购买无房产袄证但有购房合同的房子需要注意些什么问题？
本人欲购买一套08年年底交付的清水房，但是这套房子还没有办理房产证，只有当初房东和开发商签定的购房合同，并且该合同已在房管所、地税局、开发商处备案，我能否购买？购买后有些什么风险？我该怎么规避这些风险？改购房合同权利人要些什么手续？
二手房没有房产证是不可能的，因为国家规定，新房购买2年内不能转卖交易，因此，他完全有时间办理房产证和土地证。 如果没有这两证，万一是抵押出去的房子，最后，您的购房合同是无效的，即使签订协议也是无效的。请您慎重考虑！
二手房没有房产证是不可能的，因为国家规定，新房购买2年内不能转卖交易，因此，他完全有时间办理房产证和土地证。 如果没有这两证，万一是抵押出去的房子，最后，您的购房合同是无效的，即使签订协议也是无效的。请您慎重考虑！ 收起
发商卷钱跑路不可吧
发商卷钱跑路不可吧收起
买房子看房产开发商的5证，土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证，5证齐全的房子比较保险，但是也不一定，也有可能遇到开发商卷钱跑路的。 如果有5证，购买合同是可以签的，你如果是一次清房款，在你交清了大修基金和房产契税，然后在把购买房产的个人资料整齐，自己可以去房管局办理或者委托房地产开发商代办房产证；如果是在银行贷款按揭的房产，房产证一般都在按揭的银行存放，等你什...全部
买房子看房产开发商的5证，土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证，5证齐全的房子比较保险，但是也不一定，也有可能遇到开发商卷钱跑路的。 如果有5证，购买合同是可以签的，你如果是一次清房款，在你交清了大修基金和房产契税，然后在把购买房产的个人资料整齐，自己可以去房管局办理或者委托房地产开发商代办房产证；如果是在银行贷款按揭的房产，房产证一般都在按揭的银行存放，等你什么时候还完贷款，然后到银行办理相关手续，银行开具还完贷款的证明，拿着证明和房产资料（购房合同）自己的私章，然后去房管局办理业务。收起
LV0
好评率：20.0%
LV0
好评率：47.06%
