关于房屋建筑面积和使用面积的问题?
准备购买一商品房,是高层,共28层,图纸说建筑面积112使用面积86,阳台10,公摊15,(大约数字,小数点后记不清了.) 本人上五楼,在内墙用尺子量了一下,计算后,大约有75m,心里非常惊讶,差距很大,不知是我量错了,还是计算机方法有误,墙很厚,在约有40公分,是框架结构, 请高人指点,帮助计算一下,并讲解相关知识,小女子万分感激!!
是不是东北的城市？一般只有东北才有如此厚的外墙，为了保温。南方都是24墙，华北一般37墙，广州、福建还有20墙。 28层属于高层住宅，公摊面积确实很大，几乎在30％以上。多层住宅一般在10％～15％，小高层在20％～25％。东北的公摊就更大，因为墙体厚。
是不是东北的城市？一般只有东北才有如此厚的外墙，为了保温。南方都是24墙，华北一般37墙，广州、福建还有20墙。 28层属于高层住宅，公摊面积确实很大，几乎在30％以上。多层住宅一般在10％～15％，小高层在20％～25％。东北的公摊就更大，因为墙体厚。收起
估计28层应该是点式住宅，一般会有山墙，墙体都是要全部计算在内的，而且公摊部分也比较大，高层对于疏散的要求比较高，一般会有剪刀梯和至少两个电梯，，包括楼梯和电梯，走廊，这部分面积是按照比例计算的。墙体不是400厚，是300厚加一层100的保温。
估计28层应该是点式住宅，一般会有山墙，墙体都是要全部计算在内的，而且公摊部分也比较大，高层对于疏散的要求比较高，一般会有剪刀梯和至少两个电梯，，包括楼梯和电梯，走廊，这部分面积是按照比例计算的。墙体不是400厚，是300厚加一层100的保温。收起
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