干预越坏了。
西北四环的房价比较高,西南四环的相对要低一些,分界线大概在五棵松一带,典型的房价高的要数四季青桥附近,均价要七八千左右,如果你首要选西四环地区,不妨考虑一下西南四环,丰北桥附近有一些楼盘可以去看一下
你的报价已经不低了，市场价格幅度范围。 使用面积55.5平米，建筑面积70余平米，市场价格也就是如此了，而且还要考虑那一带的房产建筑年代都是80年代末90年代初，格局一般，况且那边的房管所——房修一是办理使用权更名过户收费最高的房管所，能包含过户花销就不算很贵了。 （以上建立在该房产不邻四环路、朝南向的基础上）
