在雨季由于阴雨连绵，可能会造成地下车库屋顶渗漏，甚至会损伤到业主的机动车辆，而由此引发矛盾纠纷。为此物业服务企业需采取以下措施来减少因连阴雨给地下车库带来渗漏的侵害。 （1）在雨季期间安排专人负责査看地下车库顶棚是否漏水。 （2）在查看过程中若发现有渗漏点时，应尽快对现场的渗漏点进行查看并对出现渗漏的部位进行拍照和编号，为下一步处理奠定基础。
在渗漏未处理好前，对渗漏点下面的停车位上禁止停放车辆。 （3）对于出现的渗漏问题，根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在保修期内及时通知施工单位对出现的问题进行处理；对于已出了保修期的按照《物业管理条例》的规定，可委托物业服务企业组织修缮。
（4）聘请专业的防水施工队伍对现场出现渗漏的问题进行实地勘察和制定技术处理方案，经审核后组织实施。 （5）施工完毕后，对处理的渗漏点处从外部对应的位置附近进行雨后或淋水试验24小时，确定是否处理成功。 通过采取上述措施，尽可能地提高地下车库顶棚防渗漏的能力，从而确保地下车库内无渗漏点，进而保障停放在地下车库内的机动车辆免遭损害。
答：做防水的话墙面、地面都要做，而且由于不通风以后还是会返潮，造就也太高，不适合家庭使用。 加铺防腐木倒是个办法，但你要注意：1、地垫高度不能低于200mm。2、防...详情>>
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