依据担保法，我国得房地产抵押，登记生效制。也就是说，对任何房屋得抵押都必须到有权部门进行登记，否则，双方之间得抵押合同没有生效。 因此在二手房买卖中，只要到当地得相关部门去查询下，就可以知道对方有没有抵押了。一般来说，到房地局（房地产交易中心）都可以查询到。
依据担保法，我国得房地产抵押，登记生效制。也就是说，对任何房屋得抵押都必须到有权部门进行登记，否则，双方之间得抵押合同没有生效。 因此在二手房买卖中，只要到当地得相关部门去查询下，就可以知道对方有没有抵押了。一般来说，到房地局（房地产交易中心）都可以查询到。收起
如果是通过合法渠道办理的抵押他的房产证上都会有抵押登记章，在说如他在银行是用着套放作的抵押，在未撤消抵押前，国土局是有备案的．除非他是民间私下做的饿抵押，那就要在合同内写请了．最好是通过正规中介公司办理．
如果是通过合法渠道办理的抵押他的房产证上都会有抵押登记章，在说如他在银行是用着套放作的抵押，在未撤消抵押前，国土局是有备案的．除非他是民间私下做的饿抵押，那就要在合同内写请了．最好是通过正规中介公司办理．收起
到你所买房屋的房产交易中心去查一下就能得知该房屋的现有情况如何 如果你要和卖家打官司你还可以花30元把所查结果打印下来。 相信我没错的 我就是干这行的
到你所买房屋的房产交易中心去查一下就能得知该房屋的现有情况如何 如果你要和卖家打官司你还可以花30元把所查结果打印下来。 相信我没错的 我就是干这行的收起
如果抵押程序是这样;先到评古部门评估再到房产抵押部门登记,产权证留在登记部门.
如果抵押程序是这样;先到评古部门评估再到房产抵押部门登记,产权证留在登记部门.收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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