您好，加急的问题，关于商品房土地使用权
我买了一套商品房 住宅，在公正合同的时候，看到合同上写着 使用期限四十五年，那过了四十五年，我再用是否还要交钱。开发商忽悠我说 可以继续免费试用，扯淡的吧？ 我的房子 使用面积，75平米，建筑面积115平米，这合理不？国家有规定 比例没有？ 公正合同的时候，她让我交房价的千分之一 公证费，这个合理不？ 非常感谢！！！
目前我国《土地管理法》规定,住宅用地的有偿使用权限上限为70年,商业用地40年,商住综合为50年。 而你的是45年，说明你的不是纯粹住宅用地。根据面前物权法规定，45年到期自动续期，至于是否要继续缴纳相关费用，面前政策没有规定。目前，全国各地都是这样执行的，不只是你一个人的事！！
目前我国《土地管理法》规定,住宅用地的有偿使用权限上限为70年,商业用地40年,商住综合为50年。 而你的是45年，说明你的不是纯粹住宅用地。根据面前物权法规定，45年到期自动续期，至于是否要继续缴纳相关费用，面前政策没有规定。目前，全国各地都是这样执行的，不只是你一个人的事！！收起
应该说具体政策还没出来，可能不需交。
应该说具体政策还没出来，可能不需交。收起
45年的问题是国家政策的问题,现在大都已经70年了吧.70年之后说不清楚,也没必要知道了. 75平米，建筑面积115平米.建筑面积=公摊面积+墙体面积+使用面积.使用面积是指房屋内的净面积.这样下来应该差不多的.国家对比例应该没有这方面的规定.你可以索要图纸,让专业的人给你看一看.公证费用的问题可能是双方的吧.应该是均摊.
45年的问题是国家政策的问题,现在大都已经70年了吧.70年之后说不清楚,也没必要知道了. 75平米，建筑面积115平米.建筑面积=公摊面积+墙体面积+使用面积.使用面积是指房屋内的净面积.这样下来应该差不多的.国家对比例应该没有这方面的规定.你可以索要图纸,让专业的人给你看一看.公证费用的问题可能是双方的吧.应该是均摊. 收起
LV0
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