家庭装修的利润,不是每个地区都一样的,每个公司也不一样。 一般比较大的公司,利润比较高,因为各方面开销也大,小公司利润相对少一点。 大公司的利润,在没有折扣的情况下,一般占40%---45%左右,(当然这里包含设计师,业务,监理等开销)。 小公司的利润,在不打折的情况下一般在30%--40%左右,(当然这里包含设计师,业务,监理等开销)。 希望对你有用
家庭装修的利润,不是每个地区都一样的,每个公司也不一样。 一般比较大的公司,利润比较高,因为各方面开销也大,小公司利润相对少一点。 大公司的利润,在没有折扣的情况下,一般占40%---45%左右,(当然这里包含设计师,业务,监理等开销)。 小公司的利润,在不打折的情况下一般在30%--40%左右,(当然这里包含设计师,业务,监理等开销)。 希望对你有用 收起
纯利润在7-10%吧
纯利润在7-10%吧收起
你的房子在江苏地区吗?你给这个没有用的啊 也设计不出来什么东西 你要是在南通地区的话 现在人工费按建筑面积 每平米大概在110——130左右
依我所见:7万元预算实在太多! 一、按中国人的理念,所谓欧式装修无非是吊顶/吊灯/吊棚/欧式沙发家具,华而不实!殊不知,这种设计叫欧人笑掉大牙!中国的房子本来就矮,再一吊不更加压抑?再者,欧式装修要配欧式家具(占地大),要配壁炉,要配欧洲装饰/书籍,谁人有这个品位?本身屠夫的我就不喜欢! 二、按中国人的理念,装修就是砸墙,喷漆!殊不知,他恰恰破坏了自然!不如因地制宜!此外,那些油漆也使不得!什么绿色环保!什么乳胶漆!都是苯/甲醛做的!有毒有害!伤害身体! 三、故此,我觉得日本式装修比较经济/卫生/环保!尽量利用拉门之类的设计,简约实用! 四、千万别买大理石!有辐射!尽量少用油漆!
不要买10层附近,据说地面扬起的灰尘在10层的高度会处于相对静止状态,密度较大,对身体健康不利,其余随便,建议12层以上,祝你幸运!
不好意思你问的问题拐的太厉害了,能否说的明白点啊?这样我可以帮你 明白而又简洁
装修弹性很大,主要看你什么标准,我是搞装潢的,80平我做过最低2.8万最高37万。如果你是简装4万够了。
幽梦214:你好! 水电改造大约30-50元/米,墙面20-30/平米,铺砖30左右/平米,橱柜500-5000/延米,防水30-70/平米;门大约500-2500/套,吊顶约50-150/平米,垃圾清运300左右,洁具安装500左右,灯具安装500左右,管理费4-10%.. 不知你的装修标准,所以不好定位,你自己一套就算出来了..
guyuejingjing487:你好! 尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同,但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问,首先自己要变成懂行人,或者委托内行专做。一般装修需要算账的方法大致如下: 1.设计账 假如主人具有设计能力而要自己设计的,须考虑效果和时间。委托他人设计要挑行家,设计费占整个装修费的5—20%不等。 2.材料账 目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单,标定市场的大概价格, 以备采料时侃价。其次,让装修者估算出各种装修材料的用量,规定余亏的比例,以防装修者偷工减料。 3.询价 询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。 4.预算 在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 5.时间账 一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修,一拍脑门就上马了,往往是一无所知。 装修毕竟是一项大开支,平时省吃俭用,关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。有的装修一拖三四个月,甚至半年、一年的拖累人,效果未必好。在时间安排上,对于自己备料的户主来说,更要安排好采料顺序,先后顺序与装修进程同步略有提前,不能现用现买,防止误了工期,抑或被少数人钻了空子。 6.权益账 根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签订合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等,确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算,应视具体情况而定。另外,合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题,只有经过一段时间才能暴露出来。其实这就如同买家具、电脑一样,同样有一个保修或质量保证的问题。
一个爱问的人:你好! 预算与概算有什么区别: 1、所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段,并作为向国家或者地区报批投资的文件,经过审查批准后,用以编制固定资产投资计划,是控制建设项目投资的依据。预售编制是在施工图设计阶段,它起建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。 2、编制的依据不同。概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大;而预售则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。 3、编制的内容不同。概算包括工程建设的全部内容,考虑从筹建到竣工交付使用的所有费用;而预算一般只包括单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用,如征地拆迁、勘察设计及职工培训等费用。
你好 1.如果在北京,那么上述拆除费用还可以接受,但你可以不要这样算,也打个包包死,这样比较简便。 2.上门450元是抢钱了,按一个门100元算,再加4平方不到的油漆人工120元共220元就不错了。再宽一点250元如何? 3.即使是北京,350元的门套约5米含材料人工也完成了,所以价格至少降一半吧。或者按米算也行。 4.地柜/吊柜300元/平米,做橱柜300元/平米,作鞋柜+屏风400元/平米,这都是含材料的价格了。 5.水电改造人工一般按15元*建筑面积算。 我认为:装修最好的方式是半包,将涂料、木工材料全包出去,否则你买这些材料要累死,运输费用也高;墙、地砖与水电管线可以自己买,因为这里差价比较大,别人也送货。还有没有资质的单位不是不可请,但一定要看他们的施工水平,否则就要在款项上扣紧。
爱问的鱼: 公摊率约是17%,如果是10多层的电梯属正常范围。 上海的具体装修成本不了解,只能给你介绍一些行业的潜规则: 1:承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业,也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。 2:有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。 3:装修结账的时候,仅布线一项,就能用去180多米的电线,这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。 4:即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。 5:装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程,必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”,施工合同一签,装饰公司便开始“收线”了。 6:装修工头或工人总会差遣业主买这买那,其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。 7:一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后,装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者欲罢不能。 8:水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头不劝说才怪呢。再说,木工活是在业主家干的话,占场地、脏乱差,而且油漆味浓。 9:消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,不少施工人员常在此做文章。 10:也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚,这是规矩,也是规定。 黑幕1:典型的偷换概念,在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释,是同质量的同品牌的还是同价格的,条款均没有写明,弄假空间非常大。 “修改了3、4回的报价单,不会有问题了。” 黑幕2:正式签订合同前报价单要修改很多次,最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实,一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。 “我们都是专业采购、统一配送。” 黑幕3:号称专业采购,实际上一些不正规的装饰公司,实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购,价格既低廉又能拿到回扣。 “逛建材市场,我认识几家信誉好的。” 黑幕4:有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后,不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时,就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。 “材料进场时等级相当明确。” 黑幕5:用什么材质、什么规格、什么等级的产品,工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心,那劣质材料就这样偷偷进场了。 “您看装修中期款什么时候能先付了?” 黑幕6:刚开工没几天,工头总会说要进材料,而且中期工程已经到了,催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好,免得再生事端。 “放心,这样安装安全得很!”黑幕7:有些装饰公司为了省钱省时,往往直接拉电线,这样一来,如果电线发生意外被烧毁,重装电线时就得先破坏掉整个墙面,结果可想而知。 “单项面积已经算得很清楚了。” 黑幕8:一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是估算,而这一块是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。 “装修工头的水电工是全能工。” 黑幕9:一些装修公司的水工和电工都是同一人,他们既没有上岗证,更算不上专业。水电这种隐蔽工程,一旦出了问题,麻烦就大了。 “我买的好建材都去哪里了?” 黑幕10:工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换,再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。
你好! 独立费,顾名思义,就是指一笔单独的费用。这个费用,由用户自己来定义,它可以是人工费、材料费、机械费,也可以是主材费、设备费,每一个资源都可以给定义成“独立费”。
水电只是工程的一部分,所以价格会底一些,而全部工程有很多部分,所以综合管理费的费用多少肯定是不一样的..
全国统一市政工程预算定额安徽省估价表(下册)2000 全国统一市政工程预算定额安徽省估价表(副册)2000 江苏省房屋修缮工程预算定额第一册(土建工程)1999 江苏省房屋修缮工程预算定额第二册(安装工程)1999 ...
厨房卫生间设备可以局部翻新 如可将厨柜的门更换一下 电线老化必须更新,否则存在安全隐患 墙面有裂痕,基层也要处理,不能光搞下面层 其它可以视情况而定
你好 1.首先申明原先的布局很合理,果不是因为再要一个房间就不要变了. 2.如果想再要一个房间,那么这个房间仅能放床,为此需要做一些调整: 厨房阳台就不要了,变成厨房的一部分; 入图压缩客厅、做玄关、隔出小房间; 为了小房间能采光,小房间在客厅侧留出玻璃窗; 因为缺少储藏空间,这个小房间建议做地台,铺塌塌米,这样可以收藏东西,平时学习活动、晚上睡觉都能发挥功能。
推荐你个装修公司吧,北京中天鸿业装饰公司. 电话:010---58200966
我建议买面积110平方米,三室两厅.因为房内结构很合理.
我国的各大银行都没有真正意义上的转按揭,部分银行可以办理本支行内部的转按揭业务。 事实上的转按揭,都是由一方或者第三方(该第三方有可能是中介或担保公司)垫付资金,然后购房方重新办理二手房的贷款事项。
首先你需要找当地建设委员会(建委)认可的检测部门对房屋的裂缝进行检测,但是如果真地向你所说的属于“贯穿性”裂缝,那么你们的房产应该属于危楼了。 很可能只是找平层或者砂浆表面开裂,但是如果检测确定属于质量问题那么你就可以到建委投诉或者直接起诉
首先,这种可能微乎其微。卧室不是舞厅没有那么大的跨度。仅靠楼板本身就能满足要求,不可能设梁。倒是客厅因为结构上的原因有可能设一道小梁,但外露部分决不会超过20公分。这时我会考虑用镜面玻璃吊顶,留下2.6米的净高也够用了。
完全可以,在签定正式购买合同时所确定的名字在房管局登记备案后就不容易更改了。
使用权置换是属于国家允许的一种使用权公房置换的形式,使用权互换之后还是公房,对于拆迁来说没有影响
现在很多银行都不再受理民宅抵押贷款业务了。 况且这样更不划算: 首先是抵押贷款的利息要比住房贷款利息高出不少; 其次是抵押贷款的还款周期更短,提前还款也比较麻烦。 再者抵押贷款的手续费用也不少。 另外,你如果已经和开发商签订一次性付款购房的合同的话如果想在变更为贷款可能还会被追索违约金
抵押现有住房是可以的,只要当地银行还在进行房屋抵押贷款。但是抵押贷款的利息很高,高于购房贷款利率不少,贷款期限也很短,一般就是1~5年,所以很不划算。 不如以儿女名义贷款或者干脆卖旧买新
三层以上的设计应该找有资质的设计院来设计,而且要办理规划认证、施工许可等一系列手续。不然就是建成了也是违章建筑。
1、浇点水看看是否漏到楼下;2、通知开发商处理;3、开发商应该出具设计院的处理方案;4、监督处理过程;5、看看处理结果是否满意。如果不漏水,就不是楼板的裂缝,只是抹灰层,不会影响结构强度。其实即使是楼板裂缝也没有关系,一般处理就是凿开裂缝,用水泥砂浆填充,好的用环氧树脂水泥填充,主要目的是防止里面的钢筋锈蚀,密封一下。
谢谢你的信任。 你说竹地板我估计是竹木合成的地板。即表皮是竹,基层是实木或复合材料。 如果基层是实木的竹地板,我认为在环保性上它与实木地板没有明显的区别。如果是复合材料的基层就在环保性上差一些了。特别要看它的生产厂家及品牌信誉度,甚至环保指标的检测数据。 关于安装上,没有特别之处。与实木地板一样,安装不复杂很容易的。但要注意商品的安装要求,如果是不打龙骨的,则地面要找平(一般的开发商交房时达不到)。如果要求打龙骨,则不用找平,可以通过龙骨来调整高低度。 关于使用的问题。竹地板的冷硬感觉相当强,在夏天会感觉清凉舒服,而冬天就更冷了。在这一点上,它不如实木地板的温和。正是这个原因,竹地板出现10多年了,但始终难以在地板销售上占据主流地位。 在耐磨性上,竹地板一般都是使用的UV淋漆,这与实木地板的漆一样,那么二者差不多(当然也是号称耐磨性好的漆,但无论如何比不上强化地板的耐磨层)。使用一段时间后,掉漆的可能性大。 希望我的回答能够对你有所帮助。
最好是可以办理婚前财产公证手续。 如果女方再婚后承担了部分还款责任,那么就需要留有证据或者与男方关于房贷共同偿还并且产权共有的协议。 只要留有证据就肯定是夫妻共同财产平均分配了,除非双方另有约定或者公证。
天沐园 宜家天城 金地广场 格兰云天 东方明珠 世纪花园 吉康花园 书香府 阳光庭院 雅兰居 旭日家园 怡心苑 永源康居 春华苑 芙蓉小区 格兰云天 龙城花园
如果有一定的负担能力并且收入情况允许的花那么还是购房划算,否则还是选择租房。 港工作不久还是不要急于给自己加上沉重的债务负担比较好
有很多啊,大致到南门方向,如科华北路的(樱花假日)还有(王府花园)里面的小户型也可以,你可以去网上看一下
你买的是开发商的房,物业公司是第三方,应该找开发商要房子,不给就按照没有交房算违约金,不要理物业公司。威胁开放商一下,就说不给钥匙就起诉,凭什么把你的钥匙给外人。
购买“小”房子 享受大配套 大社区里的小户型 “只需花两三万元的首付款,就可以享受到大社区的优美环境,还有网球场、游泳池、大会所等配套设施。”不少喜爱大社区“小”房子的购房者都是这样认为的。在大社区中能有这么一处安身之所——无论是作为自己过渡还是长远投资,它的高性价比是轻敲算盘、三下五除二就可以看到的。事实证明几乎无一例外,大社区中开发的小户型受到了购买者的青睐:它们已经成为了年轻白领或一次置业者们的抢手货。 大社区内的小户型也是“抢手货” 而作为开发商们,也看中了这一商机——将小户型当作了整个楼盘开发中必不可少的一部分。“小户型的购房群体不容忽视;功能齐备、布局合理的小户型是未来市场的主要发展趋势……小户型的资金回笼快”都让它成为了楼市“双面娇娃”,得到来自开发商与市场的双重肯定。 金科·天湖美镇·观天下在不到半个月的时间里,继首期推出的200套80-110平方米的户型迅速售罄后,再次加推200余套;东和春天首推中小户型,其EF组团首次主推的70-110平米中小户型,开盘优惠折后均价仅为3280元/平方米,即将推出600多套;金科·绿韵康城三期的夹层式创意小户型设计是魔幻版的小户型。称其“魔幻”,主要是因为这些户型设计既富于变化、充满趣味,又给人以跃层的享受。尤其是平层“自由2+1”和“创意1+1”两类户型,它们都是小户型的全新创意。12月25日,沙区百年世家“2+1”江景小户型开盘,当天就卖了70%;即将于1月8日开盘的长安华都·上峰,其依云居1居室不足55㎡,却“奢侈”地拥有了双阳台、大客厅,且户型方正实用。记者 庞凤娟 ■金科·天湖美镇·观天下 小户型供应量:约200套 户型面积:面积在80平方米左右 价格:均价3600元/平方米 优势点评: 豪华版的小户型。如果说通常50平方米左右的小户型是为了过渡而仅供容身的话,那么观天下的小户型是纯粹居家意义上的小户型。从购买人群来看,选择这样的“小”房子,完全是因为家庭1—3口的家庭结构不需要较大的面积。称其“豪华”,主要是小户型两梯四户,不过16层的小高层,而且所有单元都在天湖美镇花园洋房社区中,与洋房一样享有250亩的公园和100多亩的湖泊。 ■融侨半岛·云满庭B区 小户型供应量:总共900多套,目前在售约200套。 户型面积:42—77平方米 价格:均价3700元/平方米 优势点评: “小”户型“大”空间。为了避免传统小户型给人压抑的感受,融侨半岛采用了入户花园和阳台的设置。融侨半岛42平方米以上的小户型就引入了入户花园,面积达8平方米左右。阳台一般设置了两个:一个观景阳台,一个生活阳台;还有一部分小户型可以看江。云满庭B区小户型享有完善的配套,社区内满足日常所需的大型超市、餐饮店、洗染、音像以及各种运动设施等一应俱全。此外,孩子上学更方便,社区内有三所中小学和一所幼儿园。 ■金科·绿韵康城 小户型供应量:约350套 户型面积:在45-102平方米不等 价格:均价3200元/平方米 优势点评: 魔幻版的小户型。金科·绿韵康城三期的夹层式创意小户型设计,可以说是开创了西城小户房型的大户空间时代。在这里,买平层可得夹层——每一户都获赠了夹层套间,客厅层更是高达3.9米(便于空中小阁楼的造型),购房者可以得到14-25平方米的夹层免费空间。所以,你可以很轻松的让45平方米的户型变成“双厅+迷你小两房”,可以让70平方米的户型成为三房,让102平方米的户型成为五房二厅! 称其“魔幻”,主要是因为这些户型设计既富于变化、充满趣味,又给人以跃层的享受。尤其是平层“自由2+1”和“创意1+1”两类户型,它们都是小户型的全新创意。 ■升伟·新时空SOHO公寓 小户型供应量:共602套 户型面积:A栋面积是28-69平方米,B栋均为60多平方米。 价格:A栋均价3800元/平方米,B栋均价3500元/平方米。 优势点评: 具有极大变化的“魔幻空间”,体现在两点:一是功能定位上,根据自己需要,可用于办公,可用于居住;二是面积可大可小,基本单元28-69平方米,可以两套三套或者更多套组合成一套大面积的户型;面积小,总价低,加上项目位于凤天路入口,与区府正对,处于沙区第二商圈内,配套成熟。 ■华宇·渝州新都 小户型供应量:“中央商务1号”GARDEN公寓、2号楼商务公寓一共近900套 户型面积:23平方米—72平方米 优势点评: 对很多小户型公寓的购房者来说,“地段、交通、环境”这三者是难以全部集于一身的,但渝州新都做到了。 位于渝州路上的渝州新都,在寸土寸金的渝中区营造出了两万平方米的超大中庭花园。入则恬静幽雅的花园,出则车水马龙的渝州路。渝州新都紧邻大坪、石桥铺商圈,商业、餐饮、休闲等配套齐全。目前,经过“华宇·渝州新都站”的公交车线路多达18条,轻轨1号线也近在咫尺。 在户型上,渝州新都商务公寓最大的特点是精致。其中,单间配套最小套内面积做到了23平方米,购买门槛低。 ■长安华都·上峰 小户型供应量:该组团共计500余套小户型,本次推出的数量为200套 户型面积:48-112平方米,一房到三房多种户型 价格:开盘期间起价3178元/m2 优势点评: 即将于元月8日开盘的长安华都·上峰,在一二期产品去粗取精的基础上,仅户型就做到了不下10次的推理论证。其室内布局注重居家的多种功能,仅以依云居的1居室为例:它不足55㎡,却“奢侈”地拥有了双阳台、大客厅,且户型方正实用。 长安华都凭借优越的地理位置、都市中少有的原生态景观和成熟的配套设施等成为了五黄路上的“招牌盘”之一。现该盘目前已入住2000户业主,社区配套在超市、餐饮、茶楼、美容美发等方面,已能满足业主们的日常消费。同时,还拥有10000㎡各种各样的运动休闲场所。此外,作为地处五黄核心地带的楼盘,上峰还能轻松享受“吃、喝、娱、乐”一网打尽的便利生活。 ■光华·阳光水城·美丽人生 小户型供应量:共推出270套 户型面积:30—75平方米 价格:价格待定 优势点评: 42万平方米的大型山水园林社区。主要有五大优势。一,社区大,生活配套齐全;二,与沙区商业中心三峡广场相邻;三,天然植被丰富。有延绵30公里长的歌乐山脉做“屏风”、有一个300亩的城市公园要建、有花6亿元整治后的清水溪穿社区而过;四,与知名学府连成一片。附近有重庆大学、西南师范大学、南开中学、重庆十八中、沙区实验小学等学府;五,户型方面,结构方正,几乎无浪费空间;采光好,空间敞亮。 ■海棠晓月·蓝滨城 小户型供应量:共600套 户型面积:35—75平方米的纯滨江小户型 价格:均价3700元/平方米 优势点评: 从迷你型35平方米一套到舒适型75平方米一套,4.3米超大开间,3.2至3.5米层高,8米全景观玻璃窗,十几种小户型的选择范围,为即将居住在海棠晓月·蓝滨城的人,打开了一扇扇俯瞰长江万里流的窗户。居住在这里,生活将是极其享受和便捷的——除了拥有江景、背靠南山、温泉水入户等自然优势以及坐拥南滨路的繁华之外,还可以尽情享受来自于海棠晓月大社区的完善配套。 另据了解,为了给蓝滨城生活更多的空间,小区内还将开设温泉泡池及近20000平方米四星级温泉酒店及生活会馆。此外,这里还将自建2112平方米幼儿园,与珊瑚浦辉实验小学、辅仁中学形成完备的子女教育体系。
看什么地方了 三里庵此类房子已经绝迹 到别的地方 大概150-300左右
贷款是购房者出于对未来收入状况的良好预期而采用的一种预支明日的钱办今日之事的办法,如果未来的收入不稳定还是不要给自己背上沉重负担。 而且贷款的话,首付款(30%)+契税、公共维修基金+装修费用怎么也要准备出相当于房款的45%左右的资金。
买房上家需要缴纳 购房契税 成交价的1.5% 这是大头 然后就是合同印花税 交易手续费什么的 一般几百块钱 根据你的假设 你要交纳 契税 4500*147*1.5% 4500*147*5/10000 合同印花税 交易手续费147*2.5 还有各区不同的费用 权证登记费 配图费 都是小钱 了