（1）合同是否备案应该去房地产交易主管部门（如产权交易登记中心，或房交所）进行查询，或者正常而言开发商必须给你一份购房合同原件，如果上面有盖上交易主管部门的备案章就视为备案了。也可以咨询房地产开发公司，一般签完合同后一个月内要进行登记备案的。 （2）由于购房合同上为你们两个人的名字，而且目前你们仅为男女朋友，尚未领结婚证，所以这样的话，你的房产证就只能做你们两个人的名字了，如果要单独做你的名字的话，就等于男朋友的份额要转让给你，这样的话就要缴纳税费，不划算（管理部门会认为涉及炒楼嫌疑），具体缴纳的税费有印花税，营业税，交易手续费，契税等。如果关系好的话，建议不要这么做。 （3）如果在没备案之前，找开发商进行更名应该是可以的，不过需要付一定的费用给开发商（由于开发商没有义务帮你这么做）
（1）合同是否备案应该去房地产交易主管部门（如产权交易登记中心，或房交所）进行查询，或者正常而言开发商必须给你一份购房合同原件，如果上面有盖上交易主管部门的备案章就视为备案了。也可以咨询房地产开发公司，一般签完合同后一个月内要进行登记备案的。 （2）由于购房合同上为你们两个人的名字，而且目前你们仅为男女朋友，尚未领结婚证，所以这样的话，你的房产证就只能做你们两个人的名字了，如果要单独做你的名字的话，就等于男朋友的份额要转让给你，这样的话就要缴纳税费，不划算（管理部门会认为涉及炒楼嫌疑），具体缴纳的税费有印花税，营业税，交易手续费，契税等。如果关系好的话，建议不要这么做。 （3）如果在没备案之前，找开发商进行更名应该是可以的，不过需要付一定的费用给开发商（由于开发商没有义务帮你这么做） 收起
现在尚无产权证，如果开发商已经将购房合同送交房地局办理了备案的话，那么只能等到房产证下发之后办理过户更名，如果是夫妻间更名费用很低。
现在尚无产权证，如果开发商已经将购房合同送交房地局办理了备案的话，那么只能等到房产证下发之后办理过户更名，如果是夫妻间更名费用很低。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
LV0
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