如果是商业贷款已经抵押登记了，那按正常程序是不能够直接转为公积金贷款的。主要是因为房屋不能重复抵押，必须先把商业贷款还清后方可以解押，但解押后公积金中心就不会审批同意你公积金贷款了（由于房款已还清，不属于购房行为了，只能在一年内进行一次提取）。所以你应该在审请贷款的时候，首选公积金贷款，不足部分再选择商业按揭贷款，这样才会将贷款的支出利息降到最少。 对于二者的区别，当然由于公积金利率低，贷款年限长，比普通商业按揭贷款要优惠一些。现在五年以上公积金贷款利率为4。59%平均月利率3。825%，而商业按揭贷款利率五年以上为6。39%，平均5。325%你自己可以算算差价差多少。
如果是商业贷款已经抵押登记了，那按正常程序是不能够直接转为公积金贷款的。主要是因为房屋不能重复抵押，必须先把商业贷款还清后方可以解押，但解押后公积金中心就不会审批同意你公积金贷款了（由于房款已还清，不属于购房行为了，只能在一年内进行一次提取）。所以你应该在审请贷款的时候，首选公积金贷款，不足部分再选择商业按揭贷款，这样才会将贷款的支出利息降到最少。 对于二者的区别，当然由于公积金利率低，贷款年限长，比普通商业按揭贷款要优惠一些。现在五年以上公积金贷款利率为4。59%平均月利率3。825%，而商业按揭贷款利率五年以上为6。39%，平均5。325%你自己可以算算差价差多少。收起
如果正在商业贷款还款期，是不能转换为公积金贷款的
如果正在商业贷款还款期，是不能转换为公积金贷款的收起
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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