1、选对中介
选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。专家表示，品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证买家的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多，在房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，也就能够防范一些风险。
2、多方核实
多方核实如果仅是查看身份证还是不够的，买家还需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。
需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。
3、产权调查
产权调查要做到这两方面的工作，其一是严格审查房屋产...全部
1、选对中介
选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。专家表示，品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证买家的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多，在房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，也就能够防范一些风险。
2、多方核实
多方核实如果仅是查看身份证还是不够的，买家还需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。
需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。
3、产权调查
产权调查要做到这两方面的工作，其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同等。
其二是要去交易中心另行调查交易房屋的产权信息，除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。
4、留意“盲点”
晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者一定要当心。大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，而骗子如果选择在这个时间段借机施展骗术，比如要求买家支付定金，甚至首付款买家就很可能会上当。
5、资金监管
专家建议，买家一定要采用资金监管，这样财产安全才能得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，并且不同意资金监管，那么买家就应该要多加小心了。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
