非住宅房屋问题!!
1990年我在北京市的自家房处申请了营业执照,在营业执照的申领表中明确指出该房为私有宅基地平房用作加工车间.(工商局有原始文件).又在该处做机械加工行业营业至今,有多种机床设备.我并在此处向电力局报装了380V动力线.现遇拆迁问题,是否可以算非住宅房屋.并求相关补偿标准!!谢谢.
你将要被拆迁的这套自有房，按你所说，有工商管理局的营业执照，有设备，有事实的生产活动，并且已经安装了动力电，这完全就是一个小型的生产加工场所，应当按生产经营性用房实施拆迁补偿。按我们南京地区此类生产经营用房的拆迁相关政策，不但要补偿建筑物拆迁的损失，而且还要补偿设备搬迁费、六个月的生产工人停工损失费等等。 如果你能向拆迁单位提供自生产以来的纳税单据就更能说明问题了。 所以，根据你自己介绍的情况看，你的这套自有房不是如何认定是否是生产经营场所的问题，而是如何就此处生产经营如何补偿的问题了。
非住宅（《建住房[2002]66号》文）
1、工业、交通、仓储用房: 【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。 【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。 【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。
【公交运输用房】是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。
【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
2、商业、金融和信息用房
【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。
【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。
3、教育、医疗卫生和科研用房
【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
【医疗卫生用房】是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
4、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房 【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。
【新闻用房】是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。
【娱乐用房】是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。
【园林绿化用房】是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。
【体育用房】是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
5、机关事业办公用房 【机关事业办公用房】是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
6、军事用房 【军事用房】是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。
7、其他用房 【涉外用房】是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。 【宗教用房】是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
【监狱用房】是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。
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答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁 非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 非住宅房屋主要是指用于办公、生产、经营的房屋，这类 房...详情>>
