爱问知识人 爱问教育 医院库

关于房改房的转让

关于房改房的转让

房改房想转让,有房产证,无土地证,户主是我父亲,已经过世,没办理转户手续,现在边转让的话,是否可以直接出售。

全部答案

  • 可以。您母亲是共同产权人,只要她同意出售就可以。需要提供您母亲的身份证,结婚证,户口本,还有房产证,没有土地证没关系,但是要有你父亲与原产权单位签的《购房协议》原件。交易过户时需要您母亲到场,如果不方便去,可以做公正,委托给任何人都行。

    可以。您母亲是共同产权人,只要她同意出售就可以。需要提供您母亲的身份证,结婚证,户口本,还有房产证,没有土地证没关系,但是要有你父亲与原产权单位签的《购房协议》原件。交易过户时需要您母亲到场,如果不方便去,可以做公正,委托给任何人都行。收起

    老***

    2006-06-13 11:13:30

  • 可以.但是您要从当地派出所开一个你父亲的死亡证明.而且你妈妈同意售出.另外现在产权人是谁?是你妈妈的名字吗?如果是她一个人同意就可以了.如果是你父亲的名字就要按上述来办理.还有其他子女也要同意.这要去当地公证处做一个公证的.

    可以.但是您要从当地派出所开一个你父亲的死亡证明.而且你妈妈同意售出.另外现在产权人是谁?是你妈妈的名字吗?如果是她一个人同意就可以了.如果是你父亲的名字就要按上述来办理.还有其他子女也要同意.这要去当地公证处做一个公证的.收起

    m***

    2006-06-13 13:04:01

  • 无土地证的房应该是私房,一般来说商品房都要有两证,就是房屋使用权证和土地使用权证,可以出售,但不是很值钱,因为你缺少了一个土地使用权的证!

    无土地证的房应该是私房,一般来说商品房都要有两证,就是房屋使用权证和土地使用权证,可以出售,但不是很值钱,因为你缺少了一个土地使用权的证!收起

    m***

    2006-06-13 12:22:26

买房准备

点击加载更多

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

贷款办理

  • 如何办理公积金贷款如题

    我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完

返回
顶部
帮助 意见
反馈

确定举报此问题

举报原因(必选):