房地产市场价格水平，既受到上述成 本与费用构成的影响，同时也是其他众多 因素相互作用的结果。这些因素包括： (1)社会因素：包括社会治安状况、人 口密度、家庭结构、消费心理等。. (2)政治因素政治因素是指会对房地产 价格产生影响的国家政策法规，包括房地产 价格政策、税收政策、城市发展规划等。 (3)经济因素：经济因素包括宏观经济 状况、物价状况、居民收入状况等。 (4)自然因素：自然因素包括房地产所 处地段的地质、地形、地势及气候等。 (5)区域因素：区域因素包括交通状 况、公共设施、配套设施、学校、医院、商 业网点、环境状况等。 (6)个别因素：个别因素是指影响某个 房地产项目的具体因素，包括建筑物造 型、风格、色调、朝向、结构、材料、功 能设计、施工质量、物业管理水平等。功 能设计合理、施工质量优良、通风采光好 和良好的朝向等因素都会相应的在房地产 价格上体现出来。
答：影响商业房地产价格的因素： 影响商业房地产价格的主要区位因素有：①所处地段的商业繁华程度，有市级商业中心区，区级商业中心区，小区级商业中心区，此外还有专业的商业...详情>>
答：电冰箱在停用一段比较长的时间后，压 缩机里的润滑油就会发黏，使机内各个工作部 件都处在干涸的状态。若突然开机使用，压缩 机的活塞只能够在没有滑润的状态下工作，...详情>>
