《商品房预售管理办法》有明确规定，未取得预售证（也就是五证当中的最后一个证）不得预售商品房，否则由县级以上行业主管部门没入违法所得，并处罚款。
《商品房预售管理办法》有明确规定，未取得预售证（也就是五证当中的最后一个证）不得预售商品房，否则由县级以上行业主管部门没入违法所得，并处罚款。收起
一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房
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