房地产调控对A股市场的影响分析
转载： 房地产调控对A股市场的影响分析 今日地产股受到上周利空政策影响，低开低走，带动大盘继续下探。虽然地产调控在预期之内，但本次政策力度超预期，对行业的短期冲击难以避免。 就 政策本身而言，首付和利率提高将有效打击推动房价猛涨的投资投机性需求，行业泡沫化趋势将得到缓解，进而有利于维持地产行业中长期景气。我们认为本次房贷 政策紧缩后楼市会出现销量萎缩的正常反应，但由于供应不足和开发商资金充沛，房价在短期内明显下跌空间不大，但涨势必将会得到抑制。下半年，随着前期新开 工项目的陆续入市，供应增加或会使得房价出现局部调整，特别是城市外围区域，房价过度上涨趋势将得到遏制。 目前开发商抢工、平价、加快销售、储备资金是上策。若销售过度萎缩，或许会采取停工缓建的策略来应对，但停工缓建带来的投资下降未必为政府所乐见。另一方面，开发商目前普遍财务状况良好，现金流的压力将远远小于08年；宏观经济和货币环境也好于08年，因此对地产企业的悲观预期要好于08年，相应的，股票估值的底部也应高于当时。 政策效应需要一定的观察期，未来是否有后续政策出台取决于楼市快速上涨是否能够得到控制。如果房价和销量出现过度调整，行业反而将逐渐产生长期的趋势性买入机会。因此，在当前政策风险阶段性释放和股价下跌过程中，我们建议投资者不必过度恐慌。 房地产行业本轮调控对A股市场会形成短期的冲击，市场已出现了过度反应。从另一角度来看，A股市场中长线投资机会逐渐来临。中长线投资者可以在3000点下方逐渐布局，耐心等待收获季
就算美国是世界超强的第一号国家也要靠房地产支撑GDP，所以才闹出啥次贷危机，中国这边还是发展中国家，所以更不能伤害房地产发展，所以根本不用担心房地产的问题。 现在不过是因为民间对于地产高价的问题比较关注，所以做些姿态表达态度，但是不要房地产，那个地区的财政能好啊，所以不用担心。
还有就是房地产因为绿色低碳要求，面临一个技术和材料的升级，所以房地产成本还要上升，要好房子将是大家下一步的需求，而不单单是一个大房子，所以房产价格会出现分化现象，低收入的会有住房保障，高端中端人群还是会去追星追更好的房子，所以地产这个刚需不会下降，中国房产市场没有任何问题。
不过那些屯房子的就不好说了，因为看这个趋势，行业都类似电脑一样，几年一个升级，汽车现在已经出现这个趋势，年年车载电脑都有变化，年年排气标准都有新要求，汽车淘汰速度也在加快，房产看了将来也是这样的，所以住高档好房子是大家愿望（所谓好房子就是保温新材料+家庭智能管理+机器人服务管理+生活垃圾智能处理+多种互联网设施）。
答：房产调控新政对楼市无疑具有利空作用，对股市，对地产板块有利空成分，至于对大盘，影响短暂且甚微，股市和楼市是投资热钱最青睐的两大领域，一旦楼市的投资、投机空间被扼...详情>>
答：介绍上市和普通IPO都是境外较为常见的上市模式，只是国内A股市场 还没有类似的模式。两者最直接的区别在于介绍上市没有“公开招股” 一环， 所以： (1) IPO...详情>>
答：大盘破了中短线位,五连阴了,接下来 该反弹了！次新股、二线蓝筹股有机会！详情>>
