提前还贷的利息如何计算
住房按揭 提前还贷 就象楼上所说的还的是本金,你先查询现在你还有多少本金没还,到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请,银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的(适用与等额本息还款法),现在利率下调,你只有到次年1月1号才可以享受。
比如: 07年贷款,你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行(基准利率下浮15%),你的提前还款申请只有到08年(从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年)才可以申请,这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供(适用于等额本息),为什么还要多扣一个月的月供呢,简单点说就是老百姓说的违约金,银行不这么说,解释起来就跟做出租车一样,你申请的时候达表器刚好跳表现在利率这么低,你要是投资其他的项目,收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了,而且利息跟高,现在利率低的只有住房贷款,还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢?根据自己实际投资情况看。
答:由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化,因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的,按照约定确定是否...详情>>
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