物业法里有规定小区里不能开麻将馆吗?
最近我姐刚开了一个麻将馆,但与物业管理人员产生纠纷.管理人员的理由是:有新文件下来,不许在小区里开麻将馆.但我们不信.中国那个小区里没麻将馆?.小区里没麻将馆业余时候人怎么过.一棍子打死是不可能的.所以,我姐怀疑有人眼红,买通物业管理人员.从中从梗.
1.并无所谓的物业法，正规的说法是《物业管理条例》 2.《物业管理条例》中主要规定了业主与物业公司之间的权利义务关系。对是否能够开办麻将馆之类并无涉及。 3.正如蓝琰2008所指出的，将住宅改为经营性用房，应经过有利害关系的业主同意。但如开办麻将馆的房屋本身即为小区内经营性用房，则无需有关业主同意。若是租赁小区经营用房，订立合同时出租人有权限制房屋用途，如合同中禁止将房屋用于开办麻将馆棋牌室之类文娱场所，开办则属违约行为。 4.地区性的行政法规禁止小区内开办麻将馆也是可能的，可要求物业管理公司出示相应的文件以证明。 5.开办麻将馆也应向相关的行政部门提出经营申请，办理工商营业执照后方可经营，同时应注意不要涉及赌博。
2007年新通过的《物权法》中的确有相关规定。
物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。将住宅改变为经营性用房的，还应经有利害关系的业主同意。
其中，所谓经营性用房是与住宅用房相对应的，被用来生产或经营已取得利润的房屋，包括被用作开办麻将馆，幼儿园以及日用品自选店的房屋。
该法规的立法目的就在于保障小区居民的正常生活休息，尽量减少噪音。麻将馆的营业势必产生噪声危害，是在上述法律条文的规制范围之内，也就是说处于禁止之列。
而你所说的物业法或相关文件，其效力都在物权法之下，也就是说它们都要与物权法保持一致，禁止小区内将住房改做经营用房。
即使是在物权法公布之前就已经改为经营性用房的，在物权法出台之后，也需和利害关系人商谈取得一致意见后才有权继续经营下去
答：私人开违反法律。详情>>
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