首先可以肯定的是有权利向物业索赔，你所居住区的物业管理公司应承担赔偿责任。你与该物业管理公司之间存在一个物业管理合同关系。在此法律关系中，由于该公司向你收取了物业管理费没有另行收车辆保管费，说明物业费中含有车辆保管费。而你也把摩托车停放在小区地下车库内，表明你与物业管理公司之间形成了有偿保管合同关系，公司作为保管人应妥善保管摩托车。
我国《合同法》第３７４条“保管期间，因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”因此，你所居住区的物业管理公司因保管不善造成你的摩托车被盗，应承担赔偿责任。
如果你对物业服务不满意，拒交物业费，没交物业费，这就等于说你没交车辆管理费，那么，物业就会以你没交费，他们不负责...全部
首先可以肯定的是有权利向物业索赔，你所居住区的物业管理公司应承担赔偿责任。你与该物业管理公司之间存在一个物业管理合同关系。在此法律关系中，由于该公司向你收取了物业管理费没有另行收车辆保管费，说明物业费中含有车辆保管费。而你也把摩托车停放在小区地下车库内，表明你与物业管理公司之间形成了有偿保管合同关系，公司作为保管人应妥善保管摩托车。
我国《合同法》第３７４条“保管期间，因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”因此，你所居住区的物业管理公司因保管不善造成你的摩托车被盗，应承担赔偿责任。
如果你对物业服务不满意，拒交物业费，没交物业费，这就等于说你没交车辆管理费，那么，物业就会以你没交费，他们不负责看管为由拒绝你的赔偿请求。
另外，法律上有“先刑后民”的原则，你既然在公安部门立了案，就只有等到公安局将此案侦破后，让小偷退脏并赔偿损失了。
。收起
由于你市在车库里丢的,所以物业应该向你赔付.
由于你市在车库里丢的,所以物业应该向你赔付.收起
你已经交了物业费，虽然物业并没有单另收取车辆保管费，但是物业和你的服务合同已经成立了。小区地下车库属于小区配套物业设施的一部分，应该由物业负责。
你已经交了物业费，虽然物业并没有单另收取车辆保管费，但是物业和你的服务合同已经成立了。小区地下车库属于小区配套物业设施的一部分，应该由物业负责。 收起
我价值5千多元的摩托车停在小区地下车库被盗，我是否有权利向物业索赔损失。
补充信息：1，物业并没有单另收取车辆保管费
2，我已向公安部门报案
还有个问题，如果我对物业服务不满意，拒交物业费，物业是否有权起诉我
你好。。你是业主。那边是物业公司，是你们业主花钱请他们的。
你是主人。他们是看门狗，你当然有权叫他们陪了。。你可以联合起你的...全部
我价值5千多元的摩托车停在小区地下车库被盗，我是否有权利向物业索赔损失。
补充信息：1，物业并没有单另收取车辆保管费
2，我已向公安部门报案
还有个问题，如果我对物业服务不满意，拒交物业费，物业是否有权起诉我
你好。。你是业主。那边是物业公司，是你们业主花钱请他们的。
你是主人。他们是看门狗，你当然有权叫他们陪了。。你可以联合起你的邻居，也就是业主搞一个业主委员会。推举一个或几个业主代表。你们有权换物业公司。
至于摩托车问题。只要你能拿出证据，证明摩托车确实停在小区地下车库没有的。那你就能让物业公司陪钱了。
。
你没交物业管理费问题，跟摩托车车被盗，我不清楚是那个在先。
如果你没交物业管理费问题。你可以补交。。供楼银行还款也可以补交的。水电费也有不及时交的呀。。物业公司有权起诉你。你也可以在他们起诉你前让业主团结起来。。你们自己做主人。。换物业公司。
要么就是这个物业公司把小区内的卫生和门口看紧一点。。。实在做不好那业主当然可以换呀。。。养条狗不听话也可以换呀。。
还有一点我要说一说，不管你买的房子是什么样的。小区地下停车库里面的面积有一部份算在你们的房子里的。房子房产证上写的面积是总面积按一定的比例分的。
实用面积就没有那么多了。楼梯楼指七层以下不带电梯的。实用面积在90%以上。特别是八十年代未九十年代初的房子实用率很高的。。。现在的高楼指七层以上的实用率75%就算不错了。。所以你的房子交的物业管里费里面当然包括了停车钱的。。。呵呵。收起
根据你说的1：物业并没有另收取车辆保管费；2：你已经缴纳过物业费，但对物业服务不满意，有拒交物业费的意愿，物业是否有权起诉你 。3:问题补充,请各位看清问题再回答，我交物业费了
我认为:1、小区地下车库是全体业主共用的配套设施,物业只是替全体业主管理。
物业既然没有收取车辆保管费,你也没有这方面的证据,那官司就打不赢；如果...全部
根据你说的1：物业并没有另收取车辆保管费；2：你已经缴纳过物业费，但对物业服务不满意，有拒交物业费的意愿，物业是否有权起诉你 。3:问题补充,请各位看清问题再回答，我交物业费了
我认为:1、小区地下车库是全体业主共用的配套设施,物业只是替全体业主管理。
物业既然没有收取车辆保管费,你也没有这方面的证据,那官司就打不赢；如果物业收取车辆了车辆保管费业，那物业就承担了部分责任，物业应赔偿你他应所承担的那部分，不会是100％赔给你。2、交费是每个业主的义务，物业有权起诉你，那你肯定败诉。如果你对物业服务不满意，可采取与物业协商的办法，看物业的态度如何，如物业确实不予解决，你可起诉物业，但必须是在业主与物业签订的物业服务合同条款之内的物业服务内容。
3、你所交的物业费要看物业服务合同按规定收取的服务费是否含车辆保管费，也就是说你所交的物业费中如无则不包含此项服务，如有就含此项服务。具体就看上面了。
。收起
可以很肯定的告诉你，你告物业是不成立的，他没有收费，当然是无偿的，物业管理费不包括停车的
可以很肯定的告诉你，你告物业是不成立的，他没有收费，当然是无偿的，物业管理费不包括停车的收起
你的摩托放在地下停车场，但是钥匙在你自己手里，物业公司没有实际控制权，所以保管合同并不真正成立，（说句不好听的话“摩托到底是谁弄出去的还不知道呢！），所以告她可以，打赢官司却很难，当然也有打赢的案例，可毕竟是少数，也许人家还有其他我们未知的情况。。。 不教物业管理费物业公司是有权告你的，但是，鉴于你丢车的事实，估计她也不会轻易去告的。目前最好的办法：协商，让物业免去一段时间的费用，这样双方都容易...全部
你的摩托放在地下停车场，但是钥匙在你自己手里，物业公司没有实际控制权，所以保管合同并不真正成立，（说句不好听的话“摩托到底是谁弄出去的还不知道呢！），所以告她可以，打赢官司却很难，当然也有打赢的案例，可毕竟是少数，也许人家还有其他我们未知的情况。。。 不教物业管理费物业公司是有权告你的，但是，鉴于你丢车的事实，估计她也不会轻易去告的。目前最好的办法：协商，让物业免去一段时间的费用，这样双方都容易接受，成功率较高。当然，你目前还要拖费用，以赔摩托作幌，逼她主动去找你协商。收起
你已经交物业费了呀!当然可以索赔啦!
你已经交物业费了呀!当然可以索赔啦!收起
如果你交拉,,,就可以向物业部门要求赔偿,因为物业部门收了钱就要办事,没办事那收什么钱啊,要负责,所以你可以
如果你交拉,,,就可以向物业部门要求赔偿,因为物业部门收了钱就要办事,没办事那收什么钱啊,要负责,所以你可以收起
应该陪的，你可以诉诸法律
应该陪的，你可以诉诸法律收起
1、无偿服务并不是无责任。你已经交了物业费，虽然物业并没有单另收取车辆保管费，但是物业和你的服务合同已经成立了。 2、小区地下车库属于小区配套物业设施的一部分，应该由物业负责。 3、一定要出具相关证明证明你的车是在车库丢掉的（如果还有其他受害者一起提供证据就更好办了）； 4、物业服务不满意，拒交物业费，物业有权起诉你，你会败诉，现在有《物业管理法》；
1、无偿服务并不是无责任。你已经交了物业费，虽然物业并没有单另收取车辆保管费，但是物业和你的服务合同已经成立了。 2、小区地下车库属于小区配套物业设施的一部分，应该由物业负责。 3、一定要出具相关证明证明你的车是在车库丢掉的（如果还有其他受害者一起提供证据就更好办了）； 4、物业服务不满意，拒交物业费，物业有权起诉你，你会败诉，现在有《物业管理法》； 收起
可以
可以收起
当然了
当然了收起
对于这个问题我可以告诉你，如果那个物业管理公司没有受到你的车辆管理费的话他有权力不负责的，但你说你交了的，那就要看它公司的管理完不完善，有的公司收取管理费了过后，它要看针对那方面的费用，比如小车要受费，大车也一样，可有的地方的管理不一样，如果你真的交了管理摩托车的费用你可以通过人民法院来取回你应得的赔赏．但你必须交出你交管理费后，他们开的收条才可以起诉别人．那样的话你可以通过正当的程序像它索赔．．
对于这个问题我可以告诉你，如果那个物业管理公司没有受到你的车辆管理费的话他有权力不负责的，但你说你交了的，那就要看它公司的管理完不完善，有的公司收取管理费了过后，它要看针对那方面的费用，比如小车要受费，大车也一样，可有的地方的管理不一样，如果你真的交了管理摩托车的费用你可以通过人民法院来取回你应得的赔赏．但你必须交出你交管理费后，他们开的收条才可以起诉别人．那样的话你可以通过正当的程序像它索赔．．收起
如果看车是物业的职责，而你的车的各种收据又齐全的话，应该得到赔偿。
如果看车是物业的职责，而你的车的各种收据又齐全的话，应该得到赔偿。收起
我相信是一定可以的
我相信是一定可以的收起
可以
可以收起
！！！重点案例！！！！ ！ ！！ ！！！ 天津某小区，以车主报案，自己的别克车在小区丢失，由于小区按月收取存车费，车辆出入没有登记，物业没有车辆是否在小区内丢失的证据，最终判定有物业公司先赔偿车款，同时车辆所有权转到物业名下，也就是说，车找回来归物业，找不回来物业倒霉，管理问题 明白了吗
！！！重点案例！！！！ ！ ！！ ！！！ 天津某小区，以车主报案，自己的别克车在小区丢失，由于小区按月收取存车费，车辆出入没有登记，物业没有车辆是否在小区内丢失的证据，最终判定有物业公司先赔偿车款，同时车辆所有权转到物业名下，也就是说，车找回来归物业，找不回来物业倒霉，管理问题 明白了吗收起
可以的
可以的收起
我同意"风中有我"的回答~! 物业公司是对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设备以及相应配套的共用设施的维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。 我爸妈做过物业管理公司.你的摩托车不管是不是在地下车库丢的,物业都不要负责赔偿,但是你可以和物业公司去协商一下,有时有的物管公司也会义务性的补偿点的! 关于第二问题,你不交物业管理费物业公司是有权起诉你的,而你是一定会败诉的...全部
我同意"风中有我"的回答~! 物业公司是对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设备以及相应配套的共用设施的维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。 我爸妈做过物业管理公司.你的摩托车不管是不是在地下车库丢的,物业都不要负责赔偿,但是你可以和物业公司去协商一下,有时有的物管公司也会义务性的补偿点的! 关于第二问题,你不交物业管理费物业公司是有权起诉你的,而你是一定会败诉的. 收起
可以,不过挺麻烦的.
可以,不过挺麻烦的.收起
向物业索赔,但是不可以不交.
向物业索赔,但是不可以不交.收起
可以,你们以成为雇佣双方
可以,你们以成为雇佣双方 收起
当然应该！！！！！！！
当然应该！！！！！！！收起
一、索赔是你的权利,但法院大都不会判赔。收没收车辆管理费都一样。因为收的管理费只是人工费和站地费。 二、不管在什么情况下，你不交物业管理费，物业公司都有有权起诉你，并且你会败诉，现在有《物业管理法》。 三、我不是法律方面的专家，但我学过物业管理。 四、防盗主要靠自己，你可找保险公司赔。 五、报案也是正确的，大家一起来打击犯罪。 六、请到
一、索赔是你的权利,但法院大都不会判赔。收没收车辆管理费都一样。因为收的管理费只是人工费和站地费。 二、不管在什么情况下，你不交物业管理费，物业公司都有有权起诉你，并且你会败诉，现在有《物业管理法》。 三、我不是法律方面的专家，但我学过物业管理。 四、防盗主要靠自己，你可找保险公司赔。 五、报案也是正确的，大家一起来打击犯罪。 六、请到 收起
只要你交了管理费，他们就应该陪
只要你交了管理费，他们就应该陪收起
电视也播过这样的案例，只要你有相关证明。
电视也播过这样的案例，只要你有相关证明。收起
应赔
应赔 收起
我觉得不可以，你没有交物业管理费，他可能会用这一点来顶你
我觉得不可以，你没有交物业管理费，他可能会用这一点来顶你收起
可以，因为是在小区丢的！！
可以，因为是在小区丢的！！收起
物主和业主一般是事先都会签一个协议.你可以根据协议的规定维护自己相应的权利. 如果你们小区的人对物业不满意可以找业委会(不知道你们成立没有)更换物业.
物主和业主一般是事先都会签一个协议.你可以根据协议的规定维护自己相应的权利. 如果你们小区的人对物业不满意可以找业委会(不知道你们成立没有)更换物业.收起
小区应当索赔，可通过法律途径。
小区应当索赔，可通过法律途径。收起
首先确认自己在对于丢车是否存在过失：即车有没有上锁，停在什么地方？什么时间丢的？如果是白天暂时停在小区内，且上锁，或者晚上停在自家车库或公用停车处且上锁，那么可以起诉索赔的。（当然要有有力证据证明自己不存在过失，且上述情况也要有证据为证）
首先确认自己在对于丢车是否存在过失：即车有没有上锁，停在什么地方？什么时间丢的？如果是白天暂时停在小区内，且上锁，或者晚上停在自家车库或公用停车处且上锁，那么可以起诉索赔的。（当然要有有力证据证明自己不存在过失，且上述情况也要有证据为证）收起
可以肯定回答，你有权利要求物管赔偿。如果小区拒绝，只有走诉讼程序。另外，说一句，如果拒交物管费，那你也违反合同法，物管也可以起诉你。
可以肯定回答，你有权利要求物管赔偿。如果小区拒绝，只有走诉讼程序。另外，说一句，如果拒交物管费，那你也违反合同法，物管也可以起诉你。收起
1、有三种情况,一种是如果你交费了，不管是临时交费还是交长期的费用，那就可以找物业索赔了！一种是你没交费，但是物业有提供场地那也可以提出，第三种就是没交钱也没提供场地，那就不行了，因为你属于违章停车！停车费和物业管理费是两种不同的概念，除非在物业费上有明确的列举说物业费包含停车管理费！ 2、如果你对物业管理不满意，不能拒交管理费，这样物业有权起诉你，你必须通过业主委员会向物业提意见！
1、有三种情况,一种是如果你交费了，不管是临时交费还是交长期的费用，那就可以找物业索赔了！一种是你没交费，但是物业有提供场地那也可以提出，第三种就是没交钱也没提供场地，那就不行了，因为你属于违章停车！停车费和物业管理费是两种不同的概念，除非在物业费上有明确的列举说物业费包含停车管理费！ 2、如果你对物业管理不满意，不能拒交管理费，这样物业有权起诉你，你必须通过业主委员会向物业提意见！收起
ghdfgfdg
ghdfgfdg 收起
我以前也从事过物业管理工作，现在根据我本人的从业经验和《物权法》对你的问题进行阐述，根据你说的1：物业并没有另收取车辆保管费；2：你已经缴纳过物业费，但对物业服务不满意，有拒交物业费的意愿，物业是否有权起诉你 。根据上述内容我想分别做以下说明，一：物业既然没有收取车辆保管费，说明小区地下车库的性质是免费，是全体业主共享的小区配套设施服务内容之一，说明小区和物业之间没有形成既定的事实委托管理关系，就...全部
我以前也从事过物业管理工作，现在根据我本人的从业经验和《物权法》对你的问题进行阐述，根据你说的1：物业并没有另收取车辆保管费；2：你已经缴纳过物业费，但对物业服务不满意，有拒交物业费的意愿，物业是否有权起诉你 。根据上述内容我想分别做以下说明，一：物业既然没有收取车辆保管费，说明小区地下车库的性质是免费，是全体业主共享的小区配套设施服务内容之一，说明小区和物业之间没有形成既定的事实委托管理关系，就算你向法院起诉，估计赢面不大；二：你所缴纳的物业费，根据新颁布的《物权法》规定，是有配套服务内容约定的 ，如果业主和物业任何一方不按照约定履行约定内容的，法院都将其的行为视为违约，是要承担一定法律责任的。 收起
你虽然没另交保管费，的你的物业费里已经包括财物保管费，只要你的车是停在物业方面指定的位置被盗，你就有权而且应该提出索赔。这就是“默认合同法则” 这是理所当然的哦
你虽然没另交保管费，的你的物业费里已经包括财物保管费，只要你的车是停在物业方面指定的位置被盗，你就有权而且应该提出索赔。这就是“默认合同法则” 这是理所当然的哦收起
业主和物业之间在法律关系上属于合同当事人，物业有责任保护地下停车厂业主的物品，属于保管合同，可以报案，也可以向物业索赔，在未破案的情况下，物业有义务代偿，这属于民法上和合同法上的“债”的履行，破案后，物业可以向小偷追偿。若物业不予赔偿，你可以在提出赔偿请求之日起2年内向当地法院起诉（可以在侵权之诉和违约之诉中任选其一），当然前提是物业费的及时交纳。 若不交纳物业费，物业在一定程度上可以起诉你，诉...全部
业主和物业之间在法律关系上属于合同当事人，物业有责任保护地下停车厂业主的物品，属于保管合同，可以报案，也可以向物业索赔，在未破案的情况下，物业有义务代偿，这属于民法上和合同法上的“债”的履行，破案后，物业可以向小偷追偿。若物业不予赔偿，你可以在提出赔偿请求之日起2年内向当地法院起诉（可以在侵权之诉和违约之诉中任选其一），当然前提是物业费的及时交纳。 若不交纳物业费，物业在一定程度上可以起诉你，诉讼时效依旧是2年。收起
应该向物业索赔.
应该向物业索赔.收起
你有理由向物业索赔,你既然交了物业管理费,而对方又未再向你索取车辆管理费,你的车在物业车库被盗,物业有一定责任，你做为业主，有权利索赔。物业可能会尽力推脱,所以你不要报太大希望,你应该将更大希望寄托在警方.你的车应有保险,你可以向保险公司方面进行咨询.
你有理由向物业索赔,你既然交了物业管理费,而对方又未再向你索取车辆管理费,你的车在物业车库被盗,物业有一定责任，你做为业主，有权利索赔。物业可能会尽力推脱,所以你不要报太大希望,你应该将更大希望寄托在警方.你的车应有保险,你可以向保险公司方面进行咨询.收起
你不交物业费,物业可以向法院起诉你 不过交了就该让物业来赔
你不交物业费,物业可以向法院起诉你 不过交了就该让物业来赔 收起
可以的
可以的收起
找个律师谈一谈,希望有所帮助.
找个律师谈一谈,希望有所帮助.收起
你虽然没另交保管费，的你的物业费里已经包括财物保管费，只要你的车是停在物业方面指定的位置被盗，你就有权而且应该提出索赔。这就是“默认合同法则”
你虽然没另交保管费，的你的物业费里已经包括财物保管费，只要你的车是停在物业方面指定的位置被盗，你就有权而且应该提出索赔。这就是“默认合同法则”收起
可以
可以收起
你不交物业费,物业可以向法院起诉你 不过交了就该让物业来赔
你不交物业费,物业可以向法院起诉你 不过交了就该让物业来赔收起
如果在他的管辖区内，当然可以
如果在他的管辖区内，当然可以收起
你如果是按时交清物业费那你的摩托车丢了应该由他们物业负责赔偿。
你如果是按时交清物业费那你的摩托车丢了应该由他们物业负责赔偿。收起
一般来说可以：你可以向有关部门反映，如果解决不了可以起诉去
一般来说可以：你可以向有关部门反映，如果解决不了可以起诉去收起
这个~~~~ 基本上很难 不过z_024024的回答可以借鉴！
这个~~~~ 基本上很难 不过z_024024的回答可以借鉴！收起
那要看物业的服务范围是否有车辆管理这一条,这年头要靠法律说话,只要白纸黑字写着,我们就可以理直气壮找物业去.
那要看物业的服务范围是否有车辆管理这一条,这年头要靠法律说话,只要白纸黑字写着,我们就可以理直气壮找物业去.收起
一般来说是可以的
一般来说是可以的收起
你应该向物业索赔.
你应该向物业索赔.收起
如果人家没有收取你的费用你是不能和人家要钱的
如果人家没有收取你的费用你是不能和人家要钱的收起
无偿服务并不是无责任。你已经交了物业费，虽然物业并没有单另收取车辆保管费，但是物业和你的服务合同已经成立了。小区地下车库属于小区配套物业设施的一部分，应该由物业负责。 在这里我们可以 认定你的物业费中隐含车辆看管的部分，具体你可以仔细看看你的物业签定的协议。
无偿服务并不是无责任。你已经交了物业费，虽然物业并没有单另收取车辆保管费，但是物业和你的服务合同已经成立了。小区地下车库属于小区配套物业设施的一部分，应该由物业负责。 在这里我们可以 认定你的物业费中隐含车辆看管的部分，具体你可以仔细看看你的物业签定的协议。 收起
物业公司作为一个盈利性的服务行业，是以收取服务费用来获得利益的，所以在你没有交纳相关保管费用的情况下，物业公司方不具有保管（看管）义务，也就是说服务方与被服务方没有形成保管合同，不过，如果物业公司的地下停下场是无偿的，那么，物业公司要负一定的责任！！！ ~~~~
物业公司作为一个盈利性的服务行业，是以收取服务费用来获得利益的，所以在你没有交纳相关保管费用的情况下，物业公司方不具有保管（看管）义务，也就是说服务方与被服务方没有形成保管合同，不过，如果物业公司的地下停下场是无偿的，那么，物业公司要负一定的责任！！！ ~~~~收起
我来回答（回答的内容你喜欢不喜欢没关系，更多的是关怀你现在的难处）
这样的问题实在很多，有关部门难以解决，这是我国现行管理不够健全、法律跟不上，造成各种问题各个地方存在不同解决办法。看的出来，你本人很讲法律，可是你又理解别人不讲法律。
这样好了，你书面（法律证据）要求物业管理部门偿还你的摩托车，得到物业管理部门承认你的摩...全部
我来回答（回答的内容你喜欢不喜欢没关系，更多的是关怀你现在的难处）
这样的问题实在很多，有关部门难以解决，这是我国现行管理不够健全、法律跟不上，造成各种问题各个地方存在不同解决办法。看的出来，你本人很讲法律，可是你又理解别人不讲法律。
这样好了，你书面（法律证据）要求物业管理部门偿还你的摩托车，得到物业管理部门承认你的摩托车是在他们的管理下被盗的（证明材料），可能他们不愿意开给你，你就骗他们先，说你摩托车保险的呵呵，要去保险公司索赔，保险公司说：需要你们的书面证实，这样你就有官司底了；然后你就书面找物业管理的上级部门，比如政府，看他们的回音。
之后没反应的话，就可以开始起诉物业管理部门了。
以上是正常的解决渠道，结论（呵呵，别想的好哦），没门。
物业管理部门费用照收，东西丢了可以不陪，那不成了热门行业了，把小区里的一切都不一拉出去啊，因此没道理不陪，因此。。。。
因此你可以找你的哥们出面交涉交涉去哦，怕他们个DIAO，你可以借用一下物业管理那个头的车子吗，回头告诉他给人家偷了啊。再一个你完全可以拒绝继续叫物业费了。
一般那些人都不是很好对付的，都是些烂崽，对么，苦啊，这个环境下居住，这也是我理解你的主要原因。
好了，实在没好的办法的办法了，紧供参考吧。收起
如地下车库停放车辆不收费,是无偿提供车位,则物业不赔.在物业提供了服务的情况下,你不交物业费,物业可以向法院起诉你.
如地下车库停放车辆不收费,是无偿提供车位,则物业不赔.在物业提供了服务的情况下,你不交物业费,物业可以向法院起诉你.收起
这个地下车库是由小区的物业管理的吧？天底下没有白吃的午餐，没有另行收车辆保管费，说明物业费中含有车辆保管费。可你没交物业费，这就等于说你没交车辆管理费，那么，物业就会以你没交费，他们不负责看管为由拒绝你的赔偿请求。 另外，法律上有“先刑后民”的原则，你既然在公安部门立了案，就只有等到公安局将此案侦破后，让小偷退脏并赔偿损失了。
这个地下车库是由小区的物业管理的吧？天底下没有白吃的午餐，没有另行收车辆保管费，说明物业费中含有车辆保管费。可你没交物业费，这就等于说你没交车辆管理费，那么，物业就会以你没交费，他们不负责看管为由拒绝你的赔偿请求。 另外，法律上有“先刑后民”的原则，你既然在公安部门立了案，就只有等到公安局将此案侦破后，让小偷退脏并赔偿损失了。 收起
规划部门是继土地房管部门后一大“油水部门”，一是，所有的房地产建设建设项目均需要规划部门审批，批不批，批下来的时间它说了算；二，受贿机会太多，除了审批可以操作外，规划部门最大的弹性空间和受贿来源于“容积率”的把握上。 所谓“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定被开发土地的含金量，因此容积率越高，开发商的利润就越高，容积率较低，建筑密积度一般比较低，开发商可用于回收资金的面积也就越少，容积率是多是少，决定权在规划部门手里，这意味着规划部门可以在很大程度上影响开发商的成本和收益。 如果一块土地的容积率为3，可以建3万平方米房屋的话，将容积率提升为6，在同样的地块上就可以建6万平方米房屋------如果每平方米赚1000元的利润，这一改动就可以为房地产公司敬净增3000万利润，那么同时房地产公司老板就会轻松地甩出1000万给规划部门，因此可以带来2000万利润。 上述情况仅仅是一般住宅项目的审批，如果是商业大楼的楼盘，其容积率就会更加高一点，一些商业大楼的楼盘的容积率可能达10-15。商业中心楼盘是容积率为8还是15，小小的数字变动，背后就是几千万乃至于上亿元的利润变动！
查看wiki百科全书里有详细解释 板楼 定义： 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。 品质： （1） 制面宽和进深的比例。 板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。 因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。 （2）注意卧室和客厅的日照。 设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。 在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。 板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。 优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 缺点 1. 建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2. 户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
绿地率,居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。 绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率， 计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
签的租赁合同没到期你就有权利继续居住,如果房东赶你,他违约,要赔偿你,你不到期就不要搬,你占理,如果你没到期就搬走了,压根就别指望什么房东赔偿你,那属于你自愿退租
谈成之后给！！！ 三方都在场，签合同，然后交钱 注意要看房产证的，别被骗了 还有如果有的中介让你先交钱千万不要上当，现在没有让先交钱的了，行情不好
买房子的人在看房之前要签署“看房确认单”的，那上面写的清清楚楚：如不通过中介方私下和房主交易，要赔偿违约金的。还有很多公司发现跳单的人，就会使用很阴险的恶招来对付他们，很恐怖的，警察来了都不好管，谁让他们理亏的。再说了，中介公司又不是白痴，哪有那么容易就让他们跳单的呀，要是那么好跳单的话，中介公司早就关门大吉了！你看现在的中介公司不是越开越多吗，这行要是那么好骗，就不会谁都想开中介公司了。
根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》第四十五条的规定，经土地管理部门批准，土地使用者可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金取得土地使用权的土地上的建筑物和附着物用于抵押。但抵押人处分抵押物时，必须按公告市场价格补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金。
习惯了计划经济下福利分房的人们，对于住房的选择标准正从原来的职位、工龄、面积限制等被动局面中走出来，按自己的意愿作选择，客观地、全面地考虑经济性、适用性、舒适性这些问题。那么，用什么样的标准来选择自己的住房呢？ 合理的面积配比 如今，成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的生活质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量就会大大改善。辅助房间面积比包括：厨房面积占房间总面积的11％至13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占套型面积的8％至11％。 紧凑的结构观念 结构观念是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其结构的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。 一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅结构的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。小康住宅：起居及餐厅14．7平方米，主卧双人卧11平方米，次卧或单人卧7平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它的简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，其中还有布局问题，如动静分区、使用效率等。 潜在的投资价值
LV0
好评率：9.73%
LV0
好评率：6.54%
LV0
好评率：40.32%
LV0
好评率：24.8%
LV0
好评率：20.0%
LV0
好评率：6.87%
LV0
好评率：15.38%
LV0
好评率：6.24%
LV0
好评率：13.04%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：6.35%
LV0
好评率：10.04%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：9.52%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：14.29%
LV0
好评率：33.54%
好评率：6.67%
LV0
好评率：1.96%
LV0
好评率：5.21%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：6.67%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：5.63%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：7.01%
LV0
好评率：19.37%
LV0
好评率：12.07%
LV0
好评率：7.14%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：11.76%
LV0
好评率：60.94%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：7.46%
LV0
好评率：7.14%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：14.54%
LV0
好评率：15.38%
LV0
好评率：8.33%
LV0
好评率：15.19%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：5.13%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：5.26%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：32.2%
LV0
好评率：21.89%
LV0
好评率：11.11%
LV0
好评率：15.38%
LV0
好评率：58.82%
LV0
好评率：13.68%
LV0
好评率：56.8%
