仅针对上海市
缴纳营业税有2个条件:
第一,若你的房子买进未满5年,则须交全额营业税,就是合同价的5。55%(若是外籍人士,则免缴营业税附加即为5%)
第二,若房子买进满5年(含5年),分2种情况,普通住房不需缴纳任何营业税,非普通住房须缴纳差额营业税为差额部分的5。
55%((若是外籍人士,则免缴营业税附加即为5%)。差额是按现在卖出的合同价减去以前买进的合同价(以以前买进时的买卖合同和契税完税凭证为证明,若丢失,可到当地的土地管理部门去调,若调不出来,那就按全额营业税征收)。
注:
5年期限的计算:
若是一手房,是按预售合同第22页的房屋交接书登记的日期为准。
所谓一手房,是指直接从开发商处取得权益,在此中间没有任何权益的转让。若是二手房,是按产权证上第一页登记的日期为准。
普通住房和...全部
仅针对上海市
缴纳营业税有2个条件:
第一,若你的房子买进未满5年,则须交全额营业税,就是合同价的5。55%(若是外籍人士,则免缴营业税附加即为5%)
第二,若房子买进满5年(含5年),分2种情况,普通住房不需缴纳任何营业税,非普通住房须缴纳差额营业税为差额部分的5。
55%((若是外籍人士,则免缴营业税附加即为5%)。差额是按现在卖出的合同价减去以前买进的合同价(以以前买进时的买卖合同和契税完税凭证为证明,若丢失,可到当地的土地管理部门去调,若调不出来,那就按全额营业税征收)。
注:
5年期限的计算:
若是一手房,是按预售合同第22页的房屋交接书登记的日期为准。
所谓一手房,是指直接从开发商处取得权益,在此中间没有任何权益的转让。若是二手房,是按产权证上第一页登记的日期为准。
普通住房和非普通住房的区分
1。内环单价低于1。75万/平米,中环单价低于1万/平米,外环及以外单价低于7500元/平米
2。
面积小于140平米
3。容积率小于1(容积率=小区总的占地面积/小区总的建筑面积)
以上3个条件,只要有一项不符合,都属于非普通住房。
。收起
交营业税是,从房本下发日期开始算的,比如2001年3月1日下的房本,得到2006年3月1日后卖才没有税,不管房子是哪年盖就是1980年盖的,2006年下的房本,那也得按房本下发日期开始算也就是2006年,,,,,,
交营业税是,从房本下发日期开始算的,比如2001年3月1日下的房本,得到2006年3月1日后卖才没有税,不管房子是哪年盖就是1980年盖的,2006年下的房本,那也得按房本下发日期开始算也就是2006年,,,,,,收起
你看他的购房发票,上面记得的很清楚,如果满了五年,就没有营业税,如果没有话,分二种,一种是全额营业税,一种是差额营业税。还有在交易中心两个费用,一个合同印花税:合同价X0。00005。交易手续费:建筑面积X2。5元。
你看他的购房发票,上面记得的很清楚,如果满了五年,就没有营业税,如果没有话,分二种,一种是全额营业税,一种是差额营业税。还有在交易中心两个费用,一个合同印花税:合同价X0。00005。交易手续费:建筑面积X2。5元。 收起
查看卖房人的产权证的下证日期,看看产权证日期就知道是否有营业税.超过5年以上的就没有营业税了.
查看卖房人的产权证的下证日期,看看产权证日期就知道是否有营业税.超过5年以上的就没有营业税了.收起
你要了解清楚该房子是不是过了5年!如果过了5年就没有 但是如果该房子的原价太低的话!到时候可能会产生个人所得税!
你要了解清楚该房子是不是过了5年!如果过了5年就没有 但是如果该房子的原价太低的话!到时候可能会产生个人所得税!收起
不知道德国的情况哦,澳洲这边的话主要看违约条款,就是如果合同期内要搬走的话,需要赔偿多少钱。还有就是合同到期之后要给中介/房东多长时间的notice才能搬走。最重要的是住进房子后的1周内,要仔细检查房屋情况,比如哪里有损坏,那里有污渍等等,并拍下照片为证。这样搬走的时候才不会被中介乱扣押金。
这个售房的信息在同城网上找比较全,地址电话都有的,希望我的回答可以帮到你。
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其实从什么地方买房子还是要根据个人的情况来决定,比如年轻人买房子无非注意两点:工作以及生活!工作就是交通是否便利,生活就是购物是否方便,周边娱乐设施是否齐全! 选房的时候得根据您的具体要求,户型,风水,楼层,户口等等的一些问题!
项目周边商业配套十分便利,东临华堂商场300米,向南500米,即是大型综合性商业中心北辰购物中心和卜蜂莲花大型购物中心;周边500米内设有各类银行网点8家;坐享北苑生活商圈;距亚运村美食一条街仅2公里(旺顺阁、顺峰等),距离至亚运村商圈2.5公里,行车仅需5分钟。周边医院:项目周边医疗设施完善,在1公里范围内拥有:航空工业中心总医院、北部肿瘤医院、北京藏医院、国医堂中医医院同仁医院朝阳眼科门珍,亚运村医院、安贞医院、慧忠医院、中日医院、等王府中西医结合医院等 周边学校:项目周边教育配套齐全:距离4公里范围内有芳草地小学、安慧里小学(寄宿)、朝阳区外语学校、和平街一中分校(区重点)、和平街第一中学(市级示范学校),花家地实验小学分校,亚运村还有小牛津、金色摇篮等知名双语幼儿园。
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物业介绍的很好~但是具体要建设完成才能给你准确的答案!所有小区都是!我以前住的小区说要建一个烧烤专区结果好多年都没有消息了!
银行(中国建设银行ATM、北京邮政储蓄银行)、酒店(青年假日酒店、五龙豪苑大酒店、橄榄四季酒店)、邮局(良乡城内邮政所、中国邮政)、办事机关(房山区地方税务局良乡税务所)等 周边还有工,农,建,中邮政储蓄、北京农村信用银行。