不动产共有人在什么情况下享有优先购买权?
不动产共有人在什么情况下享有优先购买权?
按份共有又称为 分别共有,是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有 权利和承担义务的一种共有关系。根据我国《民法通则》第七十八条第二款的 规定:“按份共有人按各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。”在按份 共有中,按份共有人的权利主要有:①有权依其份额对共有财产享有占有、使 用和收益权;②有权按照约定管理其共有财产;③按份共有人享有物权请求 权;④按份共有人有权处分其份额;⑤对其他共有人出售之份额享有优先购买 权;⑥全体共有人有权处分共有财产。
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