一般住宅的土地使用年限为70年，钢筋混凝土结构的房子的寿命在80年～100年以上，砖混的也有50年以上，上海很多1840年的房子还在用。
采光的问题不大,麻烦的是渗水,而且是主卧墙渗水.现在最重要的是搞清渗水的源头,如是楼上比较好办,若是大楼的质量问题,还要与开发商协商解决.并且得作好向消费委投诉的准备.
购房入户的政策，是官府帮助奸商赚钱的手段，现在人民的反对声太大，这个政策取消了。
银钻公寓:17500元/米，位置大概在建国门外建华南路，总数800户，其中有一部分是50-80平米的小户型； 还有工体3号:价格大概16000/米，在朝阳门外工体西路，200多套，最小户型35米. 目前我的印象里符合你所说条件的好像这两个还不错吧
价位在60元以下的复合一般都有质量或者环保问题，超过150元的又是绝对的暴利，所以70元左右的应该是普通产品。8mm的我认为有点薄，最好用12mm的。
你的“市区”的概念是什么？ 如果100平米的话，可以在南三四环之间地段一般的地方买到，或者西南三四环之间； 如果120平米的话，四环以内旧房也买不到。
无产权证的房产不能过户，严格说来国家是不允许无产权证房产进行交易的。等房产证下发之后再去办理过户吧
1、房子的合法性（有没有预售许可证）；2、地理位置，交通，周边配套（学校、医院、市场等），房子是否采光良好；3、价格是否可以承受，按揭成数；4、开发商信誉如何；5、户型是否合理；6、高层还是多层；7、施工质量；8、交房时间是否符合使用要求；9、小区设施是否完善；10、卖得快不快，可挑选的房子多不多。
你可以到中街附近的房信看看。 哪里有比较全的二手房信息。 如果你看好了，可以让他带你去看房。 一般你想在那个小区买，就转转，找到附近的房信，问问就可以了。 也可以看沈阳的房信网。
真的建议你要房子~做房屋安置方案~要钱很不明智~还有你家那边属于前门危改~假如不出意外~因该回迁在左安路~现在你家应该已经开始拆迁了~没有什么好办法能够少交钱了~要是在拆迁之前~可以把亲戚的户口转进去~或者把户口转在自建房屋里~不过这些都是后话~基本上已经晚了~要是我来选择~我会选择异地回迁~
重要的是房屋买卖合同并且一定一定要到房地产交易中心登记备案才受到法律保护，交易才算生效。
至少应该有合同的复印件，但是由于你已经办理了按揭，可能已经到房地产交易中心进行了登记备案，最关键的就是登记备案，只要进行了就受到法律保护了，合同也就生效了，否则合同不生效的。
1. 沈阳的房地产网站比较多，你在百度中用"沈阳房产"搜一下即可。 2. 沈阳的中介也有很多，如：顺驰、芒果、房信等，还有一些中小中介。 3. 你的标准一定要上千了，视地理位置不同要在1500到2500左右，这只是中档次的房子。 我的建议：你在网上找好了，非常方便，然后直接打电话。
1. 客厅玄关的间隔应以下面实心,防止外泄,上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。 2. 客厅玄关的采光宜明不宜暗 ,而大部分住宅的玄关 ,都没有自然光源 , 因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光 , 便要用室内的灯光来补救 ,例如安装灯之类的。 3. 客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右。上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。风水学上认为 ,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气,是不可取的。而太低 ,则没有效果 ,无论在风水方面以及实用方面均不妥当 。 4. 客厅玄关宜保持整洁清爽 ,若是在周围堆放太多杂物 ,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅风水产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得挤迫压抑。之上可摆一些风水物品,如麒麟之类。 5、玄关一般不要紧挨窗户,在玄关处可配置较大的吊灯或吸顶灯作主灯,再添置些射灯、壁灯、荧光灯等作辅助光源。也可以运用一些光线朝上射的小型地灯来做装饰和点缀。 6、玄关的墙面好以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味到家的温馨。 7、在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。 8、做玄关在考虑到功能性的同时,装饰性也不容忽视。哪怕是一盆小小的雏菊,一幅家人的合影,一张颇有意境的风景画,就能为玄关烘托出一种非同凡响的效果。 9、玄关地面的材料要具备耐磨、易清洗的特点。如果想让玄关的区域与客厅有所分别的话,可以选择铺设与客厅颜色不一的地砖,还可以把玄关的地面升高,在与客厅的连接处做成一个小斜面,以此来突出玄关的特殊地位。
1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
根据住房限购的政策,部分城市规定每个家庭多限购2套住宅。假如和朋友一起买房的话,房产证上会写有多人的名字,那么这套房子以后就会产生产权归属不明晰的问题,以后便会对各自的购房记录有影响。 朋友间合伙买房还是应事先做约定,“明确好责、钱、权、利、房的归属,才能达到利益共存基础。”例如,房产上登记的是“按份共有”制度,必须写清各自所占的份额。此外为避免日后的纠纷,好可以签订一份书面的协议,上面写清楚各自的出资方式、出资的具体金额、贷款由哪一方来偿还、怎样去分割等,相关的税费、租金的收益、使用、处置、物业的管理费等等又如何承担或分享,如果中途撤资等细节也要约定明确清晰。 一起贷款风险较大。据银行个贷部门的工作人员的透露,现在社会朋友一起买房的情况很多,银行针对这类贷款采取了谨慎的态度。两人或者多人合伙买房时,在银行住房贷款的合同中,只可以把一个人作为“主贷款人”,其他人都是“共同贷款人”。确定主贷款人的时侯,通常情况下会选择贷款资格、还款能力强的那个人。 ?在贷款的过程中,主贷人与银行发生借贷关系的时候;其他的共有人都要在同一套个人抵押合同上去签字(有配偶的一方,其配偶也需要到场签字),表示同意将所购的共有房产去抵押给银行。虽然这样并不能够规避风险。一旦共有人之间发生了纠纷,主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。也有一些银行在个人抵押借款合同外,与共有人签订多方协议。多方协议明确了共有人之间的权利和义务,当借款人不能按时还房贷时,银行可以向其他共有人催收贷款。 有专业律师这样建议道,如果以一方名义向银行借款,并独自归还,应当在书面协议中写清银行借款是否算一方出资,以及将来的分割方式。如果以一方名义向银行借款而由双方共同偿还,就需有更详细的约定,约定款项的进出账户,每月还款也要通过银行转账。这么做可以尽量规避,一方将现金交给借款的一方来还贷,而没有出入账记录,以致产生纠纷后难以自证的风险。
1、双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。 2、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。 3、仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。 4、网签手续办理完毕后，须依次办理交易资金及转移登记手续。 5、几种特殊情况要格外注意： ①父母将自有房产转让给未成年子女的，无法办理网签手续； ②未成年子女出售其房产时，其监护人（父母）需同时到场并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书； ③无民事行为能力人在办理网签手续时，应由法定监护人持法院判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理网签手续； ④房屋坐落发生变更，在办理网签手续时，仍须按原房产证证载地址办理，买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更证明办理； ⑤申请人不能到场的，受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续； ⑥房屋共有人之间转让房产份额的，不需开具限购证明可直接办理网签手续；所售房屋存在房产抵押情况的，产权人需要先办理房产抵押注销手续后，再与购房人办理网签手续。
第一、租客如果要继续居住下去应该提前通知房东。在租客决定继续续租的情况下应该提前通知房东进行续租,不然房屋到期,没有提前通知房东,房东有权利租给下面的租客,给您一定的期限您只有搬走。 第二、租房续租协议怎么写? 首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。 后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间对,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,同时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。 第三、租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
1、客厅阳台装修成卧室之注意质量 在进行阳台改造之前，必须确定阳台的质量，因为阳台的封装质量将决定一切。就好比是将阳台上的铝合金窗户，拿来和墙壁上的同等门窗比较，阳台铝合金窗户的质量肯定比后者的高很多。由于阳台所在的位置几面都会受到风吹，它承受力要比普通窗户大很多。 所以，在阳台改造卧室之前要考虑阳台的封装问题。如果阳台密封不怎么样，在冬天的时候就会漏风，屋里就会冷的要死；如果再碰上大风天，又会搞得到处都是灰尘；所以，阳台封装质量必须很好，要不然，其他的改造都是空谈。 2、客厅阳台装修成卧室之注意隔热 阳台卧室设计必须要注意隔热啊，我在这儿强调，平时我们装修阳台的时候，因为在阳台的里面还有一道阳台门窗可以起到保温隔热的作用，所以很多人基本上不考虑它的保温问题。但是如果我们要进行卧室改造，那么就对阳台的保温提出了要求，我们必须做好保温层，例如在阳台窗以下使用聚苯板做出保温层，也可以阳台窗以下用岩棉做出一个保温层，必须用保温材料给阳台墙面加一个保温层，这样可以隔断室内外冷热空气的交换。这样如果改造成了卧室，也不至于在阳台住的很痛苦。
一、耐水性 耐水性能差将导致地板周边发生明显膨胀,引起地板起拱。含水率是直接影响地板尺寸稳定性的重要因素,通常木地板的含水率应与当地的含水率相一致, 否则地板在环境变化时都会产生不同程度的尺寸变化,因此我们在购买时应该注意所选购地板的含水率是否符合国家标准要求。 ?二、阻燃性 由于对于木地板的阻燃性能不能要求太高,简单的测试方法可以用香烟摆放在地板表面,待燃烧结束后,地板没有烫出不可清除的痕迹如无龟裂、黑斑、鼓泡就表示阻燃性能合格。 ?三、胶合性 实木地板采用的是天然木材,未经任何粘结处理。而实木复合地板则是采用胶粘剂涂饰板面热压而成的,所以胶合性能是产品重要的质量指标,将直接影响到产品的使用功能和寿命。 ?四、甲醛含量 实木复合地板和强化木地板在胶粘剂中含有一定量的甲醛,它会以气态形式向周围环境中逐步释放,当人们处于甲醛浓度较高的环境中,眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不适,危害身体健康。
第一、仓库种类：这需要双方都应该注意的，不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。 第二、仓库位置：这需要租赁人首先要考虑的，考虑在哪里选仓库比较合适，一定要问清住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。而转租人需要明确写明确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等； 第三、期限：这个需要转租人介绍清楚，明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据，这样期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 第四、什么情况下可以停止租用：很多租赁库房却常常有一些违规的操作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能更好的利于双方的发展。 第五、明确权利和义务：附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。
1、如果您家的墙壁是灰质墙，您可以将墙面进行涂刷装饰。这样既增强灰质墙的隔热性，又可省电数倍。 2、空调安装位置不宜低。有些家庭把空调安在窗台上，这不利于降低开机率。根据“冷气往下，热气往上”的原理，室内下层空气是冷热混合型空气，室内上层是温度较高的空气，若把空调装在窗台上，抽出的空气温度低，相对来说空调在做无功损耗，上层的热气并没得到有效制冷。因此，应将空调安装在背阳的窗户上部。尤其不要把空调挂机与室外机安装得距离太近，这样容易形成共振，引起噪音。 3、安装的过程一定要谨慎，不可只听安装人员的建议，就随便改变外部环境，例如：不能因为空调的室外机大，就把固定放室外机的铁栏杆拆掉，因为这样不仅破坏了小区的美观，更失去了保护室外机的作用，容易使小偷盗窃成功。 4、不要随意改变室内电线的走向和增加电负荷，这样容易引起火灾。
1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。 ?2、电路走线设计原则把握“两端间短距离走线”原则,不故意绕线,保持相对程度上的“活线” ?3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。 ?4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(是二手房,下面会做说明)问题,如新住宅楼如果用到即热型电热水器、空调和其他功率大的电器,需要考虑从配电箱新配一路线供使用。 ?5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸加上安全性评估成案。 ?6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。 7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。
1、玄关的文化寓意 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域。专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间,也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间,又叫斗室、过厅、门厅。现代家居中,玄关是开门 道风景,室内的一切精彩被掩藏在玄关之后,是室内和室外的交界处,是现实和想像的融合处,是一块缓冲之地,是乐曲的前奏、散文的序言,也是风、阳光和温情的通道。 2、玄关通常摆放什么 在现代居室中,玄关除了建筑和美学上的意义,在实际应用中基本有两大作用,一是方便客人脱衣换鞋挂帽,所以较好把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内;二是提高居室的美观度,因此可以摆放一些花卉植物等。 3、玄关摆放鞋柜要注意什么 在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。 4、玄关可以摆放哪些植物 玄关可以放低矮一点的植物,比如绿萝,小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计,都适用于玄关。低矮一点的,叶子较圆的植物可爱,是摆放的优选。但要把握一个原则,就是少而精,重在点题,不在数量。 5、玄关摆放物品的装饰性考虑 玄关摆放物品要与室内风格相结合,可以借鉴室内装饰元素。比如田园风格的家具,同样可以 个充满田园气息的鞋柜放在玄关,柜面上还可以放鲜花、装饰画等,功能装饰两不误。如果家里装饰很朴实,那么玄关也不宜做得太花哨,稳重带木纹的鞋柜、一只可爱的穿鞋凳、一块色彩简单的小地毯,都是不错的选择。另外,还可以在墙上挂一面镜子,或不加任何修饰的方形镜面,或镶嵌有木格栅的装饰镜,不仅可以让主人在出门前整理装束,还可以扩大视觉空间。
1、在师傅上门测量的过程中要讲明,需要装空调的地方要开个小门,方便安装维修用,一般开一个就可以了,不要太多,否则会不牢靠。同时防盗窗不宜做的太大,不牢固。不喜欢固定窗户的,可以做室内推拉式的防盗窗,这样视野更开阔,不过要记得随时关。 2、家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗。这种安装方法,防盗级别稍低一些,主要是为了给儿童做防护,防止小孩儿从楼下掉下去。使用螺纹钢可以不要弯曲弧度。窗体使用大于等于12毫米的实心螺纹钢(工人多称为麻花钢),因为螺纹钢硬度大,加工困难,可以不要弯曲弧度等。 3、当我们安装不锈钢防盗窗的时候,一定要注意选择合适的五金配件,另外对于它的防盗功能来说,要注意不锈钢网的安装质量。尤其是在硬度与稳定性方面是要得到保障的。否则在安装之后是会出现松动或者漏洞,那么自然就会影响到安全系数的降低。为此,在使用的过程中,需要注意的问题是非常多的。
补钉眼，刷一遍底漆再补钉眼，颜色要调好，在一米之外看不出来，这就要看油漆工调色的水平了。面漆，喷或刷两到三遍，在后一遍没上之前用水磨，要 打磨得平整，后再上一遍面漆。抛光，一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了，有的油漆工要用抛光蜡，它是用来遮丑，在施工的时候可以随便一些。 白漆注意事项： 可以选择粘接性好一点的，可以登入汉港、海礁王的网站去查一下，市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回来以后应该刷一遍底得宝，如果没有的话可以选择清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式，喷就会浪费一些，刷底漆的时候底漆好稠一点，底漆做三到四遍，然后打磨平整，好用水磨。
补钉眼，刷一遍底漆再补钉眼，颜色要调好，在一米之外看不出来，这就要看油漆工调色的水平了。面漆，喷或刷两到三遍，在后一遍没上之前用水磨，要 打磨得平整，后再上一遍面漆。抛光，一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了，有的油漆工要用抛光蜡，它是用来遮丑，在施工的时候可以随便一些。 白漆注意事项： 可以选择粘接性好一点的，可以登入汉港、海礁王的网站去查一下，市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回来以后应该刷一遍底得宝，如果没有的话可以选择清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式，喷就会浪费一些，刷底漆的时候底漆好稠一点，底漆做三到四遍，然后打磨平整，好用水磨。
1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差。 2、石膏板接缝处要上绷带。 3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。 4、基层处理要到位，木质打磨光滑，表面无油污、灰尘、砂浆等污物，没有空鼓、酥松、起泡、孔洞、裂缝，干燥等现象，材质含水率要低。混油工艺补平的腻子要打磨到木质层，缝隙要粘贴牛皮纸或胶带5、尽量买品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用6、天气太潮湿，油漆不要刷。 7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行。 8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行。 9、金属面的油漆要做防锈处理。
水电装修验收注意事项： 1、检查 检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视宽带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。 2、电气线路开关箱的安全 电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个,开关箱内开关安装牢固,可换动检查,是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。 3、电笔测试插座面板 用电笔测试一下插座面板是否有点,房屋中的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。 4、拉阀断电测试 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5、看电表是否通电 电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。
水电装修验收注意事项： 1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好。 2、埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必需进行水压试验。 3、试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水用具。 4、采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。 5、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。
1、若是用油漆滚涂,用滚筒或者专用喷涂机喷涂施工,滚筒均匀纵横地滚涂在地面,尽量避免滚筒上粘有杂物或掉毛的滚筒,使用滚筒前可以用胶带纸粘走易脱的羊毛。 2、水泥地面抛光时清扫一定要彻底干净,地面不能残留水滴或者涂料小块。 3、若是翻新水泥地面的话,要用打磨机去掉外表残留物质,如耐磨地坪的起沙表层、环氧树脂的外表残留胶体、水磨石及混凝土外表的污迹及油漆等。 4、水泥和油漆的结合性较差,这就需要有一个中间介子来提高水泥与油漆的结合性,这个中间介子就是??铁腻子。
拆马桶盖注意事项： 1、拆掉原有的马桶盖是重要的一个方面的内容,一般来说,在马桶盖的后方,也就是马桶盖的根部,会有两个圆形的螺丝,那么就是固定马桶盖的地方,有些使用了盖板封住,只需要将盖板拿起来,然后卸掉上面的螺丝,马桶盖就可以拿下来了。注意不要摔了马桶盖就好。 2、还有要注意要逆时针松动,顺时针拧紧,不过没关系了,转动方向不对的时候动手过程一下子就能发觉。千万不要使劲的一直用力拧,那可是没有用的。
、脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 ?2、玻璃隔断,家庭中使用玻璃,不仅利于采光,减少狭小空间的紧缩感,而且体现主人时尚现代的独特气质。因此,玻璃逐渐成为家庭装修中的新宠。普通消费者也许不太清楚,看似普通的玻璃种类很多,根据不同需要选相应的玻璃必要。 ?3、是目前市场上还不多见的夹层玻璃。这种玻璃的在于表面看去与普通玻璃并无两样,但在意外撞击发生时,玻璃碎片将被牢固地粘在玻璃中的SaflexPVB薄膜上,不会崩溅出碎片,更不会对人身财产造成威胁。玻璃指出,夹层玻璃是完全意义上的安全玻璃。 ?4、彩色玻璃隔断是以彩艺玻璃作为隔断的主体而利用梦幻般的色彩变换营造出非凡的艺术效果,因此选用彩色玻璃隔断重要的一点是色调要与房间的整体装饰风格一致。必须强调的是,当单片玻璃面积过大(如超过1平方米)时,从建筑学上讲即存在比较大的安全隐患。 ?5、喷砂刻花玻璃隔断其朦胧和近乎奢华的效果是其他类型的产品所不可比拟的。刻花和喷砂玻璃隔断对材料的要求也是为苛刻的。 ?6、普通玻璃隔断简洁明快,彩色隔断清丽脱俗,喷砂或雕刻隔断高贵优雅,裂纹隔断空灵神秘。迥异的视觉效果其实全都是依赖不同的选材创造出来的。 ?6、裂纹效果隔断必须由特殊的钢化玻璃撞击碎裂后,经特殊工艺胶合而成,因此不会有两块相同的图案出现,符合现代人追求个性的特点。选择这样的玻璃隔断首要的一点就是挑选花纹。裂纹舒展清新的效果好。 7、帘隔断?房子的眼睛。色彩不能改变事本质,却能改变它面貌甚至情绪。如今的人们比任何一个时代更喜欢运用颜色,当然,家也不例外,而且不只是颜色,图案和配饰都会影响到家的氛围。这个清爽的季节,舒适的自然气质会是流行主题。 8、柔和布艺隔断,选择时也有一定的讲究,色彩的搭配很重要。强烈鲜艳的颜色,使居室显得活泼;质感厚重的深色调,使居室显得紧凑;淡雅素净的暖色,使居室显得温馨。 9、 床之为物,止供卧眠,宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。床铺的摆放位置与格局,在上多与健康有关,而健康连带影响财运,因此当床摆放位置不佳时,健康与财运通常会一同下降卧室隔断。
进行各种线路移位时,首先要确定线路终端插座的位置,并在墙面标出准确的位置,想就近的线路引线,不要选择太远的线路既不方便也浪费电线。如果插座在墙上方,就要在墙面垂直向上开槽,如果在墙面的下方则垂直向下开槽直至安装踢脚板的底部。槽深15毫米左右,将电线导线装入护线套管,卧入墙面槽内,用水泥砂浆抹平,使之固定在墙内。 2.电路改造工程的施工要规范开槽深度应一致,槽线顶直,应先在墙面弹出控制线后,再用云石机切割墙面,人工开槽。插座盒的安装应先在墙面开出洞孔,导线插入线盒后,线盒卧入洞孔固定,将导线与面板固定,并将面板固定在线盒上。 3.电线应使用铜线,并按电容量进行配置。不可太细,建议空调的线径用4平方毫米电线;插座用2.5平方毫米电线;普通照明灯具用1.5平方毫米电线。安装电线布线时除穿过空心楼板外,必须穿管;不同电压的电线如照明线和电话、电视线不可穿在同一管内;电源插座面板应是左边零线、右边相线、上边地线,;零线、相线、地线应用不同颜色的电线,不能接错避免出现差错导致事故。电源线距电话线、电视机线距离应大于50厘米,管路应与结构进行固定。开关、插座、灯位处均应安装接线盒,有一点十分重要,这就是在施工时应该先安装管路,然后再穿导线,这样就可以避免将来进行换线时,出现导线无法抽动的现象。
油漆家具日久呈现泛黄时，可用纯白细纱针织棉布蘸少许牙膏轻轻擦拭，然后用湿布撤除牙膏残迹再用干布擦干，泛黄征象可大为更改。 涂漆的家具，常因直接放上开水杯、热汤碗之后，呈现白灰色烫痕，影响外面，可用细布蘸少许浓茶水或是花露珠，以及少许酒精，轻轻擦拭，即可撤除，然后用布拭干。家具外貌若有渺小擦伤，漆膜脱落，可用色笔按家具色调稍加修补然后轻微涂上薄薄一层无色透明指甲油即可。 家具被滴水后未实时擦掉，干后会遗留水迹，可用一块稍厚湿布盖在水迹上，用加热后的电熨斗轻压一下，水的陈迹即可以消除。 烧痕假如家具漆膜被烟头或未熄灭的洋火等灼烧留下焦痕，而未烧焦漆膜下的木质，可用一小块细纹硬布，包一根筷子头，轻轻擦抹灼烧陈迹，然后，涂上一层薄蜡液，焦痕即可撤除。 刮痕假如家具不警惕刮伤，但未触及漆膜下的木质，可用棉布蘸少许熔化的蜡液，涂在漆膜擦伤处，包围伤痕。待蜡质变硬后，再涂一层，云云重复屡次，刮痕就不精明白。 烫痕木家具外貌直接安排盛热水的器皿，会在木家具上留下白色的圆疤。一样平常只要实时擦抹就会撤除。但若烫痕过深，则须用平凡的碘酒轻轻抹在上面，或在烫痕上涂一些凡士林，过两天后，用软布擦拭，就可将烫痕撤除。也可以用软布蘸酒精、香水或火油，用力擦拭，白色的烫痕也会撤除，撤除烫痕后应用软布蘸净水擦一遍，再涂上一层光蜡。 对付家具出格是木制家具的行使寿命而言，尘埃是第一杀手。一样平常用红木、柚木、橡木、胡桃木等建造的较量高等的原木家具都有精细的雕花装饰红木家具调养，如不能按期洁净除灰，微小误差中不单轻易积灰影响雅观，并且加速家具的老化速率。
卧室中的家具风水是最能体现爱情风水的一个领域，所以在卧室中的家具摆放中，我们要注意的事项有： 1、卧室床在家具风水中，床头不能放置在横梁和吊灯下面，而且在床头的背景墙上不能放置挂钟。这样都会给人带来压迫感，精神紧张之后就容易破坏夫妻间的爱情风水。 2、如果卧室有卫生间，那么卧室床头不能对着卫生间的门，也不能对着卧室的门，这样会造成不安全感。还有就是卧室的床一定不能对着镜子，这样不仅能破坏爱情风水，时间久了，还会造成人的精神上的衰弱。 3、在家居风水知识中，夫妻卧室的装修颜色要避免粉色的装饰，这样会影响两人之间的爱情风水，容易给另一方造成出轨的机会。 4、还有就是卧室不能放置太多的花卉，这样会给人带来健康上的问题，放置一两个就好而且夜晚也要把它们搬放在外面。
在对客厅空间布置家具时，由于客厅家具主要以沙发为主，所以对沙发的布局应合理。在炎热的夏季，由于光线较强，所以沙发的布局不能放在强光直射的地方。否则，过于强的光线，会影响沙发的耐用性，尤其是真皮沙发，从而导致了其使用年限。 客厅是老人的主要活动区域，棱角分明的家具和不合理的摆放会让老人不小心受伤，因此，客厅设计在保持平坦、关注防滑之外，也要前期规划好沙发等大家具的摆放方式，尽量靠墙摆放，减少安全隐患。 客厅要特别注意防滑，尽量选择防滑地砖或者地毯。如果已经铺设了平滑地砖或者整块木地板，可以在沙发和走廊部分扑上地毯，既美观又起到了防滑作用。同时，地毯和防滑地砖的花色应尽量素雅。 现在都比较流行布艺沙发，而过于强烈的阳光会令漂亮的布艺沙发表面褪色，其他材料的沙发长时间的阳光直射也会受到损害，直接影响沙发的耐用性，所以无论沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。 摆放影音器材的位置也要远离窗户，原因有两个：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象
绿色认证家具 不代表所有环节都环保 走进家具市场，70%左右的家具店铺内，都在店铺最显眼的位置挂着“中国优秀绿色环保产品”、“绿色环保产品推介证书”和“Ⅲ型环境标志证书”等诸多名目的绿色环保产品推荐证书。各家销售人员更习惯采用：“我们的产品是通过某某认证，达到环保标准”之类的话来忽悠消费者。 据了解，我国最高标准的绿色环保认证是中国环境标志(十环标志)，这个标志是由国家环保总局授权的绿色认证，也是我国唯一由政府颁布的最高权威环保产品标志。企业获得此标志必须通过由国家环保总局、质检总局等11个部委的代表和知名专家组成的国家环保总局环境认证中心最高规格的产品认证。而国家明文规定只有通过“十环认证”的产品才能称为“绿色产品”。但是对于“十环认证”的达标，国家并没有强制性规定，而是采取自愿的原则，这导致了环保认证较为混乱。目前很多家具认证都以板材达标为绿色标准，但是北京市家具行业协会于秀苏秘书长告诉北京晨报记者，通过“十环认证”的家具基本都符合绿色环保要求，但是真正的绿色家具，除了板材，在生产过程、生产环境等多方面因素都需要达到标准。如若在生产加工过程中哪一关出现问题，也无法保证它是真正环保的。“消费者在选购家具时，最好让对方出示检测报告，而家具使用说明书里的各项指标，也是消费者在出现问题需要维权时最好的证据之一。”于秀苏秘书长说。 实木家具不一定等于全实木 中国家具协会朱长岭理事长告诉记者，早在2005年家具协会就确定过实木家具的概念。那就是以木榫框架结构为主，主体采用实木制造的家具可称实木家具。翻译的直白一点，只要家具的主体结构上使用实木结构，而门板和侧板不使用实木，同样可以称为实木家具。 通过调查记者了解到，市面上所谓的“实木家具”基本可分为3类：全实木家具、实木家具、实木贴面家具。以同一种原木锯材制作的家具称全实木家具;实木家具，也是消费者见得最多、购买得最多的一种，是由实木和人造板混合制造的家具--即主体为实木，部分零部件用薄木贴面的刨花板或中密度板纤维板的组合家具;而实木贴面家具则是指家具门、面等外露部位以原木锯材制作的家具。对于后两类实木家具，消费者要谨防一些商家以次充好，外实内虚。同时，因为这样的实木家具不同程度地使用了复合板材，那么就会涉及到板材的质量和板材内甲醛或苯等物质是否达标的问题。一些伪劣的板式贴皮家具很容易甲醛超标。目前有品牌的商家基本都会标清是否是全实木家具，在标牌上一般都会有体现。 红木家具不一定等于环保 在很多人的印象里，红木家具用料贵重、价格不菲，又是采用榫卯结构拼接，不会有甲醛超标的情况。但如果觉得红木家具就等于环保，那就大错特错了。 如今的红木家具制作一般分为有胶和无胶两种。有时有些红木家具为了弥补榫卯结构不严谨所导致的连接处松散问题，会使用胶水等物质来加固，如果使用的是释放甲醛量大的脲醛胶，就加大了不环保的可能;除此之外，红木家具在表面处理环节，一般有上漆或封蜡两种工艺，如果生产厂家使用了劣质工业油漆或工业石蜡，都有可能导致不环保。“如今有些红木为了防止开裂，会涂刷专用的防爆剂，如果防爆剂用得不好，也会对人体产生危害。”瑞祥阁梁总说道。“优质的红木家具，严格上讲是不会添加过多的化学添加剂，就比如‘白茬，不仅能体现木质最美的状态，更能保证家具环保。” (“白茬”就是指未经油漆的红木家具，(装修效果图)，指家具在组装、打磨后不经任何表面上的后处理--不上色、不漂色、不打蜡、不上固化剂、不上清漆、油漆等。) 对于以上几种现象，专家表示，目前的消费者功课越做越好，通常情况下商家不会轻易“引火上身”。“其实我们都知道家具零甲醛、完全环保是不实际的，但是企业需要把数值控制在合格范围内，否则就会给自己找麻烦。”同时殷秘书长也提出了自己的建议：“消费者选购家具的时候首先要选择有可信度的卖场，他们本就会替消费者把关;其次就是要货比三家，问清楚、看明白，第三就是要留好家具购买合同，如有问题，及时维权。”
1、生产基地：工厂的生产车间位于家具之乡广东佛山，不存在打制家具在现场制作所带来的一切问题，免费送上门安装; 2、制作工艺：人工与机械相结合，大型电子开料锯、自动封边机的使用，使生产能力大幅提高，单品成本大幅降低; 3、环保性能：与成品家具不同，定制家具大多对所使用的板材做了四面封边处理，在环保上的作用就是最大化的减小了甲醛等有害气体单位时间内的释放量;其次，目前市场上的一线定制家具品牌所使用的板材都是市场上的一些主流品牌和国际品牌的板材，一旦遇到问题，有源可查。 4、个性化：这是定制家具最擅长的领域，定制家具得以出现，就是为了满足客户更个性货的需求 5、产品与装修的协调性：尚品宅配定制家具推荐消费者先设计家具，再做整体的装修设计，让家装设计来参照家具的方案做家装设计。这样做的好处有两点： 、家具设计师能完全按您家中的成员、生活习惯、居室的环境等，设计出完全符合您的需求的家具，并且对一些“鸡肋”的空间高效利用起来; 、家装设计师也能够根据您的家具方案，来对他的方案进行优化，比如灯的位置不要与家具门冲突，比如电改时，要考虑到开关，插座的面板位置等。定制家具与装修，永不分家。
家具定做需要考虑： 一：价格方面：定做家具因为家具的各种属性参数是可以定做的，也就是可以控制家具成本，比如一个书柜，如果觉得比较贵，可以去掉一些不必要的板材，选择钢架式书柜，板材少了，自然价格便宜。另外，如果是所有的家具都选择一个品牌定做，那么厂家在生产时可以合理利用材料，价格肯定比选择多个品牌的便宜。 二：做工方面：木工的做工肯定是不行的，因为基本上都是手工活，板材的封边、平滑度都存在问题，很不环保，甲醛释放量大。而选择厂家定做家具，板材的封边绝对有保障，并且环保标准基本上都是E1甚至有的是E0标准。很重要的就是售后服务，如果木工的做工出现问题，很难找到责任方，选择有名望的厂家定做家具就有很好的售后保障。 三：材料方面：中国现在的家具大部分都是使用人造板，这也是在欧洲比较流行的，而木工为了控制成本，材料肯定是很差的，很多板材不是硬度不行，就是木材很差，也很难有考量的依据，而有名望的厂家定做家具的材料都是优质高端的材料，肯定是可以保障的。 四:式样方面：好的厂家拥有专业的设计师和家具设计的资源。定做家具，专业设计、定做，提供的家具设计服务是多样化的，供选择的余地大，并且客户可以参与到设计中， 五、省心：选择好的厂家可以提供专业的个性化的设计和制造，给客户省去了跑卖场，而且还不一定能满足客户需求的麻烦。
家具定做可以根据自己的喜好和家里的空间。这样可以充分的利用家中空间，并且可以完全的根据主人的审美来设计，无论从外观还是使用上都能充分体现个性化需求。 让小编来告诉你家具定做的注意事项。 但家具定做最大的冒险就是购买时无法完全预见成品的状态，所以在确定设计方案的时候一定要仔细斟酌，一般商家的设计师都会根据尺寸和你的意愿?你出设计图，很多人因为觉得看着累就草草的签字确认，到后来产品安装上才发现有不对的地方。 所以设计图一定要仔细看，其实很简单，让设计师?稍作解释就明白了，有不合适的就要求改，这个时候一定不要觉得老让设计师改动不好意思。 由于定做产品的特殊性，一般是不退换的，所以在交付定金前一定要考察清楚，特别是对计价方式，定制家具一般不但板材是按平米收费，所有的五金也是另外计费的，所以最好等产品图纸和价格清单都出来后，确认清楚再交付定金。图纸和清单都应该作为合同的附件，板材和五金等配件，应该一一注明品牌和型号。 定做产品的交货期也应该在合同中说明，而且要注意违约责任的约定，很多时候商家的约定是每违约1天，支付合同款的0.1％?业主，这样如果你购买5000块的家具，他们晚一天才赔你5块钱，当然，如果只晚一天两天的可能对业主也无所谓，所以应该在违约责任中做一下递增，比如，如果超过1周，就有更大的赔付责任。
从省钱角度讲，如果厂家的信誉口碑很不错，那么定做家具是很划算的。值得一提的是，做一套家具要比做一件更划算，因为做一整套家具能最大程度地利用材料，只做一件，不可避免就要造成材料的浪费，而浪费掉的这些材料实际也是计入预算中的。所以如果打算定做家具的话，最好做一个完整的计划，所有的家具都定做，找一个可靠的厂家，选定一种较为环保的主材，实施整体定做，{HotTag}这样下来你会发现，比购买成品会便宜上千元。
在定做家具前，需要考虑几个因素：1、家庭成员的数量和情况。如果房子面积有限但人口略多，家具在造型上就要简单点，体量要相对小。 2、家具风格与装修风格一致。做什么风格的家具在装修前就应该确定下来。 3、制定合理的预算。开价比较低或砍价特别容易的厂家不要考虑。一些个体作坊，由于大量使用了质次价低的材料，家具的价格比较便宜，动辄能够砍价上千元，对这类看似便宜的家具千万要小心，表面上也许看不出什么毛病，使用一段时间后便可悟出“一分钱一分货”的道理了。所以前期根据自己的实际需要，做充分的市场调查是很必要的，预算在定做市场上合理即可，要知道好材料哪里都不便宜。 4、将预算用在“刀刃”上。主要根据自己的生活习惯和职业，确定哪些是生活必需的家具，哪些是用不上或使用率很低的。比如书房家具，如果你没有什么书，平时也不把工作带回家做，那么家里就不需要书房，顶多需要找地方安放一台电脑。 选厂家多听多看 定做家具选厂家非常重要，可以通过网络论坛里一些过来人的介绍选择口碑好的厂家。另外，现在有些自立门户的家具设计师背后都有不错的制作厂家，对于喜欢原创的年轻人而言是个不错的选择，既可以听取专业人士的意见，又可以通过与设计师的沟通得到适合自己的个性家具。 确定厂家之前，要去他们的工厂或展示厅看样品，仔细观察样品的工艺细节，接缝处是否严密，上漆是否均匀，家具内部材料是否平滑等等。所谓细节之处见功夫，处理得好细节的厂家才会重视产品质。
在定做家具前，需要考虑几个因素： 第一，家庭成员的数量和情况。如果房子面积有限但人口略多，家具在造型上就要简单点，体量要相对小。 第二，家具风格 与装修 风格一致。做什么风格的家具在装修前就应该确定下来。 第三，制定合理的预算。开价比较低或砍价特别容易的厂家不要考虑。一些个体作坊，由于大量使用了质次价低的材料，家具的价格比较便宜，动辄能够砍价上千元，对这类看似便宜的家具千万要小心，表面上也许看不出什么毛病，使用一段时间后便可悟出"一分价钱一分货"的道理了。所以前期根据自己的实际需要，做充分的市场调查是很必要的，预算在定做市场上合理即可，要知道好材料哪里都不便宜。 第四，将预算用在"刀刃"上。主要根据自己的生活习惯和职业，确定哪些是生活必需的家具，哪些是用不上或使用率很低的。比如书房家具，如果你没有什么书，平时也不把工作带回家做，那么家里就不需要书房，顶多需要找地方安放一台电脑。
家具如何摆放 床头柜风水讲究 1、摆放位置：床头柜应该摆放在合适的位置范围内，距离最好离床不超过20cm，根据自己的生活习惯来确定床头柜的位置。 2、床头柜应成双成对：在床的两边各摆放一个。成双成对是夫妻和睦的保障，也能为主人家带来事业财运。 3、床头柜最好能有抽屉：这样不仅能够催财、聚财，还可以让主人得到贵人扶助。 4、床头柜的两侧要避免冲射：床头柜的两侧应尽量避免接触柜角或厨角、书桌、化妆台等物体。 5、床头柜装饰物摆设宜台灯忌盆栽：盆栽里的肥料积水很容易滋生虫子、细菌等，不利于人体健康；另外，摆设台灯既能方便主人，也能为主人照亮财运。 6、搭配要合理时尚：床头柜的样式风格要与房间的整体风格相协调。 7、床头柜的高度宜比床高：床头柜风水学对床头柜的高度也有要求，一般卧室摆放的床头柜高度要高过床，风水学上认为这种摆放不仅有利于增进睡眠者的智慧，还能够有效的提高睡眠质量。
1、工具的准备 好的家具，不仅仅让我们在使用中可以感受到，而且能让我们在家具安装的时候体会到其中独特的乐趣。就像玩模型一样，一步步，匠心独运。然而，家具安装可跟玩模型有很大的区别。首先，我们需要为安装准备必要的安装工具，常见的家具安装需要用到十字、一字螺丝刀各一个，开口扳手，卷尺，铁钳，胶锤等。兵马未动，粮草先行。先准备好安装的工具，是家具安装的必要环节。 2、场地的选择 为家具安装选择良好的环境，也对安装质量的影响起到了决定性的因素。地面不平，容易造成家具骨架倾斜、影响卷尺的尺度测量、家具各部件衔接发生间隙等，而环境的湿度也对家具安装有很大的影响，尤其是实木家具。环境湿度过大，比如阴雨天，容易在家具安装的时候，让水汽进入家具各部位的衔接面、金属固定器件，让家具容易受到虫蛀，发生霉烂，金属器件也容易生锈。
家具初步安装完成之后，对家具安装效果的效验与调整也是重中之重。主要检查的方面有家具各部件拼凑是否牢固、紧密，是否留有缝隙。柜类抽屉滑轮滑动是否平滑，流畅，板面是否发生倾斜，变形等。
一：家具摆放合理利用空间 家具按区摆置，房间就能得到合理利用，并给人以舒适清爽感。高大家具与低矮家具还应互相搭配布置，高度一致的组合柜严谨有余而变化不足，家具的起伏过大，又易造成凌乱的感觉。 所以，房子装修不要把床、沙发等低矮家具紧挨大衣橱，以免生大起大落的不平衡感。最好把五斗柜、食品柜、床边柜等家具作为高大家具，低矮家具为过渡家具，给人视觉由低向 高逐步伸展的感觉，以获取生动而有韵律的视觉效果。总之，家具的布置应该大小相衬，高低相接，错落有致。若一侧家具既少又小，可以借助盆景、小摆设和墙面装饰来达到平衡效果。 二：影音电器要远离窗户 房子装修摆放影音器材的位置要远离窗户，原因有两个：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象。影音器材不宜靠近窗户摆放 三：书桌高度应低于肘部 房子装修书桌的桌面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离最好不要超过2米，艺术柜有两层的话，第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度，第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。 四：沙发要避免太阳直射 现在房子装修都买流行的布艺沙发，而过于强烈的阳光会令漂亮的布艺沙发表面褪色，其他材料的沙发长时间的阳光直射也会受到损害，直接影响沙发的耐用性，所以无论沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。沙发不宜长期摆放在窗边。 以上这四点是家具摆放需注意的地方，为了不影响正常生活节奏，我们必须了解家具如何摆放知识，不要让错误的位置摆放，而产生家装隐患。
“实木”成分让消费者伤脑筋 实木“贴皮”让很多消费者气恼。徐女士在联丰某家居市场以5.1万元价格购买了一套“黄金柚木”家具，后经朋友辨别这套家具表面的柚木是贴上去的，底层是其他低档木材。 除了“贴皮”以外，实木成分不足也让消费者痛心。另一名消费者徐女士到鄞州直属工商所投诉，称自己在鄞州某大型家具商场内购买的一套价值9.58万元的实木家具是假的。徐女士说，购买时营业员称该套家具为“纯实木家具”，且家具的说明书中也写明家具所用材料为90%实木。但买回去不久，家具出现部分脱漆、掉皮等现象，经鉴定，该家具有很多部分是选用人造板而非实木，实木绝不可能占到90%。 据了解，今年年初以来，市工商局12315中心接到的有关家具的消费投诉有40起，其中相当一部分因“实木”而起。实木到底含有多少木材，材质如何，这些问题让消费者很伤脑筋。 贴纸地板不敢进家装公司 对于消费者反映的问题，笔者特地来到家具集中的现代商城。在两家实木地板店，同样标示“龙凤檀实木地板”，标价分别为每平方米320元和260元，在标价260元的店内，笔者从地板侧面看到一条清晰的接合线，与商家所说的“全龙凤檀木”有所区别。 “家具、地板贴皮的情况很常见，好一些的贴木材，不好的直接贴纸。”我市一家知名家装公司负责人表示，正是这个原因，一般企业不会把贴纸地板等卖给家装公司，“家装公司的用户量太大，万一有投诉应付不过来。” 家具名称鱼目混珠 所谓的实木地板，到底有哪些学问？贴皮的地板是否仍是实木地板？对此，笔者采访了市质检院专家蒋仲义。他说，家具产品按材料可分为实木类家具、人造板家具和采用两者混合材料的综合类家具。其中实木类家具又分全实木、实木和实木贴皮三种，全实木为纯正实木，实木为几种不同材质的木头，实木贴皮则是实木底料加另一种木质表皮。如果贴了纸皮，或底层为人造板材料，这类贴皮家具都不能称为实木家具。 正是因为混淆了“实木”概念，使得市面上贴纸皮或人造板材家具鱼目混珠。“市场上号称实木的家具，50%不是真正的实木。”蒋仲义说。 另外，家具的名称也有很大的误导性。消费者光顾家具店，会看到产品说明上写着“樱桃木家具”、“樱桃木贴皮家具”和“樱桃木纹家具”，其实这三种材料有着本质区别。樱桃木家具是指以樱桃木为材料的家具，装修效果图，樱桃木贴皮则说明家具仅表层是樱桃木，而樱桃木纹家具只是具有似樱桃木的纹理，它很可能表面贴的是纸皮，底层是人造板，与实木家具毫无关系。 此外，业内人士表示，不同木材的价格差异很大。如橡胶木是一种低档实木，材质轻软；但一些不法商家称其为“橡木”，实为混水摸鱼，真正的橡木价格昂贵，材质硬重。
我们平时说的定制家具、产品定制，是指在家庭装修过程中，提前结合房屋装修风格，把衣柜、壁柜、书柜、鞋柜、装饰柜、橱柜等家具设计好，根据客户爱好设计交流，预先留好尺寸，经装修与家具尺寸达到完美尺寸组合，再由专业的家具厂家生产并上门安装。 而全屋定制这是根据某一特定的建筑室内或场地空间的结构、综合实用、美观、创新、环保、可重复拆装、业主的喜好风格等因素，由专业设计师来“量身定制”。全屋定制是以设计为入口，提供家装咨询、空间设计营造、家具、家居用品的选用、软装配置的整体方案。简单来讲，可以将全屋定制看作是“私人定制”和工程定制的总称。 业内认为家具定制被夸大的观点从字面意义上来曲解全屋定制，认为全屋定制是低效的，和倒退的。但事实上，定制是一种相对概念。我们所说的全屋定制并不是指要把空间中的每一件家具都从头到尾全新打造。当然，在执行层面这也几乎是无法操作的。 如果说过去许多家庭在发现家具使用起来不如意的时候，更多选择了忍耐和将就。那么，全屋定制就是帮助当今的消费者能够在家居布置中逢山开道，遇水搭桥。 因此，对于全屋定制不能仅仅从字面上进行理解，而应该站在行业实际，站在为消费者提供更好的体验的立场上来思考。 同时，家具定制，并非为定制而定制。定制是设计和服务的“代名词”，是为了满足消费者的需求而应运而生的。全屋定制更是通过打通上下游，整合厂家、设计、家装、软装、房地产等全产业链领域，联动对接消费者、生产商、采购商、销售商、设计师等群体的服务模式。 在产业转型升级大潮中，以设计为先导的工程定制、私人定制的迅猛发展，以及人们对高品质个性化家居生活的追求，推动着全屋定制模式成为当今以及未来的市场主流。家具定制是行业的大势所趋。经济的发展和文化的繁荣，让消费者对定制家具产品的需求不断提升。 另外，大家居行业的融合正在加速，而家具定制乃至家居定制，反映的其实是整个家居行业的整合趋势。消费者对一站式采购的需求，催生出了家具与家居的加速结合。而覆盖了整个软装环节甚至延伸到硬装的全屋定制，其实也是家居业高度整合所结出的“硕果”。 一些反对全屋定制的文章中，刻意将全屋定制与成品家具对立起来。事实上，全屋定制并不排斥成品家具。消费者在购买成品家具时，常常发现展厅中优美的家具一旦搬到具体的家中就黯然失色了。不是尺寸与房屋空间不符，就是款式不符合整体装修风格。 而全屋定制模式，则可以通过全屋个性化、专业化的搭配来解决这一问题。定制更多是在没有成品家具可供满足需求时采用。从这个角度来说，全屋定制不但没有抢走成品家具的市场，甚至是成就了成品家具。 同时，一些不看好家具定制和全屋定制的业内人士，从当前家具行业的生产流程、生产成本的角度来否定家具定制，这是一种狭隘的想法。家具定制，本身就是要重构家具生产流程，借助技术设备、数据产业等等进行柔性化的生产。这一思路与德国工业4.0也是不谋而合。 此外，对于家居行业而言。全屋定制不但可以满足不同消费者对家居产品的个性化需求，还可以帮助家居企业减少库存积压，降低营销成本，加速产品开发。其实，定制化甚至不仅仅是家居行业的发展趋势，从消费者到商家的“C2B”模式正在服装、消费电子等行业如野火般快速蔓延。 我们过去的三、四十年，我们希望把一切非标准的东西变成标准化，未来三十年很多标准的东西我们要把它非标准化，个性化定制，未来，柔性化生产、个性化定制将会是真正的未来。” 尤其值得一提的是，许多涉足家具定制领域的品牌都得到了快速的发展，家具定制受到了消费者们的热捧。市场总是对的。家具定制的购销两旺，从实证层面确认了全屋定制模式的优点。与此同时，家居行业也正在加速拥抱全屋定制产业。例如东莞厚街的名家居世博园就将在明年3月16日举行的第37届国际名家具(东莞)展览会上，推出“全屋定制馆”。 据介绍，名家居世博园“全屋定制馆”，是国内首个整合私人定制、工程定制、泛家居的“全屋定制馆”，经营面积3万平方米，是当前全国唯一的全风格、全功能定制家居馆。 此外，全国工商联家具装饰业商会也将在今年在广州成立定制家居专业委员会。一些反对全屋定制的观点还认为，定制与设计师对立的二元世界。笔者对此也难以苟同。反而，全屋定制与消费者、服务商、设计师形成的是一个跨界融合的多元世界。
家具保养知识一：避免太阳光直射 秋季的太阳光虽然没有夏季那么猛烈，但是在长时间的照晒下，会容易使木质家具出现裂缝等不良现象。如果有的家具很方便挪动，那么谷谷建议最好摆放到太阳光无法直射的地方。 如今，人们的生活水平随之提高，买家具时都太任性啦。在这里我要告诉大家，秋季的风会比较大，我们在开窗通风的时候灰尘容易飞进家里来。因此任性的业主们要不定期地对家里进行清洁打扫哦，不然长时间积累下去，这些灰尘都“长”在这些个性的家具上了，而且到时再去打扫就很难清理干净了，还影响了家具的整体美观性。 家具保养知识二：实木家具做好定期保养 实木家具表面涂有油漆，因此对其漆膜的保养是非常重要的。如果漆膜一旦脱落不仅会影响家具的美观，还会影响到它的实用性，所以家里买了实木家具的业主们一定要定期做保养。 那么我们在选用打蜡产品时就要注意下了，千万不要使用那些含有化学腐蚀成分的低劣产品，否则会起到相反的作用。如果我们使用的是清洁剂，建议最好不要选用油性的，因为这样会使家具表面产生白化现象。我这里建议大家还是采用前者保养法。 家具保养知识三：不要用湿抹布擦拭 大多数业主为了方便省事，直接用半干或湿抹布擦拭家具，其实不论是对木质、皮质、还是金属家具而言，这种保养方法都是错误的。因为一味地用湿抹布擦拭，虽然家具表面看起来灰尘是没有了，但实际家具上面的漆色会慢慢变得黯淡，还是会影响美观。因此要想家具变得鲜亮有光泽，后期保养一定得重视。 通常情况下，家里有皮质家具的业主们，谷谷建议最好在除去灰尘后在其表面抹上保养专用的皮革油或者绵羊油等，因为这样不仅可以软化皮质，还可以防潮防霉。金属家具则要用柔和的清洁剂擦洗，尽量不要在潮湿的环境中使用，注意防水防潮。如果不小心将水弄到上面，立即用干抹布进行清洁即可。 家具保养知识四：利用植物 我们人的皮肤缺水除了外敷还得内养，那么家具也一样。为了防止干燥、增加屋内湿度，我们可以在家里摆放一些绿色植物，因为植物不仅可以增加空气湿度，也可以帮助分解屋内的有害气体。 我建议，业主们在购买植物的时候尽量选择叶子大的，因为植物叶子越大，保湿的效果就越好。不过也不要摆太多，一两个小盆就可以了，因为过多的植物会使室内夜间的空气质量变差，影响人的睡眠和健康。
一忌 在搬运时硬拖硬拉，应轻抬轻放；放置时应放平放稳，若地面不平，要将腿垫实，以防损坏榫眼结构； 二忌 将家具放在阳光下曝晒，亦忌放在过于干燥处，以防木料开裂变形； 三忌 将家具放在十分潮湿的地方，以免木材遇湿膨胀，久之易烂，抽屉也会拉不开； 四忌 在大衣柜等家具顶上压重物，以免柜门凸出，柜门关不严；衣物亦忌堆放过多，忌超过柜门，以防柜门变形； 五忌 用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具，切忌放在碱水中浸泡，防止夹板散胶或脱胶； 六忌 用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平，以免留下疤痕； 七忌 用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西，以防损坏漆面。
一、 应避免家具受阳光直射暴晒，不宜置放在过于干燥的地方，以免木料变形，也不宜将家具放在潮湿环境中，否则时间久了容易发霉。另外，家具应避免与腐蚀性物体进行接触。 二、使用家具时，不能超过家具的承受能力，不要在沙发或床垫上弹跳，不要过度开启柜门或抽屉滑道，不要在家具表面长期放置重物，以免造成家具变形。 三、不能用水直接冲洗家具，也不可以用湿布擦拭家具。 四、不能在家具表面放置超过100℃的物品，也不宜放置温度过低的物品。 五、不能在家具表面直接放置尖锐或底部毛糙的物品，以免刮伤家具的表面，影响美观。 六、平时应经常用软布擦拭家具表面的灰尘和污渍，保持家具光洁，注意不要使用脱毛的软棉布，以免磨花家具的漆面。 七、建议每隔两个月为家具进行一次打蜡保养，保持家具光亮。 八、家具最好放置在室内通风干燥之处，最好能够经常打开窗户，保持空气对流。 九、可以在家具内放置一些茶叶、樟脑丸等，预防蛀虫和蟑螂，或者放点花椒防老鼠。 十、冬天最好将木质家具放置在距离取暖源1米开外之处，以免长时间高温烘烤，水分流失过多而导致木材发生干裂、变形等情况。 十一、床垫、软座和皮革表面如果沾上污渍，可以用软布沾上中性肥皂水进行擦拭，可以将布艺垫包的外罩拆出来进行干洗，但不能直接浸水和揉洗，切勿使用带有腐蚀性的洗涤剂进行清洗。 第十二、应避免家具与硬物发生摩擦，以免损坏漆面，如果要在家具表面放置漆器的话，最好垫一块软布。
第一忌，搬运不小心： 在搬运家具的时候一定要轻拿轻放，特别是一些木质的家具，如果硬拖硬拉很容易磨损棱角或者是刮花表面。放置的时候也应当小心轻放，很多人在搬家放置桌椅的时候为图省事，直接在地上拖，这样不仅对桌椅会造成损伤，还可能刮花地板，特别是铺的木质地板，很容易刮花地板表面的保护层。如果室内不平整，在放置家具的时候要将腿部垫平、垫实，以防止损毁榫眼结构。 第二忌，阳光下曝晒： 家具应该放在遮阴的地方，阳光的曝晒容易使家具变形、开裂。也不应该放在过于干燥，过于干燥会加速家具中所含水分的散发，容易导致木质家具开裂变形。 第三忌，潮湿的环境： 家具最忌讳的就是放在潮湿的环境下，过于潮湿的环境容易让家具受潮长霉，影响使用。也会导致家具的木材遇湿膨胀、变形，抽屉和门不能够正常使用。长时间放在潮湿的环境下，木材还会腐烂。 第四忌，重物放过多： < ?很多人为了更大限度的收纳利用空间，喜欢在大衣柜或者是其他的家具顶部放置重物，但是这个往往会导致柜门突出，柜门关不严的情况，还会使家具变形。大衣柜里面的衣物也不能堆放过多，以不过门门为限。如果长时间将衣物堆放过多超过了柜门，会让柜门变形，关不严。 第五忌，腐蚀性物品： 很多家具对腐蚀性物品都会有反应，家里的家具最好直接用清水清洗，或者是用抹布擦，有封边的家具一定要注意不要让封边沾水，以防脱胶。切忌将家具放在碱水中浸泡，特别是漆器家具，很容易掉漆，强碱性的物品最好不要靠近家具，防止夹板散胶或脱胶。用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西，都会损坏家具的漆面。 第六忌，填缝用异色： 家具在填补瑕疵的时候要用与原家具漆色完全相同的颜色与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平，否则会留下疤痕。
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