买房涉及的税种就只有契税,以前都是财政局征收,现在归地方税务局征收,但都由房地产企业代征!契税有优惠的,如果你是第一次买房,且是普通住宅,用于自己居住,面积在95平方米以下(贵州,其他省略有区别),则免交契税。如果你是更换好的房子,第二套,面积也在95平方米以下的普通住宅,也免!超过部分则只就超过面积交税!如果是豪宅或电梯楼,没有优惠!按揭只有一个条件:能交首付,未来收入稳定且能支付月供!所以通常情况下,稳定的职业尤其是公务员、事业单位人员好贷!用公积金贷款成功率比较高,而且贷款利率比较低!备注:若符合免税条件,购房时先说明,否则房开商就帮你交了,很难退的!另:房产税是将房屋用于经营时才交,一年一次!印花税主要用于生意场,购房时不用,不过你要交的话当地地税部门欢迎你,房开商无所谓,反正是你去开!
买房涉及的税种就只有契税,以前都是财政局征收,现在归地方税务局征收,但都由房地产企业代征!契税有优惠的,如果你是第一次买房,且是普通住宅,用于自己居住,面积在95平方米以下(贵州,其他省略有区别),则免交契税。如果你是更换好的房子,第二套,面积也在95平方米以下的普通住宅,也免!超过部分则只就超过面积交税!如果是豪宅或电梯楼,没有优惠!按揭只有一个条件:能交首付,未来收入稳定且能支付月供!所以通常情况下,稳定的职业尤其是公务员、事业单位人员好贷!用公积金贷款成功率比较高,而且贷款利率比较低!备注:若符合免税条件,购房时先说明,否则房开商就帮你交了,很难退的!另:房产税是将房屋用于经营时才交,一年一次!印花税主要用于生意场,购房时不用,不过你要交的话当地地税部门欢迎你,房开商无所谓,反正是你去开!收起
买方成交后要交契税,印花税/但还会有一些维修基金按揭贷款的申请条件是---1,具有合法的身份 2,有稳定的收入,信用良好,有尝还贷款本息的能力;3有合法的购买,建造,大修住房的合同。4,有购置住房所需全部价款20%以上的自筹资金。5,有贷款行认可的资产作为抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其担保。6,贷款行规定的其它条件。
买方成交后要交契税,印花税/但还会有一些维修基金按揭贷款的申请条件是---1,具有合法的身份 2,有稳定的收入,信用良好,有尝还贷款本息的能力;3有合法的购买,建造,大修住房的合同。4,有购置住房所需全部价款20%以上的自筹资金。5,有贷款行认可的资产作为抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其担保。6,贷款行规定的其它条件。收起
南京房屋买方:契税 1.首次购90平方米以下的房屋 交1%退1% 2.不是第一次买房的 购90平米以下的交2%退1% 3.所购普通住房面积在90平米到144平米之间(含144平米) 交2%退0.5%以上指的普通住宅 高档住宅契税交4%商业贷款:身份证 户口簿 结婚证或单身证明 收入证明(开还款额的双倍)外地人还需提供南京联系人 暂住证
南京房屋买方:契税 1.首次购90平方米以下的房屋 交1%退1% 2.不是第一次买房的 购90平米以下的交2%退1% 3.所购普通住房面积在90平米到144平米之间(含144平米) 交2%退0.5%以上指的普通住宅 高档住宅契税交4%商业贷款:身份证 户口簿 结婚证或单身证明 收入证明(开还款额的双倍)外地人还需提供南京联系人 暂住证收起
购买商品房后办理产权证时需要缴契税和维修基金,契税按总房价百分比收取,维修基金按面积收取.需要办理按揭的客户,先付一部分首付款(一般不低于房价的30%),与开放商签订房屋买卖契约,然后根据银行要求准备好个人相关资料(如:身份证\户口本\结婚证等等),与银行签订贷款合同,将所购房屋抵押给银行从而银行将贷款金额一次性打入开发商账户,此时客户与开发商之间房款结清,剩下的就是按月归还银行贷款.
购买商品房后办理产权证时需要缴契税和维修基金,契税按总房价百分比收取,维修基金按面积收取.需要办理按揭的客户,先付一部分首付款(一般不低于房价的30%),与开放商签订房屋买卖契约,然后根据银行要求准备好个人相关资料(如:身份证\户口本\结婚证等等),与银行签订贷款合同,将所购房屋抵押给银行从而银行将贷款金额一次性打入开发商账户,此时客户与开发商之间房款结清,剩下的就是按月归还银行贷款.收起
买入时交契税,印花税,如果是住宅的不需房产税,单位的作为固定资产管理的以后还交房产税.
买入时交契税,印花税,如果是住宅的不需房产税,单位的作为固定资产管理的以后还交房产税.收起
契税,印花税,房产税。现在银行有很多的房屋按揭贷款,很方便的
契税,印花税,房产税。现在银行有很多的房屋按揭贷款,很方便的收起
买入:契税,印花税,房产税。卖出:增值税,营业税,印花税。
买入:契税,印花税,房产税。卖出:增值税,营业税,印花税。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
你们济南我不知道,但是北京是这样的!要连续交满6个月,如有中断要续满一年!而且,一般几十块钱的公积金,开发商是不会做的
首先你需要有住房公积金帐户,而且该账户建立时间在一年以上,申请之前连续半年交费没有中断。 如果你购买的是新房,一般有开发商代办相关手续,如果是二手房,那么需要在和业主签订合同之后自己去公积金管理中心申请。住房公积金贷款享受国家的贷款贴息政策,利息低于商业贷款。
我跟你的情况比较雷同。 在离开原工作单位前,可以补交。 离开单位后不能补交了。 保险虽然不是连续的,但可以累加。 影响不大。
购房合同一式四份为两套(两个正本两个副本),一般开发商会留一套(其中正本应该是你的),房地局一份正本,银行一份副本。在贷款期间会保留在他那用于后期办产权证,产权下来以产权为凭证合同自动失效。贷款没还清前产权抵押在贷款银行,留在手里有的是复印件有的是原件上加盖‘此房在抵押中’的章。贷款还清后再去银行解押。
首先需要弄明白,你是打算再用该房产抵押贷款还是打算另行申请贷款再买一套房子? 如果是打算用该房产抵押贷款那么是不大可能了,现在各银行已经不允许给已经设有抵押权的房产发放贷款了;已经有抵押(公积金贷款抵押)不能再抵押 如果是打算用贷款按揭方式再买一套房子,那么只是贷款利率高于第一次贷款的利率。
你决定分期付可以的,不是属于违约且无权收回定金(2万元),只是一次性付款所享受的价格优惠要取消
未婚证明没有什么固定的样本,但是办理假证的办法不可取:银行对于这些证件的可靠性都要进行审核的,如果一旦查出你有伪造的情况(尽管你确实是未婚)那么你就别指望银行会给你发放贷款了。如果你所在城市的银行已经联网,那么别的银行恐怕也不会受理,而且你伪造的不是证明文件而是公章。 一般婚姻状况证明持身份证到户籍所在地民政局很方便就可以开,大概就是“兹证明XXX同志(身份证号XXX)婚姻状况为XXX,特此证明。”
买房可以去公积金,与是否按揭无关。如果条件允许,何必支付利息。如果你能保证投资收益大于利息支出,可以按揭
可以到当地的劳动人事局去办理,具体到人事局就知道了。
现在很多银行都不再受理民宅抵押贷款业务了。 况且这样更不划算: 首先是抵押贷款的利息要比住房贷款利息高出不少; 其次是抵押贷款的还款周期更短,提前还款也比较麻烦。 再者抵押贷款的手续费用也不少。 另外,你如果已经和开发商签订一次性付款购房的合同的话如果想在变更为贷款可能还会被追索违约金
不可以,除非该房产房产证上最终是你女朋友的名字。
原单位应该把您的公积金补齐到您的买断日,您找原单位去说,如果不给补您可以去告单位。我觉得您应该把原单位给补的那些全部都取出来,那个卡让发卡处收回。现在您在新的单位从新领取新的公积金卡,住房公积金不好续,不象养老保险。您可以去办理住房公积金处去问一问,祝您好运!