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请问我这样的情况，店铺转让该怎么写合同呢？

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请问我这样的情况，店铺转让该怎么写合同呢？

我开的一个儿童影楼，3层楼，现在想转让了，我和房东签的合同是到2014年9月到期，房租是一年一交的，我现在想转让，房租还有10个月的租金，如果我要转空门面，又不想要接手的人从事儿童摄影这个行业的，请问我该怎么立合同？（我只想转让后就转手给房东自己来签合同了，但是有些人想图小便宜，不整体的接我的影楼，而是接我的空门面后自己再重新开影楼，我就是要避免这一点，要么就整体接影楼，要么单独接空门面后不能从事影楼这个行业，请问合同怎么立，谢谢）

张***
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