八字裂缝，通常为房屋纵向，于房屋两端的顶层或底层，或贯穿一两层，对称斜向开裂，外观呈“八”字型，或倒“八”字型，均称为八字裂缝。其关键词为：房屋两端、斜向、对称。一般常见于砖混结构，多由基础不均匀沉降形成。 水平裂缝即房屋墙体沿水平方向形成裂缝。水平裂缝多为温度应力破坏形成。在外墙常见于不同材料结合处。如：混凝土梁或混凝土楼（屋）盖和砖墙体结合处。其形状是水平直线。呈“一”字型。
八字裂纹形状上是斜向裂纹，裂纹两端有明显的高差。水平裂缝基本是在同一高度。 八字裂纹是基础发生不均匀沉降后，在墙面上体现的最基本的特征，根据八字纹状态，可以初步判断沉降的部位，一般按生成的形状，正八字裂纹是中部沉降，倒八字裂纹是两两端沉降，单边八字裂纹是一端沉降。 八字裂纹的形成，以正八字裂纹为例：两端不沉，中部基础下沉后，墙面会延最薄弱处拉裂。裂缝就在下沉段墙与不沉的墙体间行成斜向状态。砖墙更会延灰缝拉裂。
墙体，因基础发生不均匀沉降引起，水平缝也许是应力集中引起，跟温度也有很大的关系
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