1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。 2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。 3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。 5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。 2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。 3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。 5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。收起
非常同意一楼的回答
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一次付清你可以节省好几万的利息啊，只要你有足够的钱最好一次付，省下那几万利息你可以做很多事呀哥们
1、应该从2001年4月计算； 2、因为你的房屋是继承不是所有权的转移
没有竣工验收（建设局与个人的），是危险的。而且现在的施工水电一般是临时申请，竣工验收后，开发商才正式申请水电、煤气等指标。心急吃不着热豆腐。
谢谢你的信任。您过奖了！我不过是对装修比较熟悉又比较热心罢了。 你的问题我点意见供参考： 一、从设计的角度讲，我认为如果你有自己的想法和色彩艺术等知识，加上参考学习装修知识，完全能够自己设计自己的居室。这在一定程度上比设计师设计的还要好。因为，这完全实现了装修的个性化。而不需要把“个性”传达给设计师后再由设计师去把握和转换成设计蓝图。这个传达和转换往往会失真。 对于施工监理方面，固然专业的监理能够在工程质量上按技术规范严格监督，但除了花钱外，在细节的把握上可能难以完全理解主人的意愿。所以，如果在尽是多了解掌握一些施工技术上的规范后，也是能够自己监理装修施工的。 二、完全可以设计一个玄关，这很有必要的。 三、你的设想已经显露出对色彩和格调的把握相当准确。在餐区部分的持重风格中，加上一面墙的浅蓝色，冲淡了中式持重中可能会有的压抑感，让沉稳中不失清新活泼与明朗。 四、厨房的设计仅有一点不同意见，操作台面如果用黑色大理石可能显得过于沉重，建议用较浅一些的颜色。如啡网纹的大理石或其它颜色的人造石。 希望我的回答能够对你有所帮助。
首先房产证可以共有，即多人可以占有房产的份额，比例可以有其中的共有人协商。象你的情况，不管赠与还是其他的，未成年都不能独立占有该房产（即不能在房产证上只有他一个人的名字）。所以从你的角度最好用你先生的名字比较稳妥。
从不能改变房屋功能方面看，楼上把厨房改装成了小卧室兼厨房是违规装修；物业管理有管理不到位之嫌。在处理漏水的问题上，楼上如果没有打算维修，造成了你家的损失，楼上的就有侵犯相邻权行为。较好的办法还是找物业协调解决。实在解决不成，要打官司的话，先找律师咨询起诉的程序和方法。
维修基金与物业费,如果办房产证,要交2%或4%(如果你房子的面积超过144平方)的契税,如办贷款,还要叫贷款担保费
这很难说。因为征收二手房所得税对二手房的影响应该比较大。但实施的难度不小。而且，随着用地越来越多，市中心的住房项目越来越少，一些需要交通方便的人肯定还是希望买到比较合适的二手房的。要说征税会引起新房需求量的上升，还是不能下结论的。
需要拿你的身份证和照片，别人去办理交房需要你的授权书。各地、各开发商规定不一定一样，你可以咨询房屋所属的开发商呀。
您那个抵契税是什么意思呀，我怎么没有听说过呀？ 现在能免的就营业税和个人所得税 营业税的收取是按自卖房人的房产证的取得日期算起5年内出售，要收取。 个人所得税的免收条件是：第一，五年后出售唯一住房的。第二是卖出后一年在本地（北京）购房的退还个人所得税。 第二个问题，主要交纳营业税，契税，个人所得税等 第三个问题，还是不明白“低契税），但是一般的税费和房交会没有什么关系呀 第四，不可以。参考上面免税的前提。
《贷款通则》和《担保法》上有明文规定：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不能设权抵押。水电站防洪墙、引水洞属于公益设施，不能抵押！
我没看见中关村附近有什么好楼，大概都是70、80年代的房子，要大的都没有。 中关村北边也许新房比较多，但我宁可到上地住。 要的就是“有价无市”和“有市无价”的情况。 省了脚钱，费了店钱——被着抱着一样沉。 好运！！
开发商那里你应取得使用说明书及质量保证书后，查看由建设单位组织的分户验收记录．检查房屋是否有?B漏（厨，卫．窗．外墙）
严格意义上必须具备国土房管单位产权部门的备案登记，才有合法与保护性。可找开发商核对，看是否你手中的漏登了。如都没有，还是谨慎些，有些是一房二卖，先前登记过，你的肯定无法登记了。不要将侥幸的安全置于别人的疏忽中，现在购房不容易啊。
应该不会，大概是中介也参与了销售而且有一定折扣权，所以便宜．要不谁去他那买呢？最多你和开发商签了合同后在给中介钱就是了．
五六百之间是在皇姑和和平区的普通地带，繁华一点的单间就得七百多，（我在就有房在那租）铁西二环外的便宜，在三百五到四百五这样子。交通也还成，那两个区就不太知道了，没在那安过家，哈哈，我总搬家。通过中介会快一点，（必须正规）通过他们与房主签定协议，不容易发生纠纷。
呵呵，有这好地方也别忘了通知我一声，我也在找房子。
你好! 你是不想让卧室门直对大门吧?接下来的选择要根据你的喜好来，有几个方法。 1.最简单就是在入口做玄关遮挡。 2.如果在正厅与房子间做隔断，那下面是几个选择： a.如果不考虑采光直接用龙骨石膏板做 b.可以用大块的玻璃做屏风，这对客厅也可做修饰作用，采光也好 c.用木头做屏风，局部做造型或镂空，适合中式装修风格 d.选择珠帘或铝合金挂帘 e.购买布制成品屏风，不用时可以收起来。 由于没有图纸，你也没有祥说这么做为何？所以到底做隔断是否合适也难下判断，其实这样的问题最难回答。
处于奋斗期的朋友可以考虑市区二手房，主要原因在于，奋斗期工作量大、节奏快、应酬多，市区房有利于节省时间成本。进入稳定期的朋友可以考虑郊区一手房，因为工作稳定之后，有更多自由支配时间，并且配备有私家车，出行也方便，这个阶段更多是考虑居住环境。
如果首付150万的话，建议多淘淘深圳关内好社区二手房，选择很多。如果总价150万的话，建议关注龙华、大运新城、坂田等区域，能一次到位买个大房更好，毕竟现有政策环境下换房成本太高。
坂田学位确实是个问题！某房企在坂田经营多年，却一直没能真正花心思解决这一问题。你这位朋友的情况其实有两种选择：1）将四季花城卖掉作为首付，一步到位购买深圳关内核心地段的优质学位房；2）据说嘉御山已确定将引进优质学校，可以重点关注一下。
绿城和其他所有的高端产品一样有自己的产品级别，如果把绿城比喻为奔驰，那么绿城御园级相当于奔驰的S级。设计也分为中式、法式等具有仪式感的风格。
首先会根据业主的喜好，在给予合理的建议，最终确定何种风格。装修的价格弹性非常大。这个主要取决于业主对装修的可支配收入。10W是可以装的。
的确，我们需要更深广的公众参与程度，增强专业团体的话语权。：）
微博是个新营销工具，目前传统媒体和互联网媒体都在借助这一平台，房地产开发商目前也非常重视地产微博营销，但还没有做到真正的互动营销，还需要进一步挖掘微博营销的价值，网络媒体应思考如何使用微博，而不是关心广告份额减少的问题。
问题抽象，没具体项目何谈关系。我们设计从繁而简，有两个原因：1早期的项目住宅开发为主，以珠江合生的项目为例，定位就是欧式古典，后来的公建自然有其它形式表达。2整个设计界随材料与工艺技术的进步，日趋简洁整体时尚，苹果就是代表，洲联也未免俗
落户的问题一定要在房地产买卖合同中写清楚，以及不能落户或者卖方人不迁户口的责任承担。因为户口迁不迁以及落户目前只能自行解决，法律不能强行介入解决 。
装修造价根据风格材料选择，造价波动范围较大，要切合设计方案分析造价，等有了具体的方案，可以委托我们帮你分析一下。
马赛克，这东西可大可小，我见过一平米2万7000元的，也有一百多块钱的，多比照几家同样商品的价格，就相差不远了。繁复的欧式风格是最浪费耗材的，也是最容易产生视觉疲劳，如果没有花大价钱购置欧式家具，那就是一个大草包
装修要花的大钱（不含软装），其实就只有墙面，地面及水电改造，造型，吊顶个人觉得可有可无，另外做柜子花销也挺大的哦。
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