四兄弟共同出资购买一套56平的房产，房产证上的名字该怎么写呢?能写四个人的吗?

贷款办理

• 企业改制，员工买断，住房公积金给退吗

  可以带上单位身份买断的证明到住房公积金管理中心办理提取手续。按规定是可以提取的。

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• 个人住房公积金贷款采用制等额本金每月还款额是多少？有位朋友今年购买一套住宅，公积金贷款18万元，贷款期为10年。采用等额本金制。请问他每月该还多少款？

  用你的贷款额（18）乘以系数。 因为本人不知道调息后的系数，只能告之公式（以调息前商业贷款为例）： 10年期系数106.26 则月供为：18×106.26=1912.68元/月 上网查查最新系数吧

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• 怎样查到自己的公积金帐号？

  如果你是在天津，那就拨打95533建行查询电话，按提示音操作就可查清有关事情。要省事的话，还可以问单位负责此项工作的人。

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• 公积金贷款买喜洋洋人寿保险是自愿的吗？1999年10月到2001年12月办理公积金贷款的时候要求买喜洋洋人寿保险,我问过身边的一些朋友,他们都说是出于无奈,不知道您是否有这样的经历,您是否是自愿买这个保险.

  肯定不是自愿的，是银行指定的，因为他们有利益分成啊

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• 这样提前还款划算吗？我今年向中国银行贷款22万，还款期限25年，每月还1291元。2月份就开始还款了。我现在想提前还3万元，不知道划不划算。哪种还款方式更好一些。

  目前北京的银行对提前还款无论部分还是全部都没有任何违约金、手续费等费用。如果没有更好的投资还是还了合适

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• 这种房能买吗？我具备购买经济适用房的资格，想买一套二手经济适用房，此房今年8月份已交房，但房主没有入住，目前房产证还没有办下来，与房主约定一次性付全款，但不知都有哪些手续，？风险有多大？如何操作才能把风险降到最低？我对房子很满意，且价格也合理。谢谢大家的建议！

  在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。

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• 如何用我的名义帮父母申请贷款买房我父母因为年纪大了，所以可能申请不了住房商业贷款。所以要用我的名义申请，其实买房的钱都是他们自己的。如果房主是我的话，一旦我的婚姻出现问题，那么我的配偶就拥有了一半的房子。对我父母不公平。如何避免这种情况？另外，我自己也快买房了，这次的贷款我是否要动用住房公积金，还是只作商业贷款？

  如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次使用而自己买房时不用，也可以选择这次不使用。

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• 能否提取用于偿还商业贷款，怎样提取？需要哪些手续？缴纳公积金，能否提取用于偿还商业贷款，怎样提取？需要哪些手续？是否全国各地都一样？谢谢！

  再买了房或装修的情况下公积金是可以提取的，各地大同小异。也可以申请公积金贷款而少付利息。

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• 94年购房后,现在申请建立住房公积金,需要哪些条件和手续?

  建立住房公积金？？？我不太明白，您是以单位名义开户还是以个人名义缴交？ 如果是开公司，那么带着您公司的营业执照原件，公章，财务章，身份证等去公积金中心开户即可。（具体咨询当地公积金管理中心） 如果是后者，规定是不允许以个人名义缴公积金的，必须先有单位账户，才能有个人账户。 请您提供详细情况！

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• 支取了住房公积金还能在做公积金贷款吗？我个人买了一套商品房，是贷款购买的，因此每年年底都把公积金支取完了。最近单位出售经济适用房，我附和购买条件，所有手续都办完了。但是我正好刚刚又支取了一笔住房公积金，现在办公积金贷款有没有问题？

  没有办理过公积金贷款，支取后公积金余额有两个月的交存数即可。但是你如果商业贷款数额较大，公积金管理中心在审核评估时可以贷给你的额度会有影响。

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• 我们想改为两个人的名字，手续该怎么办？我男朋友房子的房产证上写的是他的名字，我们想改为两个人的名字，手续该怎么办？我们准备结婚的，现在等钱用想把我的公积金提取出来。

  一般购房时才能将公积金取出来，象你这样的情况一般没有。你不妨到房产交易中心咨询以下。

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• 二手房的公积金贷款手续如何办理?哪些银行可以办理?具体流程?最多可以贷房屋总价的70%,甚至更高吗?

  您好！下面的内容供您参考： 智囊团： 我如果买二手房，买房手续已到房产交易中心办妥了，要办理公积金贷款，这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话，一般费用要多少国家有没有具体规定：望能一一告知为盼。 读者刘先生 刘同志： 你好来信已经收到，现作如下回复。 借款人向银行按揭购买二手房过程中，的确需要解决一个“阶段性担保”问题，即从银行发放贷款之日起，至办妥房屋产权证抵押登记手续，并将他项权证交付银行为止，这一期间的贷款担保。 房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下，供您参考。 １．贷款担保的手续费：每户５００元。 ２．贷款担保风险金：按每年担保金额的１．３‰累计，一次性收取。 ３．委托担保费：按贷款金额１％计收。 另附上相关费用收取标准，供参考。 １．抵押登记费收取标准按总房价分段计算： １００万元以下含１００万元，按０．１％计收；１００万元以上，按０．０４％计收。 ２．房屋保险费收取标准： 公积金贷款按总房价０．５‰／年计收，商业性贷款按总房价的１‰／年计收。

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• 二手房做公积金贷款卖方要求比贷款中要求的首付多合理吗？

  二手房的首付是由买卖双方协商确定的,不存在合理不合理的问题.至于贷款合同中的规定,那不是强行规定必须照办,而是可以修改的.因为银行是不管首付问题的.

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• 刚买的房，取暖费是不是能按天或月收？问题：刚买的房，取暖费是交全款，还是能按天或月交？

  取暖费是按整个供暖季度收. 其实现在基本已经不能装修了,不妨先不去办入伙,拖到3月再去,这个冬天的取暖费就不用交了,还可以少交好几个月的物业费.但拖的一定要有水平哦.别叫js找你麻烦 good luck

  取暖费 全款 是不是
• 用公积金和商业组合贷款买房后如何把自己公积金帐户内的钱转移到按揭还贷的帐户内用公积金和商业组合贷款买房后如何把自己公积金帐户内的钱转移到按揭还贷的帐户内按揭购买新房时，已办理公积金冲还贷手续，但已还贷二个月，都是自已存钱到还贷帐户里，银行按揭还贷帐户内还没有从公积金帐户内转移资金过来，不知是否需要自已到所在地公积金中心办手续，如何办理?

  需要你携带公积金冲还贷的手续到银行办理批转手续后,银行就会自动划转.

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• 住房公积金是什么意思?

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。 职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。

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• 但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?合同已签,首付已付,但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?我在亚运村北刚购买了一套两居的房子,采用的是住房公积金贷款,合同已经签了,也付了首付,但还没开始办理贷款,现在我由于工作调动,以后不打算在北京居住,请问我现在还能把房子退掉吗?在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉,或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适,会发生多少的费用呢?

  像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。

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• 关于公积金问题我是上海一个私人企业的老板,我想为员工半办理公积金可以办吗?怎样办理?

  应该是可以办的，你应该去当地的公积金管理单位咨询！

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• 买二手房一定要找中介来做阶段性担保吗？可以用住房公积金贷款吗

  没有中介照样买卖房屋 你可以与房主直接到房管局直接办理有关手续 当然由于政府职能还没有完全转到“服务”上来 更由于贪官勾结不法中介为其鱼肉百姓人为设置障碍 办起来费力费时还得遭白眼儿生气上火 若要烦人疏通不只欠人情也省不下多少钱 这是黑中介泛滥治理不绝反复回潮的一大原因 建行有专点办理公积金贷款

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• 交全款收房后何时能拿到房产证我买了一套商品房并已交了全款，于今年八月底拿到钥匙。我想尽快办下房产证，可开发商的大产权迟迟办不下来，我被告知最快也要等到明年三月。请问:这种现象属正常情况吗？我该怎样面对这个现实呢？

  房产证要到整个小区全部设施竣工验收合格后才能逐步办理。包括辅助设施，绿化等。我的小区在最后一期交钥匙后10个月才天始办房产证，办证时间也要2个月！

  全款 房产证 办下
• 购买无产权的房屋不能支取住房公积金，该怎么办？听说购买无产权的房屋不能支取住房公积金，那么可以申请商业贷款吗？听说利率较高。不知大家有否其他好的建议？

  建议不要购买无产权的房屋。商业贷款的利率很高，不是我辈能承受的，而且还款期限很短。

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