你好！ 紫竹临峰是对的！但是，大多数银行和房地产交易所为了方便，就简单的把房产证抵押在银行。省去了房产证的他项权利记载和核发他项权利证书。
你好！ 紫竹临峰是对的！但是，大多数银行和房地产交易所为了方便，就简单的把房产证抵押在银行。省去了房产证的他项权利记载和核发他项权利证书。收起
银行贷款放下了之后，会把贷款合同和产证原件、他证等材料给借款人的
银行贷款放下了之后，会把贷款合同和产证原件、他证等材料给借款人的收起
房管局回复:按规定，贷款购房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，向抵押权人（银行）颁发《房屋他项权证》，《房屋所有权证》由房屋买受人收执。 不过，部分银行为保险起见，一般一并将《房屋所有权证》收执，其实是没有必要的，因为，已办理抵押登记的房产，其房产档案中有相关记载，在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，是不允许转让和买卖的。具体请与贷款银行协商处理。
房管局回复:按规定，贷款购房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，向抵押权人（银行）颁发《房屋他项权证》，《房屋所有权证》由房屋买受人收执。 不过，部分银行为保险起见，一般一并将《房屋所有权证》收执，其实是没有必要的，因为，已办理抵押登记的房产，其房产档案中有相关记载，在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，是不允许转让和买卖的。具体请与贷款银行协商处理。 收起
只要在房地局备了案，你拿不拿在手里，都一样要是卖房还省去一些环节。
只要在房地局备了案，你拿不拿在手里，都一样要是卖房还省去一些环节。收起
贷款银行办理他项权证，房产证上标注抵押范围和他项权证号后，房产证多退还给借款人持有。
贷款银行办理他项权证，房产证上标注抵押范围和他项权证号后，房产证多退还给借款人持有。收起
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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