业主如果想控制预算，需要事前做好准备。一般来说，水电改造主要包括客厅、厨房、卧室、卫生间。 1．客厅和卧室 客厅和卧室的主要家电有电视、壁灯、双控开关、饮水机、电脑、数字电视机顶盒、空调等，客厅和卧室的水电改造主要注意以下几点： ①壁挂电视根据沙发的高度来定，提前想好装在什么位置； ②吊顶灯位置设计，提前计算好需要多少灯； ③空调是选择柜机还是壁挂的； ④卧室床头的壁灯放在哪个位置。 2．厨房水电 厨房的水电主要有微波炉、冰箱、电饭锅、油烟机、热水器、水槽等，需要注意的有： ①确定热水器是选择电热水器还是燃气热水器，确定好热水器的规格，提前在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置； ②冰箱可以从配电箱中单独留出一路，这样即便无人在家，冰箱也可以单独用电； ③油烟机是选择欧式的，还是中式的，或是侧吸的，不同的油烟机对于插座来说有不同的要求； ④由橱柜来决定水电，前期把所选的橱柜定下来，在墙面标注清楚。 ⑤厨房尽量不要使用插线板，因此多预备几个插座，方便日后使用； 3．卫生间水电 卫生间的水电包括水盆、座便器、洗衣机、浴霸镜前灯等，需要注意的细节主要有： ①考虑是否安放浴缸，提前将浴缸和座便器的规格定下来； ②是否要安装淋浴房，选择简易的淋浴房还是封闭式的，是否安装底座，是否要设置地漏，都要提前考虑，并确定出水口的具体位置； ③浴霸是选择风暖还是灯暖，要带排风扇吗？灯暖选择5根线左右的，风暖一般是3－8跟电线。 ④洗手台的位置要预留电源； ⑤马桶是否是智能的，智能马桶需引上水管（饮用水管），还要配置电源插座。 在装修的时候，选对正规的装修公司，设计方案不出现变更，前期预算与最终工程不会有太大的误差，误差在10％以内，超出这个部分，业主可以不负责。为确保业主的个人利益，最好是让施工方将这条写入合同之中，千万不要口头上解决了。
1、整款移门方正大气，原木门框适各种家居风格，玻璃门板一点花纹的设计丰富了整款移门的视觉美感。这款玻璃的半隔断很适合小户型家居，以便产生隔而不断的视觉效果。 2、十分大气的玻璃移门，通透的玻璃门丰富了室内层次。移门色调沉稳却不暗沉，搭配玻璃则更为明亮，适宜搭配出清新明亮的室内家居感。 3、采用磨砂花案的工艺，透光性好，美观大方。适用于厨房、客厅、阳台隔断。整体是普通透明玻璃，加上磨砂工艺的花朵，纤毫毕现。有点专属于中式小浪漫哦。 4、北欧风，清新的白色搭配透明的玻璃，很符合北欧干净明快的风格。移门整体造型时尚，迎合了年青一代的喜好和胃口。 5、玻璃采用普通玻璃，透光性好。边框采用铝合金设计强度高，不易变形。作为阳台移门，保证了室内足够的通透性，宽大的玻璃移门整体外观十分大气。庄重典雅的设计风格，足以体现主人丰富的气质内涵和充满智慧的人格魅力。 6、红色边框搭配透明玻璃，红色部分做了简单处理，形成强烈的中式风情。设计活泼，色彩柔和构思巧妙，可让居室充满时代感
一、装修流程 (1)办理开工手续??(2)量房??(3)制定设计方案??(4)主体改造??(5)木门厂家上门测量??(6)橱柜厂家上门测量??(7)水电改造??(8)厨卫防水??(9)主材进场??(10)木工施工??(11)贴砖(安装窗台及地漏)??(12)卫浴干湿分离隔断尺寸测量??(13)橱柜尺寸二次测量??(14)墙面刷漆??(15)厨卫吊顶??(16)开??(17)厨房设备安装(橱柜、水槽、燃气灶)??(18)木门安装??(19)地板安装??(20)壁纸铺贴??(21)开关插座面板安装??(22)灯具安装??(23)五金洁具安装??(24)窗帘杆安装??(25)开荒保洁??(26)家具进场??(27)家电安装??(28)软装搭配??(29)入住 二、装修流程的两种划分 这么多的装修环节是否让你看得头昏脑涨的呢,为了让您能更加直观的划分装修的流程,我们可以将整个装修流程划分为几大部分,具体有两种方法。 1、装修流程四步划分 将以上29个装修环节划分为四大部分:设计阶段、施工阶段、安装阶段、收尾阶段。设计阶段是从(1)?(3),施工阶段是从(4)?(16),安装阶段是从(17)?(24),收尾阶段是从(25)??(29)。 2、装修流程六步划分 按照工程特点,按照刚刚提到的29个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计阶段;(3) 第二步:主体拆改;(4) 第三步:隐蔽工程;(7、8) 第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20) 第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25) 第六步:收尾阶段。(26、27、28、29) 划分原则: 1、设计阶段是装修必不可少的一个环节,也是装修工程的灵魂。因此这个环节可以自成一派。 2、主体拆改阶段是施工的第一个步骤,是为装修工程搭建好框架的一个环节。 3、隐蔽工程是虽然不影响装修效果,但是却影响日后的使用,它就相当于医学的内科手术,一旦内在被破坏,那么装修工程将被整体破坏。 4、覆盖工程:其实就是给粗糙的房屋穿上精致的外衣,窗套、门套安装、窗台石安装,墙面刷漆、贴墙砖和壁纸以及地面铺砖和地板都是将房屋的原本面貌覆盖起来的工程。 5、安装阶段,主要完成功能性的实现。橱柜、木门、五金洁具、灯具都是日常生活中会用到的物品,这些才是房屋使用的既定功能。 6、收尾阶段就是把房屋进一步打造成能住人的状态。
购房预算大致包含以下四个方面。 一、房价 房价是毋庸置疑的，这一笔资金是重中之重，这笔预算的衡量主要有两个方面：面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金。 如果选择贷款买房，那么首付就是要考虑的重点，分为商业贷款和公积金贷款。 因为各地政策规定不同，以北京为例： 商业贷款：首套普通住宅首付比例35%非普通住宅首付比例40%。 二套普通住宅首付比例60%非普通住宅首付比例80%。 公积金贷款：首套/二套普通/非普通住宅首付比例20%。 二、税费 无论是新房还是二手房都要缴纳税费，所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的。作为买方来说，税费主要包括契税、印花税、权属登记费等。除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等。 二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等，这部分费用由卖方承担，但是有时候由于房子过于抢手，卖方会将这部分费用转移给买方，其实这样的做法是不合法的。除此之外双方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等。因为买卖双方要承担的税费非常复杂，所以下面主要介绍由买方承担的税费以及可能转移到买房身上的主要税费。 1.契税 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%（注：税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收。）的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 北上广深只享受首套房契税优惠，二套房契税维持3%不变。 2.印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。 3.权属登记费 80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。 4.维修基金 购房款的2%-3%，公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5.银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户。 b.权证印花税：5元/户。 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 6.其他税费 1.交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考） 2.测绘费：①面积75平米以下200元；②75平米以上144平米以下300元300元；③144平米以上400元。（因各地方政策不同，会存有差异，仅供参考） 以上就是交易过程中可能涉及到的税费（因政策变动以及各地情况不同，仅供参考），很多税费其实最终都转移到了购房者身上，所以在买房过程中要了解自己所要缴纳的税费，做好购房预算。 三、装修及维修费用、物业费 购买房子的装修费用也是必不可少的，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。 交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，即使是长期不居住的房子，也要缴纳物业费。
1.看备案留两书 精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2.检查卫生间地面是否渗漏 卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。 3.检查房屋墙面是否有缝隙 用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。
房子装修流程：1.交底与拆改 同样是缔造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的缔造是天性的反映，而人在缔造之前，脑海中首先会构成构思和框架。所以，假如把家装比方成一场战争，那么家装的交底与拆改即是这场战争的“前期作战方案”，所以开工前应当清晰装修进程中地板、墙面、贴砖的面积，以及断定房子需求撤除修正的当地。 2.水电改造 水电改造是指依据装修项目，生活习惯，审美观念对原有的水路，电路悉数或部分替换的装修工序。水电改造前最佳有完善的水电施工图纸，按图施工，避免工人成心绕线。这一时期是全体装修中很主要的一环，检验时必定要认真细心。 3.木匠 木匠、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，根本出场次序是：木??瓦??油。根本出场原则是??谁脏谁先上;“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一。 其实像包立管、做装修吊顶、贴石膏线之类的木匠活从某种意义上说也能够作为主体拆改的一个细环节思考，本身和水电路改造并不抵触，有时分还需求一些合作。 4.墙面贴砖 在“瓦工老二”作业的进程，还触及以下三个环节的装置： 过门石、大理石窗台的装置。过门石的装置能够和铺地砖一同完结，也能够在铺地砖以后，大理石窗台的装置通常在窗套做好以后，装置大理石的工人会预备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的装置。地漏是家装五金件中第一个出场的，由于它要和地砖一起合作装置。所以，兄弟们在开端逛建材的时分，应当赶早儿买地漏。 油烟机的装置。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好以后，就能够思考装置油烟机了。 “瓦工老二”离场，这时分能够约橱柜第2次丈量了，精确地说，在厨房墙地砖贴完并装置完油烟机以后，就能够约橱柜第2次丈量。 5.刷墙面漆 “油工老三”出场，主要完结墙面底层处理、刷面漆、给“木匠老迈”打的家私上漆等作业。预备贴墙纸的同学，只需求让“油工老三”在计划贴墙纸的墙面做底层处理就能够。刷底漆能够避免底层返碱，防腐，添加涂料附着力，减少面漆使用量。 6.厨卫吊顶 橱柜吊顶作为装置环节打头阵的，仍是在连续对家的“包装”。在厨卫吊顶的一起，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应当现已买好了。最佳把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)一起装好，或许留出线头和开孔。 7.厨柜装置 吊顶完毕后，能够约橱柜上门装置了。顺畅的话，一天的时刻能够完结。一起装置的还有水槽(能够不包含上下水件)和煤气灶，橱柜装置之前最佳和谐物业把煤气通了，由于煤气灶装好以后需求试气。 8.木门装置 在橱柜装置的第二天，早在一个多月前木门丈量完结后，现在能够约好装置了。顺畅的话，也是一天的时刻，装门的一起要装置的合页、门锁、地吸。事前应当预备好有关五金。 假如你想让木门厂家装置窗套、垭口的话，在木门厂家丈量的时分也要同时丈量，并在木门装置当天一起装置，一起应思考将大理石窗台的装置时刻向后错，排在窗套装置以后。 补白：木门的制造周期通常为一个月，所以，为了让工期联接紧密，要在主体拆改完结以后尽早让木门厂家上门就门洞尺度进行丈量。对于门洞的处理，咱们需求注意一点，假如家里门洞的高度不一致，需求工人处理成等高??美观。 9.地板装置 地板装置之前，最佳让厂家上门勘察一下地上是不是需求找平或部分找平，有的装修公司或整修队会主张同学地上找平或部分找平，以地板厂家的实际勘察为准; 地板装置之前，家里的铺装地板的地上要打扫洁净，要确保地上的枯燥，所以打扫进程不要用水。 地板装置时，有条件的话，地板的切开必定要在走廊。曾经论坛还就这个疑问讨论过，有兄弟以为在走廊切开地板污染公共区域，不道德。我的主意是竣工以后打扫一下，不打紧。在室内切开地板对墙面的污染比较严重，相似的还有橱柜的人造石台面的切开，我信任装修过的兄弟多少都有体会。 10.灯具装置 装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修时期100瓦的白炽灯泡扎眼的强光??感觉不错。 11.五金洁具装置 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，同时就都装上。前面那些“大件”装好以后，家里依然非常“生冷”，比及灯具、五金洁具装好以后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸大地说，你首次翻开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美; 12.窗布杆装置 窗布杆的装置标志着家装的根本完毕。 13.开荒保洁 开荒保洁之前，最佳不要装窗布。开荒保洁时，家里不要有家私以及不必需的家电，要尽量坚持更多的“平面”，以便开荒保洁能够彻底的打扫。 14.家私出场 对于家私的采购时刻，我的主张是，最早也要在水电路改造完结以后，这么，挑选家私的根本尺度规模咱们心里才大致稀有。所以，有些同学在装修还没开端之前，现已急着把家私都订了，个人感觉没什么必要。 15.家电出场 到了这时分，家电该出场的出场，该装置的装置，预备入住了! 16.家居配饰 家居配饰，家装的最终一步，并且现已由装修转为装修了，包含窗布的装置都归于家居配饰环节。至于买窗布，最佳是在订好家私以后，避免个性抵触。家居配饰还包含能够思考买一些绿色植物、挂墙画、铺排工艺品等等等等……总之，入住以后，你就能够自由发挥了。
装修预算最易忽视的10个盲点 1、不少的装修公司在全包装修中借采购建材之名大举“坑钱”。对于这种状况主张装修业主让所有装修公司代为采购的主材，都要分项注明主材的品牌、规范、档次，类型，这么业主才干对比资料的好坏和报价的高低，辅材也要尽量标注明白，最佳在表中分项明细标注。 2、辅料也是某些装修公司“盈余”的当地。装修时有些辅料会在许多当地用到，有的装修公司就会这儿算一点，那里算一点，数额都不大，但加在一起也不是小数目。对于这种状况主张业主们要求合并预算辅料。 3、正常规范装修预算表应富含主材、辅材、人工费项目。别的预算表要有预算阐明、技术阐明，资料阐明和检验规范。有的富含特殊技术阐明，业主应当注意特殊技术是否要别的收费。 4、在装修预算表中许多资料上面会写有“按实际结算”，多出来的资料会在竣工结算时退钱给咱们。主张各位业主最佳让商家给个全体预估，以及一个超出的规模，这么的话在终究竣工时才有结算依据。 5、水电装置是在墙内，不少装修公司都会对这做手脚，由于在墙内装修好后看不到详细内部作用，不少装修公司都会用残次的电线、管道来忽悠业主。所以主张各位业主水电工程最佳让厂家来做，或许要全程监工。 6、油漆的预算单位要悉数换算成桶或许升，由于油漆是按桶或许升来采购;电线的预算时要换算成卷或许米;辅料傍边的水泥黄沙要换算成包。 7、木匠制造有些也必定要明白细致。这么咱们才干了解资料究竟需求多少，才干操控好费用的规模。别的最佳把木材作总价算出来，比方鞋柜的终究制品要花费多少(包括结构、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，假如报价和市价差不多，不如直购或厂家定做。格外提示：假如橱柜的使用率较高，那强烈主张找专业的橱柜厂商订做，无论是商品仍是售后服务都更有保障。 8、有些东西是厂商免费装置的，可是装修公司报价时分却会预算人工费到其间。对于这种状况，主张各位业主每一笔费用都要详细问明白，不要怕麻烦。比方：资料搬运费，假如业主自购资料则不该算在该费用以内;废物整理费等都应有其规范。在预算中应防止呈现全部未知的、不清晰的费用。 9、对于装修的付款，通常都有开工预付款、中期进展款、后期进展款以及工程尾款，份额通常是30%、35%、30%、50%，当然也能够另行规定。不过总的来说预付款不宜付得过多，并且必定要留一有些作为尾款来付，付款方法、付款条件、付款份额、付款时间都要清晰写进合同。 10、在装修预算表中还要添加一条协议：决算总价不能超过预算总价的必定规模(如5%，这个规模区间能够依据房主的经济能力，装修计划花费的金额来思考)，超出有些装修公司自理。这么的话假如决算价翻番了则是由装修公司负全责。
1：出计划 总的来说把握了装修的流程才开端装修是好的，究竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时，就需求通过房子的结构及大致的空间布局来判别自个需求什么样的日子设备，这些心里边都要有个数，有了这么的计划和计划咱们再去找对比专业计划人员，做一个好的计划，你的装修前期基本上就能够大致的得到对比好的完善了。值得注意的是出计划的过程中好是将你自个的一些主意极好的表达给计划人员，以便于你的房子计划计划愈加符合你的请求。 2：水电改造 装修的过程中主要的一点即是水电工程，由于这个不只关会着往后日子的便利与有用，愈加主要的是水电直接关系着家庭的安全日子环境，所以在装修的时分一定要依据装修计划中电器摆放的方位和需求用水的当地做好水电改适，所以日子更便利，舒畅。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些有关的隐患疑问，及早发现及早处理，保证日子的休养生息。 3：铺地砖或是刷墙 其次要注意的是铺地砖和刷墙的时分地上及墙面的洁净疑问，有些家庭的新房在装修完结今后，做后期的清洗和处理时显得反常的费事。由于有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时分有时分我用切割机之类的把墙荡脏。这么就会出现一些不太负责任的公司将一些当地弄得太脏或许一些其他的疑问，致使业主们后期清洗等很是费事。
一、拆下的旧物认真对待:旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的益。 二、拆除工作是找人做:一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活都是找别人干的,如果家中的拆改大的话就难做,而且这是一笔不小的开支,我们的建议是这个时候可以另外寻找装修小工去干,告诉其装修的总量是多少,报个总价,你会发现这会比一般的装修公司得多,当然找工人是找比较熟悉的工人,如果是蛮干型的就会把你家搞得一团糟。 三、以前的地砖不一定要拆掉:如果打算铺设木质地板,可以将原来的地砖打扫干净之后直接铺在上面,真是又干净又方便,但是这可能是比较大的开支而且的效果也可能还没有现在的平整。
1、施工环境准备 泥工施工前对原房有镶贴工程的地面水平度、墙面垂直度、阴阳角方正,逐一进行检测。 贴墙砖之前,应询问水工、电工。查看水路是否布完并且试压完毕;电工的开关、插座位置是否都已定好。否则很容易出现返工现象。所以必须要共同验收才行。 2、施工材料准备 泥工施工过程中需用的材料有:墙面砖、地面砖、仿古砖等主材以及水泥、砂子、红砖等辅料。施工前应对施工现场的材料进行检查。 3、施工工具准备: 泥木施工中会用到的工具主要有:挂线、靠尺、平水尺、准砣、角尺、切割机、铁铲、灰桶、刷子、锤子、砌刀等等
1、计:设计与计划 老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。 2、拆:拆旧与改造 老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。 3、改:改结构与改水电 结构与水电是家居装修的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。 4、装:重新装修 这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。 5、配:配装修与配装饰 完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭适的装修才老、与装修风格相的装饰。 6、晾:健康除污染 不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。 7、住:搬家入住 旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。
卫浴风格设计中腰线装饰方法 1、花砖腰线。用大面积花片代替腰线,除了花色的冲击力更为强烈以外,不同的拼装方式也能让人眼前一亮。可根据使用者的喜好,选择不同瓷砖,创造出个性化的设计。 2、细腰线。细腰线的设计,近年来逐渐出现在时尚的新品当中。在素雅的卫浴空间里,细腰线的出现细腻而雅致,就仿佛一个女孩的细腰带一样,不张扬,又引人注目。 3、四方腰线。腰线有很多种有创意的贴法,沿着卫浴间镜子的四周贴装,让镜子有了一个和墙面的镜框。腰线一直延伸到地面,形成时尚的协调一致的蓝色系卫浴空间。 4、竖腰线。竖排的腰线在线条上将更加流畅,而且比横排腰线要更节省材料。而在图案花纹的选择上,鲜艳、耐看,又具有文化味或现代感的竖排腰线,是不错的选择。
1、卫生间以白灰色调为主,吊顶,墙壁,地面和浴池,浴具都是以白色出现,洁净整齐,美观时尚。瓷砖采用了高档白色亚光防滑瓷砖,硬度好耐磨性强,不会有黑色划痕。浴池的台面采用的一色马赛克瓷砖,平整洁净。 2、卫生间采用简单清新的木质纹样的材料来进行装点,上深蓝的洗手台以及白色的浴缸,所营造出来的感觉令人耳目一新。卫生间侧面一体的小台子和椅子的设计独特,合理利用了卫生间的空间。房间内浴池下方的台阶设计,安全美观。 3、这是一个5平米的欧式卫生间的装修设计,墙面采用了浅米色飘淡黄纹的复古瓷砖,墙线拼黄绿色碎花,淡雅洁净,木质浴盆的外侧呈碎裂纹路,所以这些充分体现了复古风格,整体位置安排恰当,空间整齐不凌乱。 卫生间的装修有时更能够体现出生活的品位和档次,在这一个较小的空间里显示的是主人的见识与生活的优越。因此说来,在卫浴风格的设计上,也是颇受一些业主所重视的。卫浴风格设计现在也多种多样,上面大家看到的卫浴风格设计中腰线装饰方法和几个卫浴装修案例可供参考。
1、看你要什么标准和所在城市而定,大概帮你算一下,也就是中小城市80左右的房子一般标准你心里有个数瓷砖或者地板7000+人工5000+木板20块应该足够 4000+人工5000+橱柜2000+大理石2000+门窗全算3000+刮大白2000+灯具3000+就是沙石水泥 以及一系列的搬运人工费各种小零件购买大概还要15000左右+还有你想不到的各种开支,看到好东西超预算的支出,这部分支出是没法控制的。 2、如果你想简单那就干脆别乱逛,不然的话实在是悲剧啊。。。终装出来像个家的样子5万块打底,如果你想像平房靠拢的话20000也能装出来,不过那就是天上地下了,而且质量实在是不忍心呐。
细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆??用于验收下水管道 一只小榔头??用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺??用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺??用于测量房子的净高 一只万用表??用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器??用于计算数据 一只水笔??用于签字 一把扫帚??用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳??用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻，就开启了验房模式。几乎所有的攻略，对检验门窗的环节，都只是停留在检查其完好度方面。比如晃一晃，看门窗是否牢固，检查有没有破损变形、密封度如何等。其实，还有一项十分重要的检查，是攻略不会告诉你的，那就是检查门窗是否加有钢衬。 据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。专业的验房师，一般会备有检测笔，来检查钢衬。专家介绍，除了检测笔，还可以用一块磁铁检验，现在的门窗一般都是铝合金的，磁铁一吸，就能够查出是否加了钢衬，很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题，也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻略中，一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤，通过敲击发出的声音来分辨。 但事实上，空鼓是业主难自检的一项，特别是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确，这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高检测好用红外仪 在验房时，测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。 因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。 4、此外，在测层高时，其实还需测第5个点，也就是房屋正中间。在重庆，一般的房屋在四个角的误差都不会太大，反而是在第5个点上出问题，误差会达到2~3厘米。而正常误差应该是在0.5厘米左右，超过1.5厘米，可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点。 所以，要想达到精确，需要采用专门的红外测量仪。但售价低的红外仪都在300元以上，为节约成本，接房的业主，建议可以和其他邻居一起购买，共同使用。 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的，但防水要格外引起重视。一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。
1、看清酒店装修预算的安排 酒店装修不同于普通的住房装修，酒店的面积比较大，而且房间比较多，同时也是一个特殊的服务性场所，因此酒店的装修就显得非常重要。在进行装修之前，首先要根据实际的需求针对装修的计划进行制定，比如，这个房间是标准间就应当使用标准间的装修风格去进行装修，如果是豪华间，装修风格和标准肯定也大不相同，此外，还要考虑是先进行房间的装修还是先进行大厅的装修，这些都需要提前进行考量。 2、了解酒店装修的三大因素 材料的价格：装修材料是整个装修工程的基础部分，它的价格将会直接影响到整个装修的总价格，因此，了解装修材料的价格对于计算整个装修工程的总耗费是非常重要的； 3、装修工艺：装修的工艺会影响整个装修的效果，对于酒店这样的服务性场所来说，酒店的装修工艺决定了你的酒店会给住客怎样的印象，因此，了解装修工艺对酒店来说也是极为重要的； 4、管理费用： 由于酒店的装修量比较庞大，尤其是越高档的酒店在装修上往往就会越复杂，为了保证装修质量，我们就需要制定好装修工人的管理，以获得佳效果，而这是需要我们额外出资的。
第1、业主一定要明白酒店装修预算的作用； 第二、一定要熟悉酒店装修预算的编制依据； 第三、准备工作做好之后，还要熟知酒店装修预算的编制方法与步骤 1、首先要做的是收集资料。 2、对各种图纸内容必须熟悉，且对设计意图非常明了。 3、对于各项定额说明，要仔细阅读，对工程量要做一定的计算。 4、同时可以套用一些定额或单位估价表，计算直接费。 第四、酒店装修费用的组成； 第五，有四个因素必须要清楚，因为这四个因素是影响酒店装修预算的； 1、材料价格； 2、酒店装修时的做工工艺好坏影响终报价； 3、管理费用； 4、酒店装修时，所请的装修公司资质也是因素。
1、住房验收与测量设计 不管是新的房子还是旧的，在取钥匙时都需要进行全面的检查，无质量问题方可接收，这样也可对房子有一个全面的了解，及时发现问题，比如哪需要拆改，哪里可充分利用等等，了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸。 2、施工前测量与开工手续 此时的测量是为了让后期的材料安装更切确，如浴室的尺寸，可按照这个尺度铺设合适的防水材料。而需办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费，相关手续办好后即可开工了。 3、安装防盗门与主体拆改 一般来说，入户门的更换是步，起码可以起到防盗的效果，另外就是局部墙体的拆改，通常需要按照图纸来进行，把不合适的墙面或电路拆除，以达到理想中的效果。 4、水电改造、整体施工与验房 此时主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换，这样才能保证后期用得安心，之后的整体施工是大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目，后既是验房，检查施工成果，若发现问题，要及时提出并要求整改，等入住就麻烦了。
1、水路安装 水管暗装:60元/米,材质20PP-R下水管安装:60元/米,材质50PVC水管明装:45元/米,材质20PP-R水龙头:15、20,价格8元/个:水表:规格15、20,价格25元/个总阀:规格25,价格30元/个:换阀门:规格20、25,价格25元/个冲洗阀:规格15、20,价格20元/个 2、电路安装 暗管:28元/米,材质PVC:暗管包括:弱电线与线管,二者均为PVC材质。其中硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管、开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个,加装16路信息集成盒另加160元/套,其后还需石膏或水泥沙浆填平,保证隐蔽工程的隐蔽性。强电暗装:35元/米,材质PVC:阻燃电工管与电线:不超过3根线,若超过,没每根加五米。其余的和弱电暗装相同。 3、其他安装 电表:规格10A-60A,价格30元/个断路器:规格16A-60A,价格10元/个:气扇:规格250mm以下,价格30元/台吊扇:规格1400mm以下,价格40元/台:插座(3-5孔):价格10元/个明、暗装墙壁开关:价格5元/个。
1、你的地面砖不用进口的复古砖而是用国产600＊600的雅光砖代替。 2、你的水电路改造可以不经规划，而是看到哪做到哪。 3、比如说你家的角阀不加仔细挑选，从网上买或者很随意的买。 4、比如说你的浴室柜是买的，而不是做的（买的是有固定尺寸的。而自己做：天然石材＋品牌洁具＋龙头做，则可依据自家实际情况定尺寸长短，为的是统一、整洁、容易清理，总造价会比买橡胶木拼接浴室柜，还要贵那么一点点） 5、比如说你买防水的时候为了省5块钱而不在授权专卖店买。 6、比如说你的墙漆是立邦的或者ICI（多乐士），一般家庭要求严格的，均不用此二类内墙漆。 7、比如说集成吊顶有70块钱一平米的，你选择了，而配套的灯饰是从淘宝网上买的。 8、再比如说你的橱柜是本地小作坊生产的，而没有用BLUM五金件、用假的石英石（此件可从淘宝网上买到）。 9、再比如说你的洗菜盆是不锈钢的，销售商也说这个不生锈，而没有明显的“USU304＃不锈钢”或者“A304＃不锈钢”标识。 10、比如你的水龙头是铜管焊接的而非铸铜的。再比如说你的热水器和厨宝是杂牌子的，而且买的时候，没跟这些商家讨论角阀和其他增加材料的费用（这些商家不是一般的黑心，所谓的免费安装，还得需要你在安装那一天，现场买他们的角阀和连接管路，否则不保修，以A．O．史密斯为例；这些需要提前谈好，好角阀用自己买的，九牧、恒洁、安华这些洁具上的角阀相当好，价格虽然贵10－－15块钱，但不零售，好买洁具时候强行跟他们购买，还可以压价。） 11、再比如说你自己是网虫，有自己，或者别的小区的业主QQ群，里面各类的商家找你（可以在网上公开压价，尽量买好东西、品牌非品牌的都有） 12、比如说你可以接受强化复合地板。 13、比如你买了“环保”颗粒板材家具。 14、你可以接受非蚕丝非棉的床单、被罩。 15、家电挑选便宜的买不考虑其安全后果。 16、再比如说，你的房子压根没有设计，这样，你的整套房子完全下来可以控制在17万以内，14．6万以上。（三室两厅两个卫生间，一般一个卫生间不管大小，造价1万上下，一个厨房造价不到2万）。
1、结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范； 2、梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线； 3、房屋内部高度：其尺寸是否符合图纸标称要求； 4、门窗工程：门的厚度，材质与规格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格；门框、窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。 5、水电工程：电气线路安装应平整、牢固、顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。 A．防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24min后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 B．给排水检查：上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可用桶装满水往里倒，看是否畅通。 C．卫生间用电??卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 D．厨卫通风??是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。 6、室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相符，楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱，电话线是否进户等，给水情况、水质如何、水流状况、水表计量和供电是否正常。 7、 墙地面空裂：墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 8、 阳台裂缝：这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商。 9、电气设备： A．检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 B．开关接口??检查一下开关、插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否结实。 10、 插座：检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 11、 查抄水表、电表底度。 收房验房关键的就是学会房屋的实地验收，掌握一定的技巧方法，对保护自己的权益很有必要。
1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。 2、底漆不可少 墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。 3、修补要全面 对于已伤其墙面的修补比较好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 4、修补防色差 墙面产生色差,这是修补墙面时尽量避免的。为此,应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,比较好估算好用量。 5、注意通风 老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。
1、洁厕灵和84消毒液不能混用,否则会产生有毒氯气! 2、避免湿手接触产品 3、勿让小孩接触产品 4、如不慎溅入眼中应立即以大量清水冲洗15分钟。 5、如不慎吞咽,立即大量饮水,勿催吐,避免使用时让本品接触人体眼部等美感部位,不慎误入,清使用清水冲洗,并就近去医院就医。 6、应确保放置位置远离水箱出、入水口处的水箱角落处固定使用,以保证使用时长。 7、商品放置于阴凉干燥处保存,避免长久阳光直射或温度超过50度。 8、水温和水质对本品的缓释速度有一定影响。
一、房租问题 大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。 二、位置问题 租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交最好能够直达或换乘一次。另外，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱 目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。 四、合租问题 若要合租，合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。
1、尺寸。首先我们要知道自己定做衣柜房间的具体尺寸，宽度、高度、深度是多少，这样可以按照这个尺寸要求设计师当时报价，以防坠入价格陷阱。 2、布局。接着我们要考虑下自己和家人的生活习惯和希望的储存方式，是分季节存放，还是分性别存放，或者是分人存放。 3、预算。避免浪费，如果你对自己衣柜的预算不是很多，那就忘掉那些什么个性化的设计吧，一款实用的定制衣柜才是适合的，那些特色的设计只会让你花去更多的预算。 4、风格。定做整体衣柜的风格，定做衣柜也有许多不同的风格，现代简约，地中海，田园，还是美式乡村或者中式古典。定做衣柜的风格与你自己的卧室装修风格相搭配。 5、板材。订做衣柜须还注意选择其本材纹理和受力的关系。专业厂商选用的都是切合国家检测尺度的环保板材，而有些厂商选用的则是一些无检测报告，对人体康健构成潜在威胁的劣质板材。买衣柜，应该看商家有没有国家权势巨子检测部门的板材检测报告与相干检测证书。 6、功能是否齐备;衣柜的功能是否能满足自己的需要，配件是否齐全，能否提供方便舒适的配套功能。目前，部分衣柜厂商相继推出了实用美观的配件，例如推拉镜、领带抽、内衣抽、裤架、时尚抽屉、拉篮等，积极倡导“以人为本”的生活理念。
户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点，购买了蒋先生位于该内的一套房屋。双方在买卖合同中约定，蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出，逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完购房款，并将房屋过户至自己名下后，蒋先生并未按期将户口迁出，而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的时间。多次沟通无果之下，刘先生将蒋先生诉至法院，要求蒋先生将户口迁出，并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称，自己新房还没有下来，没法按期将户口迁出，希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为，蒋先生未按照合同约定将户口迁出，明显违反合同约定，理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高，法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法 百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1、房主在阳光房里面规划花园的时候，地砖是不需要铺得很平整的，留下点沟壑是比较好的，这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平，能方便泥土里面的水流出去。 2、如果您住房面积较大，特别是别墅类建筑，您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等，宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。 3、如果你的住房面积小，设计阳光房只是为拓展生活空间，一般会阳光房私密性要求高，经济水平较低。这时候则可选择保温板屋顶，塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但价格低、经济实用。缺点是采光差，通风一般。如加开天窗则会有较大改善。 4、阳光房的结构设计通过对阳光房的自重、阳光房使用、施工过程中荷载、风载、雪载等综合考虑，按建筑规范计算设计荷载，再根据设计荷载进行结构验算，通过按建筑规范计算出阳光房梁、柱断面大小、结构壁厚、节点连接方法等。只有通过结构设计的阳光房，才能保证安全使用。
1、不要把的旧家具换掉 如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候，业主们就没有必要把的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！ 2、不要乱砸房屋结构 很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。 3、墙顶地面、门窗、水电改造 有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约成本便随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会给我们带来大的隐患，这三项改造工程对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工程没有做好的话，那么旧房装修质量就不可靠。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。
（１）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； （２）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； （３）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； （４）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 （５）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 （６）定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 依照《合同法》、《民法通则》以及《担保法》的有关规定，“购房定金”是为了签订合同或者履行合同而采取的一种担保形式。
铺设时接缝可在2-3mm之间调整，为了防止浪费资料，可先随机抽样若干选好的产品放在地面进行不粘合试铺，若发现有明显色差、尺寸偏差、砖与砖之间缝隙不平直、倒角不均匀等情况，进行砖位调整后仍没有达到满意效果的应当及时停止铺设，并于资料商联系进行调换。 不少用户只考究美观而采用不留缝铺贴，墙地砖铺贴中。或铺贴过紧过密，容易为以后留下隐患。由于基础层、粘接层与瓷砖自身的热胀冷缩系数差异很大，1-2年的热冷张力破坏下，过密铺贴易造成瓷砖鼓起、断裂等问题，有数据表明，若出现此类问题后进行重新铺贴，其费用将比首次铺贴贵4倍!
1、常见的多用电源插座多为长方形四用或五用插座。这类插座内部构造为两片通用导电铜触片,铜片两边加弹簧而成。当插座插入单个插头时,一般可以正常使用。如插入两个以上插头,就会出现接触不良,相互干扰的现象。 2、在使用多用电源插座时,不要插太多插头,尤其是圆芯、扁芯插头混用时一般不要超过两个。也不要相邻插入,如家中高档电器较多,尽量使用专用电源插座或质量较好的其他插座,以免在使用中影响使用效果,损坏电器。 3、可以设置一些带开关的插座,这样不用拔插头并且可以切断电源,也不至于拔下来的电线吊着影响美观,比如洗衣机插座不用时可以关上、空调插座淡季关上不用拔掉;不要把开关装在太靠近水的地方,如果装在开放式阳台记得用开关插座专用防溅盖,也不要把插座装在灶台上房,防止过热。
1、乳胶漆应存放于阴凉干燥和不受日光直射的地方,存放温度不低于0°C。 2、乳胶漆不可与其它溶剂、油漆、粉料等混合。 3、使用乳胶漆前打开桶后应将漆充分搅拌均匀,以免影响漆的性能及组成。
1、水电工程就是水电交底,现场定位。在这之间,应该已经拿到了橱柜设计师设计的厨房水电图纸,因此基本上厨房就不用操心了。 2、定位之前准备一个记号笔和卷尺备用,通常电工师傅会随身携带的,但是也要以防万一。与电工定位后,务必重新到现场确认了一遍,留意各个电器的位置,比如空调。 3、要注意空调安放的位置,注意空调孔与空调插座是否与屋内家具的摆放冲突。就来这位保利公馆业主的房间来说,有个遗憾的地方,就是书房与儿童房预留空调的位置刚好都是准备放柜子的地方,可水电已经走完,不能更改。 4、卫生间马桶旁边可以留一个插座的,可以装卫洗丽或智能马桶。 5、如果卫生间取暖要做风暖空调的话,1.5方的线是不够用的,至少要2.5方的线5到6根。如果不装风暖空调,浴霸和光波取暖就够用了。
一、由施工人员领队验收。 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修
1.尽人皆知,净洁间环境长时间都是湿润的,所以净洁间在装修的时分做好防潮工序对错常主要的。挑选净洁间防水涂料很主要,因为许多净洁间简单发生渗水、漏水的主要原因都是因为所运用的防水涂料不合格形成的,假如防水工程呈现了质量疑问,轻则水渍会洇到隔壁房间,重则会渗漏到楼下,给家人和邻里形成严峻的丢失。所以资料是要害。 2、净洁间地上必定要先用水泥砂浆将地上找平,然后再做防水处理。这么能够防止防水涂料因薄厚不均而形成渗漏。 3、接缝处要涂刷到位。净洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处,是较简单呈现疑问的当地。施工中一切防水涂料必定要涂改“到位”。 4、墙面处理也很主要。在通常的净洁间防水处理中,墙面上也要做大概30公分高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但假如是净洁间的墙面对错承重的轻体墙,就要将全部墙面满涂防水涂料。假如运用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂。假如运用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 5、防水实验必定要做。在净洁间施工结束后,将净洁间的一切下水堵住,并在门口砌一道25公分高的“坎”,然后在净洁间中灌入20公分高的水。在24小时后,检查附近墙面和地上无渗漏才合格。
1.代理方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式：独家代理和一般方式。如果选择了独家代理，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话，可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前，一些大的中介公司倾向于同客户签署独家代理合同，小型的中介则比较倾向于同客户签订一般的合同。 两种方式各有利弊： 独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能够为客户提供更多的客源，促成交易快速成交。但是在交易的过程中，不可避免的会存在一定的风险。 2.代理时间的选择 时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订独家代理合同后，房子迟迟不能脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易的就可以自动解除合同。那么有效期定多久比较合适呢？代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。如果一个月之后房子还没有脱手，但是对中介公司还挺满意，那么可以选择续约。 3.“跳过”中介有风险 一些售房者为了省去一些中介费，在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行交易。其实，一方面这是售房者有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。因此，建议售房者卖房选择有一定规模且信誉良好的中介公司。 4.不签“到手价” 一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细则，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。大家要知道，二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。再遇上一个黑心中介，这就等于是给他们提供了“暗箱操作”的条件，后吃亏的还是交易双方。因此，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家和中介好签订三方协议，也就是居间合同，这也可防止不良中介公司人员从中压价。 5.注意买方资格和购买能力 售房者如果想要通过卖房子之后在买房的话，应当尽量先把要卖掉的房子处理好，以免被动。
1．装修榻榻米要选择适当位置 榻榻米只需要四、五平方米的空间。但是最好不要把整个房间都铺成榻榻米。梅雨季节，空气潮湿，如果整个房间都是由榻榻米，那么清洁、防潮工作就会十分繁琐。 2．榻榻米的储物收纳功能 榻榻米之下的空间可以作为储物空间。设计时要注意面板的承重能力。结实耐用的实木面板作为面是很好的。 3．清洁榻榻米 选购质量优质的榻榻米，一般优质的榻榻米由蔺草编织而成，这种榻榻米每半年要曝晒一次，避免榻榻米发霉、变质、蛀虫。
1、忌用粗布或者不再穿的旧衣服当抹布，最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服，就应尽量避免使用。 2、不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘，灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的，很多人习惯用干的抹布来清洁擦拭家具表面。其实这些细微颗粒在来回擦拭的摩擦中，已经损伤了家具漆面。虽然这些刮痕微乎其微，甚至肉眼是无法看到的，但久而久之，就会导致家具表面黯淡粗糙，光亮不再。 3、不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具，肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘，也无法去除打光
1、明确委托时限 在委托协议中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。 2、定好委托保证金 在签署独家委托时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。 3、确定违约责任 如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。
1、真丝绸与人体皮肤一样以微酸性为佳,不宜用碱性洗涤剂或肥皂洗涤,用少量中性洗涤剂(如洗蔬果用的洗涤灵)。切记不可用洗衣粉、洗衣皂、香皂等洗涤用品; 2、真丝绸洗净后,在加有几滴醋酸的水中浸泡几分钟,可使色泽鲜亮。 3、手洗佳:洗涤温度以30℃以下为宜,先用手将水中的洗涤剂搅匀后方可放入真丝品;在水中浸泡时间不要超过五分钟;用手轻柔搓洗、漂清,不可拧干,悬挂阴干。 4、真丝如不整熨,可待服装七成干时用手摸平即可。 很多人觉得真丝套件难护理,那是因为用些厂家用的是比较薄的面料,而且织造工艺不过关。而好的品牌用的都是加厚的面料,织造工艺先进,所以真丝护理起来越来越省心了。
1、铺贴前,请查看包装所示的商品类型、等、尺码及色号是不是一致,如发现商质量量有贰言时,请速与厂方或经销商联络,一经铺贴就讲不清楚了; 2、铺贴前,应先处理好待贴物体或地上平坦,干铺法基础层抵达必定硬度才干铺贴瓷砖,铺贴时接缝多在2-3MM之间调整; 3、铺贴前,瓷砖通常需求在净水内浸泡20-30分,滤去水分后才可进行铺贴,不然铺贴好后水分蒸腾瓷砖轻易起翘。并且在运用前应查看外包装标明的色号、尺寸是不是是自个订货的类型,一致色号的砖是不是有色差、断线等缺陷。只需运用一致色号,才干够使色彩均一。 4、主张选用325号水泥,干铺法参加份额。基础层:(水泥:细沙=1:3),张贴层:(水泥:细沙=1:2); 5、图画拼花特征显着的,请认准其拼花特征,坚持一致方向铺贴,图画特征不显着的或无图画请联系施作业用恳求铺贴。
１、西城安置房购买注意事项：要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项。 ２、西城安置房购买注意房产证问题，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。 ３、西城安置房购买注意房屋质量问题，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
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