只要土地局接件，受理之后一般不会有过虎不成的事情发生，房款一般也都是在过户当天划转
只要土地局接件，受理之后一般不会有过虎不成的事情发生，房款一般也都是在过户当天划转收起
你交易的房子是北京市局的房子,如果你是全款买房的情况下,市局的完税日期也是递件之后40个工作日,完税拿产权证,然后递土地证.你们对流程就没有了解,在你们双方去和平里那里递件的时候,业主的产权证原件就都要交上去了(土地证不交),他是让你这个时候给他钱?还是说在40个工作日后完税的时候给钱?如果是完税的时候给钱,你可以放一百个心给他,因为你的新产权证都已经做出来了.在这里额外告诉你怎么交税,领件单上会有交税日期,到日子后去1号窗口拿交印花税的单子,然后去大门口地税那里交契税,然后再去中间的柜台去交印花税.都交完后再回1号窗口领你新证,把印花税票贴到新证上并盖戳.然后就递土地证吧.... 如果他是要求你递件的时候就给钱,那劝你不要给,因为不太安全.毕竟要经过40多天呢,谁也说不好会有什么问题.要不你就找人办加急吧,但要给钱的.
你交易的房子是北京市局的房子,如果你是全款买房的情况下,市局的完税日期也是递件之后40个工作日,完税拿产权证,然后递土地证.你们对流程就没有了解,在你们双方去和平里那里递件的时候,业主的产权证原件就都要交上去了(土地证不交),他是让你这个时候给他钱?还是说在40个工作日后完税的时候给钱?如果是完税的时候给钱,你可以放一百个心给他,因为你的新产权证都已经做出来了.在这里额外告诉你怎么交税,领件单上会有交税日期,到日子后去1号窗口拿交印花税的单子,然后去大门口地税那里交契税,然后再去中间的柜台去交印花税.都交完后再回1号窗口领你新证,把印花税票贴到新证上并盖戳.然后就递土地证吧.... 如果他是要求你递件的时候就给钱,那劝你不要给,因为不太安全.毕竟要经过40多天呢,谁也说不好会有什么问题.要不你就找人办加急吧,但要给钱的.收起
你可以先付一部分,等到过户的当时再将全部房款交给他.一般早上去的话,当天就可以办完的. 我去年卖房子,只花了半天时间全OK了.很快的.所以你可以要求他当天办过户,那么当天就可以给他交所有房款.
你可以先付一部分,等到过户的当时再将全部房款交给他.一般早上去的话,当天就可以办完的. 我去年卖房子,只花了半天时间全OK了.很快的.所以你可以要求他当天办过户,那么当天就可以给他交所有房款.收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
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