直接用买卖的关系过户就可以了。到所在的房地局，拿着双方的身份证和户口本，产权证，买卖合同就可以了。缴纳1.6%的契税和印花税就可以了。不要办理赠与，那样的话契税要达到3%呢
直接用买卖的关系过户就可以了。到所在的房地局，拿着双方的身份证和户口本，产权证，买卖合同就可以了。缴纳1.6%的契税和印花税就可以了。不要办理赠与，那样的话契税要达到3%呢收起
您这应该是房屋的赠与。 （1）原房屋所有权证；(原件) （2）赠与（受赠）公正书；（原件） （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所俯房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人拦空白。） （5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明。
您这应该是房屋的赠与。 （1）原房屋所有权证；(原件) （2）赠与（受赠）公正书；（原件） （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所俯房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人拦空白。） （5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明。收起
首先你们双方应拿着房产证到房产管理局查档，看档案是否正常，然后制图，签定房产转让合同，双方签字，然后房产局审核受理应携带当事人双方的身份证原件，若你舅舅的房产是房改房 就需提供夫妻双方的资料。我们这里是这样的，就看你们当地是怎么做的了。
首先你们双方应拿着房产证到房产管理局查档，看档案是否正常，然后制图，签定房产转让合同，双方签字，然后房产局审核受理应携带当事人双方的身份证原件，若你舅舅的房产是房改房 就需提供夫妻双方的资料。我们这里是这样的，就看你们当地是怎么做的了。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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