如果想比较稳定、风险较小、操心较少且愿意做长期投资，我建议投资商铺。
分析：我国的第三产业的比重（占GDP）仍然过低，按后工业化时代的标准，第三产业比重应该高于50%，比如日本达到了约70%，而中国仍然不足40%，发展空间很大；每个城市都应该有他的大型商业中心，来引导他的商业流通，（这点需要结合当地的具体情况）；以发达国家的经验为例，房地产投资以商铺为主，而不是商品（住）房为主，而国内恰恰是以商品房为主，这也说明了商铺未来的潜力；目前已经开始有了炒铺团，说明了日后商铺将比住宅楼有更大的投资潜力；收益分析（本人今年下半年开始做房地产投资计划，并有了点小调查）：国内的商铺投资年收益率基本上可以保证有8—10%，如果能找到发展潜力大的（比如因种种原因不被投资大众看好，但你却能以独到的眼光发现他的增值潜力的），则收益有望达到12-15%甚至更高也可能；目前我国的房地产发展刚启动不久，特别是目前启动的是住房，而房地产从长期趋势而言是上涨的，因此，其本身价值也会岁随时间推移而增值。
综合起来：投资10年，收益有望达到200%以上。
因此本人观点：投资商铺正当时。
风险提示：天下没有无风险的投资，即使是银行也有破产倒闭的风险；投资商铺注意的就是该项目的定位以及未来的发展，一定要做到商铺环境及项目的赢利前景能够吸引商家（即做生意的），使铺位能有比较好的出租保证，有了出租保证，铺子本身的增值也就有了保证，（眼光很重要）。
参考文章：
如果收入较高、还款能力强，还可以考虑按揭（如10年），即50W买100W的商铺，铺位出租后可以以铺养铺（即用租金还贷且有赢余），10年后就有了价值100W（按投入算）的商铺完全产权，年收益10%以上基本有保证，且100W的投入不会缩水。
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