房产证没有办下来房子可以交易吗
我是于2006年7月一次性付款买下一套房产，由于开发商没有把地税交清，房产证迟迟未办下来，我很着急。现在我出了购房合同和购房发票以外，什么都没有。请问这种情形能够出售房产吗？我该怎么办？
难度比较大，这样的房产对买主来说，风险太大。全款给你的话，对他没有保障，如果在房产证下来之前房产升值了，你要是不卖给买主的话，买主除了要回自己的放款外没有其他办法的，因为我国以房产证作为房屋合法性的唯一依据；房款给你比较少的话，对你没有太大意义。
按照正常途径的话，不能
按照规定是无法进行销售的，但一些中介也有操作。方法大致有两种：1）先找买主，谈妥后找开发公司换合同及发票，你是06年7月买的房子应该还是手写合同 2）和买主签订详细合同公正，但产权证是第一证明 3）找开发商或去法院要求主张两证晚办证违约金，贷款另购一套房，出租前一套房，以违约金+租金还贷
如果新房的合同可以改，那么改底单，直接改成买家的名字办理产权证，这个你要问开发商。 如果底单不能改，那么只能签订详细的合同，约定好办理房产证和过户的时间。这要看买家是否认同拉。。
这完全是开发商的事，可通过开发商主管部门、媒体、消协等追加压力。没有房产证交易中拿什么办过户！
答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的...详情>>
